2026年旅游酒店管理合同协议

2026年旅游酒店管理合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：甲方（业主）：______，法定代表人：______，地址：______，证件号码：______乙方（管理方）：______，法定代表人：______，地址：______，证件号码：______鉴于甲方拥有位于中国______省______市______（酒店具体地址）的______（酒店名称）（以下简称“酒店”），甲方希望委托乙方对酒店进行专业管理；乙方拥有酒店管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成以下协议：第一条定义1.1本合同所称“酒店”是指位于______省______市______的______（酒店名称）。1.2本合同所称“管理费”是指乙方根据本合同约定提供酒店管理服务而应获得的报酬。1.3本合同所称“经营利润”是指酒店的总收入扣除直接运营成本后的余额。1.4本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条合同期限2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满前______个月，如双方均未提出书面解除合同请求，本合同自动续展______年。续展次数不限。第三条管理范围3.1乙方负责酒店的整体管理，包括但不限于：3.1.1制定酒店的发展规划和经营策略。3.1.2建立和健全酒店的组织架构，任命各部门负责人。3.1.3负责酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、劳动关系的处理（应符合当地法律法规）。3.1.4负责酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的日常运营管理，确保服务质量和标准。3.1.5负责酒店的市场营销活动，包括品牌推广、销售渠道管理、客户关系维护。3.1.6负责酒店财务预算的编制、成本控制、收入管理和财务核算，定期向甲方提交财务报告。3.1.7负责酒店物品的采购、验收和管理，控制采购成本。3.1.8依法合规使用和管理甲方提供的酒店品牌。3.1.9维护酒店的公共关系，处理宾客投诉，维护酒店声誉。3.1.10负责酒店的安全保卫和消防管理工作。3.1.11对酒店设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。3.2甲方有权对乙方的管理活动进行监督和指导，并要求乙方定期报告酒店的经营状况。3.3乙方有权在合同约定的范围内，根据市场情况调整酒店的服务项目和价格，但需事先通知甲方并获得甲方同意。第四条管理费用及支付4.1管理费的计算方式：4.1.1基本管理费：按酒店每月毛经营利润（GOP）的______%计算。毛经营利润是指酒店的总营业收入扣除直接运营成本（包括客房、餐饮等部门的直接人工、消耗品、能源等成本）后的余额。4.1.2奖励管理费：当酒店年度毛经营利润达到人民币______万元时，乙方除获得基本管理费外，还可获得年度毛经营利润超出人民币______万元部分的______%作为奖励管理费。4.1.3最小保证管理费：若酒店年度毛经营利润低于人民币______万元，甲方仍需向乙方支付相当于人民币______万元的管理费，但此费用不超过年度基本管理费总额的______%。4.2管理费支付时间：乙方应在每月结束后______日内，向甲方提交管理费结算报告，甲方在收到报告并审核无误后______日内，将当月管理费支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方人员的工资、福利、社会保险等费用由乙方承担，甲方无需另行支付。4.4甲方有权从酒店的经营收入中直接扣除当月应付给乙方的管理费。第五条财务审计与报告5.1甲方有权在事先通知乙方______天的条件下，委托具有资质的审计机构对酒店财务账目进行审计，审计费用由甲方承担。5.2乙方应每月向甲方提交详细的财务报告，包括但不限于收入报表、支出报表、利润表、现金流量表等。5.3乙方应每季度向甲方提交酒店运营报告，包括但不限于入住率、平均房价、客户满意度、市场活动分析等。第六条酒店资产与维护6.1酒店的固定资产归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善保管，不得损坏或擅自处置。6.2乙方负责酒店日常的维护和保养工作，确保酒店设施设备的正常运行。6.3酒店的计划性维修和重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。非因乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。6.4乙方应建立完善的设备维护档案，并定期进行检查和维护。第七条经营目标7.1双方同意，酒店的年度经营目标如下：7.1.1入住率：______%7.1.2平均房价（ADR）：人民币______元7.1.3每可售房收入（RevPAR）：人民币______元7.1.4毛经营利润（GOP）：人民币______万元7.2乙方应制定详细的经营计划，并采取有效措施确保经营目标的实现。第八条品牌与声誉8.1乙方应严格按照甲方提供的品牌标准手册进行酒店的经营和管理，维护酒店的品牌形象。8.2乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理宾客投诉，维护酒店的良好声誉。8.3乙方应积极配合甲方参与各类品牌推广活动。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：9.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。9.2.2乙方无力继续履行本合同义务，或其管理能力严重不足，导致酒店经营状况持续恶化的。9.2.3甲方无正当理由长期拖欠乙方管理费的。9.3本合同在下列情况下终止：9.3.1合同期限届满，双方未续签的。9.3.2双方协商一致解除合同的。9.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。9.4合同解除或终止后，乙方应在______日内完成酒店的管理交接工作，并将酒店的所有资料和物品移交给甲方。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本合同的解除或终止而失效。第十一条违约责任11.1甲方未按时支付管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。11.2乙方未履行管理职责，导致酒店利益受损的，应承担相应的赔偿责任。11.3任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在______日内通知对方，并提供相关证明。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由