餐饮业店铺转让合同范例

餐饮业店铺转让合同范例前言本合同范例旨在为餐饮业店铺转让双方提供一份相对规范、全面的参考文本。餐饮店铺转让涉及租赁关系、资产交接、证照变更、债权债务等多方面复杂问题，交易双方应在充分沟通、了解相关法律法规的基础上，结合实际情况对本范例进行调整和完善，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保自身合法权益。本合同范例仅供参考，不构成法律意见。---餐饮业店铺转让合同转让方（甲方）：姓名/名称：[请填写转让方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]受让方（乙方）：姓名/名称：[请填写受让方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]房东（丙方，如涉及转租或租赁权转让）：姓名/名称：[请填写房东姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（说明：若店铺系甲方自有物业，则无需丙方；若店铺为甲方租赁，转让需经丙方同意，丙方作为合同一方或出具书面同意文件作为本合同附件。本范例暂包含丙方作为合同一方的情形。）甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的餐饮店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.店铺基本信息：甲方将其位于[城市名称][具体区][具体街道门牌号码]（以下简称“该店铺”）的餐饮店铺的经营管理权、租赁权（若有）、店内资产及相关权益（详见本合同附件一《店铺资产清单》及附件二《原租赁合同》复印件）转让给乙方。该店铺建筑面积约为[建筑面积]平方米，目前主要经营[餐厅类型，如：中式快餐、火锅、咖啡馆等]。2.租赁权转让（若适用）：甲方确认，该店铺系其从丙方处承租，原租赁合同期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。丙方同意甲方将该店铺的剩余租赁权及相关权利义务一并转让给乙方。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下承租方的权利，并承担相应的义务。后续租金及其他费用由乙方向丙方直接支付，具体支付方式及金额按原租赁合同执行。（若为续租或新签租赁协议，则需另行约定：经丙方同意，本合同生效后，由乙丙双方另行签订新的租赁合同，租赁条件为[简述主要租赁条件]。）3.资产转让：甲方同意将该店铺内现有全部可移动及不可移动的设备、设施、装修、餐具、用具等（详见附件一《店铺资产清单》）转让给乙方。《店铺资产清单》经双方清点确认后作为本合同的组成部分。4.无形资产转让（可选）：（如涉及）甲方同意将店铺的名称、商号、商标（若有且可转让）、经营技术、客户资源等无形资产按双方约定转让给乙方，具体约定如下：[详细列明转让的无形资产内容、范围及是否需要额外支付费用等]。5.证照变更/协助：甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于[营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等]。相关变更费用由[甲方/乙方]承担。若因政策原因无法变更，甲方应协助乙方在合理期限内办理新的经营证照，所需费用由[乙方/双方协商]承担。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，本合同项下店铺转让总价款为人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含本合同第一条约定的租赁权（若有）、资产、无形资产（若有）及甲方为促成转让所应承担的各项费用（除另有约定外）。2.支付方式：（1）定金：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：在[双方约定的条件成就时，如：丙方书面同意转让之日/甲方完成部分证照变更协助之日]起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。（3）尾款：在店铺完成所有资产交接、租赁权转让（或新租约签订）及主要经营证照变更/新办手续完成（以[具体标志事件]为准）后的[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]第三条转让交接1.交接日期：双方约定，店铺正式交接日期为[具体交接日期]，或在[某个条件成就后X日内]。2.资产交接：交接当日，双方应共同对附件一《店铺资产清单》所列资产进行清点、核对。如有损坏或缺失，双方应协商处理，可从转让款中相应扣除维修费用或赔偿金额，或由甲方负责在[合理期限]内修复/补齐。清点无误后，双方签署《资产交接确认书》。3.资料交接：甲方应向乙方移交以下资料：（1）原租赁合同原件及相关租赁文件；（2）店铺资产的购买凭证、保修卡（若有）；（3）原经营证照复印件（加盖甲方公章或签字）；（4）与供应商、客户等相关的合同、协议（若乙方需要且甲方同意转让）；（5）店铺的钥匙、门禁密码、水电煤等缴费账户信息及密码；（6）其他与店铺经营相关的重要资料。4.场地交接：甲方应确保在交接日将店铺清空并保持正常使用状态（除《店铺资产清单》列明的物品外），将店铺实际交付给乙方占有和使用。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款。（2）保证其对所转让的店铺及资产拥有合法权利或处分权，并保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。（3）保证丙方同意本次转让（已取得丙方书面同意或已在本合同上签字确认）。（4）按照本合同约定协助乙方办理相关证照的变更或新办手续。（5）负责结清交接日之前因该店铺经营所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、员工工资及社保、税费、供应商货款等。（6）配合乙方完成资产交接，并提供必要的说明和指导。（7）转让前的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。若因甲方原因导致乙方在接收店铺后遭受任何损失（包括但不限于被追索、行政处罚等），甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收店铺及相关资产、权益。（2）按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。（3）配合甲方及丙方办理租赁权转让或新租约签订手续。（4）负责交接日后店铺的运营、管理，并承担由此产生的一切费用和法律责任。（5）按照法律法规及相关部门要求合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。（6）负责办理交接后的证照年检、更新等手续。第五条特别约定1.员工安置：关于原店铺员工的安置问题，双方约定如下：[详细说明员工是由甲方全部清退、乙方择优录用或其他处理方式，并明确相关费用承担]。2.竞业限制（可选）：自本合同生效之日起[具体时长，如：一年内/两年内]，甲方及其直系亲属不得在[具体区域，如：以该店铺为中心半径X公里范围内]从事与乙方同类型的餐饮经营活动。3.技术支持与培训（可选）：甲方同意在店铺交接后[具体时长，如：X天/月]内，向乙方提供[具体内容，如：菜品制作、服务流程、运营管理等]方面的技术指导或培训，乙方无需支付额外费用/乙方应支付指导培训费人民币[具体金额]元。4.水电气等过户：店铺交接完成后，乙方负责办理水、电、气、网络等公用事业账户的过户手续，甲方应提供必要协助。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定将店铺及资产按时交付给乙方，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有）。（2）若甲方提供的店铺信息存在重大虚假，或无权转让该店铺，或因甲方原因导致丙方不同意转让，或无法协助乙方办理相关证照，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同第四条第1款第（6）项约定，导致乙方遭受损失的，应承担全额赔偿责任。（4）违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿实际损失。（2）乙方无故单方解除合同的，已支付的定金不予退还。（3）乙方违反本合同第五条第2款竞业限制约定（若有），应向甲方支付违约金人民币[具体金额]万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生之日起[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（若为法人或其他组织）/签字（若为自然人）之日起生效。若涉及丙方，则需丙方签字或盖章后生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《店铺资产清单》、《原租赁合同》复印件、《房东同意转让证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，[丙方执壹份（若有）/报送相关部门备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（房东）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《店铺资产清单》（此清单应由甲乙双方在签订合同前共同清点确认，并作为合同的组成部分。）序号资产名称/类别品牌/规格型号数量单位状况（全新/良好/一般/需维修）备注:---:------------:------------:---:---:---------------------------:---1厨房设备如：灶台如：冰箱2餐厅家具如：餐桌如：餐椅3电器设备如：空调4餐具用具5收银系统6装修部分7其他资产............