2026年乡村房子购房合同（1篇）

2026年乡村房子购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于乡村的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同所述房产位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体地址为__________________。

2、房产性质：该房产为甲方个人合法拥有的农村宅基地房屋，具备合法的产权证明，房产证号为__________________。

3、房产结构：该房产为__________________结构，建筑面积为_______平方米，其中主房面积_______平方米，附属房屋面积_______平方米。

4、房产现状：房产现状为__________________，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内装修等。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种方式支付房款：

（1）一次性付款：甲方于本合同签订之日起_______日内，一次性将全部房款支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整于_______前支付完毕。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、过户手续办理

1、本合同签订后，甲乙双方应在_______日内共同前往当地不动产登记机构办理房产过户手续。

2、过户所需税费由_______方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

4、甲方应在本合同签订后_______日内，将房产相关证件原件（包括但不限于房产证、土地使用证、户口本等）交付给乙方，以便办理过户手续。

四、甲方义务

1、甲方保证对本合同所述房产拥有合法、完整的所有权和处分权，并保证该房产不存在任何权利纠纷或查封等限制情况。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将房产内所有个人财产搬离，并保证房屋处于可交付状态。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要资料。

4、甲方应保证房产交付时不存在漏水、墙体开裂等严重影响使用的质量问题，如出现此类问题，甲方应在_______日内修复完毕。

5、甲方应向乙方提供完整的房产维修记录和保养情况说明。

五、乙方义务

1、乙方应在本合同签订后_______日内，将房产证原件等所有相关证件交付给甲方，以便甲方办理过户手续。

2、乙方应保证房产交付时房屋主体结构安全，如交付后_______日内出现主体结构质量问题，乙方应负责免费维修。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并在双方共同申请后_______日内完成过户登记。

4、乙方应向甲方提供房产交付前的物业费、水电费等费用结算单据，并确保无拖欠情况。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2、如乙方未按本合同约定交付房产或相关证件，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方支付合同总价_______%的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

七、其他事项

1、本合同签订后，双方应共同遵守，任何一方不得随意变更或解除合同。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方代表（签字）：乙方代