企业临时过渡办公租赁合同

企业临时过渡办公租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________法定代表人/负责人/联系人：________________________乙方（承租方）：名称：________________________（企业全称）统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系人：________________________第一条租赁标的1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于XX市XX区XX路XX号XX层XX区域的办公空间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，仅用于企业临时过渡办公，不得擅自改变用途（含居住、仓储等）。1.2租赁房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米；房屋结构：______（如框架结构）；现状：带基本办公设施（详见附件1《租赁房屋设施清单》），通水、通电、通网络接口，具备消防基本条件。1.3甲方承诺已取得租赁房屋的产权证明/合法出租许可（复印件见附件2），无抵押、查封等权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为临时过渡期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计______个月。2.2租赁期满后，乙方须无条件搬迁，不得要求续租；若乙方需延长租期，须提前15日书面申请，经甲方书面同意后另行签订合同，否则视为逾期占用。第三条租金及支付3.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整），不含税；如需开具增值税发票，乙方须承担发票金额______%的税费。3.2支付方式：（1）押金：乙方于合同签订当日支付相当于______个月租金的押金，共计人民币______元（大写：______元整）；（2）租金支付：按______（月/季）支付，乙方须于每______（月/季）首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3押金退还：租赁期满乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费、网络费等）、清空房屋、恢复原状（经甲方确认）后，甲方于7日内全额退还押金（不计利息）；若乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除恢复费用，不足部分由乙方补足。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1有权按约定收取租金、押金；4.2于合同签订当日交付租赁房屋，双方核对附件1并签字确认；4.3租赁期间维修房屋主体结构及甲方提供的设施（正常损耗除外），维修前24小时通知乙方；4.4不得干涉乙方合法办公，但有权监督用途是否合规；4.5租赁期满收回房屋，检查设施状况。乙方权利义务4.6有权在租期内使用房屋进行临时办公；4.7按时支付租金、押金及各项费用（水电费、物业费等按实际使用量结算）；4.8不得擅自改变房屋结构、转租/转借，不得存放易燃易爆等危险物品；4.9如需安装临时设备（如打印机）或布置，须提前3日书面通知甲方并取得同意，期满后拆除恢复原状；4.10租赁期满前15日完成搬迁，清空所有乙方物品（含文件、家具）；逾期未搬的，视为放弃物品，甲方有权自行处置，且乙方须按日支付原日租金1.5倍的占用费；4.11遵守物业管理规定及法律法规，承担因乙方原因造成的损失（如火灾、设施损坏）。第五条违约责任5.1甲方逾期交房：每逾期1日，按日租金1倍支付违约金；逾期超7日，乙方有权解约，甲方退还押金及未用租金，并支付1个月租金的违约金。5.2乙方逾期付租：每逾期1日，按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超5日，甲方有权解约，押金不予退还，乙方须立即搬迁（甲方可采取断电等措施，损失由乙方承担）。5.3乙方擅自改用途/转租：甲方有权解约，押金不予退还，赔偿甲方因此产生的损失（如向第三方承担的违约责任）。5.4乙方逾期搬迁：除支付占用费外，若影响甲方后续出租，须赔偿甲方实际损失（以后续租户合同为准）。5.5无正当理由提前解约：须提前30日书面通知，支付2个月租金的违约金；甲方提前解约的，退还剩余租金及押金；乙方提前解约的，押金不予退还。第六条不可抗力6.1因不可抗力（自然灾害、政府征收、疫情防控等）导致合同无法履行的，双方互不担责。6.2不可抗力发生后，甲方立即通知乙方，乙方须7日内搬迁，甲方退还未用租金及押金（扣除已产生费用）。第七条其他约定7.1附件（《租赁房屋设施清单》《甲方产权证明》《乙方营业执照》）为本合同组成部分，与本合同效力同等。7.2未尽事宜，双方签订补充协议（补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准）。7.3争议协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：XXXX年XX月XX日附件1：租赁房屋设施清单|设施名称|数量|现状（完好/正常使用/需维修）|备注||----------|------|--------------------------