热力设计程序性文件

第四篇产品

正源房地产开发有限公司

第四章产品设计

编制人：徐海峰

审核人：程万鹏

批准人：程万鹏

编制日期：2014年4月28日

正源房地产开发有限公司

第二十二节供热设计管理制度

编制人：徐海峰

审核人：程万鹏

批准人：程万鹏

编制日期：2014年4月28日

正源房地产开发有限公司

第一条目的

1.1提高公司项目产品品质；

1.2提高外配套施工图设计文件质量；

1.3为公司项目开发过程中外配套施工图设计管理提供依据；

1.4提高设计管理工作的规范化和标准化。

第二条适用范围

适用于本公司在大连开发项目的热力外配套设计管理全过程。

第三条引用文件

3.1《单体设计图纸》及其电子版

3.2《总平面图》及其电子版

3.3《详规》

第四条定义

4.1外配套图纸设计：是指电力、热力、自来水、煤气的外网施工图

纸设计。

第五条：颁布和执行

4.1本制度2012年4月28日颁布并执行。

第六条职责

6.3热力外线设计管理职责

6.3.1总经理：

6.3.1.1审批经过总经理助理审核制定的热力设计管理制度；

6.3.1.2审批经过总经理助理审核的委托设计任务书；

6.3.1.3审批经过总经理助理审批的设计合同；

631.4审批经过总经理助理审核的热力外线施工图；

6.3.1.5参与设计合同评审

6.3.2总经理助理：

6.3.2.1审批经过工程经理审核制定的热力设计管理制度；

6.3.2.2审批经过工程经理审核的委托设计任务书；

6.323审批经过工程经理审核的设计合同：

6.324审批经过工程经理审核的热力外线施工图；

6.3.2.5参与设计合同评审；

6.3.3产品总监：

6.3.3.1审批经过工程经理审核制定的热力设计管理制度；

633.2审批经过工程经理审核的委托设计任务书；

6.3.3.3审批经过工程经理审核的设计联系单；

6.3.3.4审批经过工程经理审核的热力外线施工图；

633.5参与设计合同评审并提出评审意见：

6.3.4工程经理：

6.3.4.1审核配套水暖专业工程师制定的外配套热力设计管理制度;

634.2审核经过配套专业工程师编制的委托设计任务书；

634.3审核配套专业工程师填写的设计联系单.；

634.4审核经过配套专业工程师核对的热力外线施工图；

6.3.4.5参与设计合同评审并提出评审意见：

6.3.5配套专业工程师：

6.3.5.1编制热力设计管理制度；

635.2编制设计委托任务书；

635.3填写设计联系单；

635.4编制热力设计合同；

6.3.5.5热力设计合同按办公室签章管理流程签章；

6.3.5.6设计费支付按财务付款流程支付；

63.5.7核对的热力外线施工图；

6.3.5.8热力外线施工图按档案管理流程归档；

第七条流程

7.3热力外线设计流程

7.3.1热力委托设计

7.3.1.1热力设计任务书编制3天完成；

7.3.1.2报请工程经理审核2小时完成；

7.3.1.3报请产品总监审批1小时完成；

7.3.1.4报请总经理助理审批1小时完成；

7.3.1.5报请总经理审批1小时完成；

731.6报请供热单位审批5个工作日；

7.3.1.7供热单位审核通过转入施工图设计单位；

7.3.2设计中审核阶段

732.1专业工程师对设计中的技术问题提出修改填写设计联系单5天

完成；

7.3.2.2对设计中的技术问题提出修改报请工程经理审核2小时完成；

7.323对设计中的技术问题提出修改报请产品总监审批1小时完成；

7.3.2.4对设计中的技术问题提出修改报请总经理助理审批1小时完

成；

732.5对设计中的技术问题提出修改报请总经理审批1小时完成；

732.6对设计中的技术问题提出修改报请供热单位审核通过5个工作

日；

73.2.7对设计中的技术问题提出修改供热单位审核通过后设计院进

行设计5个工作日；

7.3.3设计出图阶段

7.3.3.1编制设计合同5天；

7.3.3.2报请工程经理审核0.5天；

733.3报请产品总监审批0.5天；

7.3.3.4报请总经理助理审批0.5天；

7.335报请总经理审批0,5天；

733.6设计合同转设计院确定2天；

73.3.7设计合同经合同评审委员会进行网上评审5天；

7.3.3.8设计合同设计院签章确认5天；

7.3.3.9设计合同按办公室签章管理流程签章2天；

7.3.3.10专业工程师进行施工图出图核对2天；

7.3.3.11工程经理对施工图进行审核2天；

7.3.3.12产品总监对施工图进行审批1天；

7.3.3.13总经理助理对施工图进行审批0.5天；

7.3.3.14总经理对施工图进行审批0.5天；

7.3.3.15供热单位对施工图进行审批5个工作日；

7.3.3.16按合同支付设计费进入财务付款流程3天；

7.3.3.17经设计院签章的设计施工图出图5个工作日；

7.3.3.18设计施工便出图后归档进入档案管理流程2天；

第八条激励

8.3热力外线设计

8.3.1水暖专业工程师编写设计委托任务书不全面、不及时负激励50

元；

8.3.2工程经理审核设计委托任务书不全面、不及时负激励80元；

8.3.3产品总监审批设计委托任务书不及时负激励100元；

8.3.4总经理助理审批设计委托任务书不及时负激励100元；

8.3.5总经理审批设计委托任务书不及时负激励100元；

8.3.6水暖专业工程师设计合同编制不全面、不及时负激励50元；

8.3.7工程经理审核设计合同不全面、不及时负激励80元；

8.3.8产品总监审批设计合同不及时负激励100元；

8.3.9总经理助理审批设计合同不及时负激励100元；

8.3.10总经理审批设计合同不及时负激励100元；

8.3.11水暖专业工程师设计施工图核对不全面、不及时负激励50元;

8.3.12工程经理审核设计施工图不全面、不及时负激励8