拳击馆监理预验收报告范本

拳击馆监理预验收报告范本一、预验收概况本次预验收针对XX商业综合体3层配套高端拳击健身项目，项目总建筑面积1286㎡，功能划分为：标准竞技拳击区2个、团课训练区1个、私教一对一训练区1个、沙袋训练区、速度球反应区、力量辅助训练区、前台接待休息区、公共淋浴区、男女更衣室、储物区、器材存放间共11个功能区域。项目由XX体育文化发展有限公司作为建设单位，XX建筑装饰设计工程有限公司负责设计，XX健身设施工程有限公司负责施工，XX工程监理有限公司承担项目监理工作。项目于2024年2月15日开工，2024年4月20日完成合同约定的全部工程内容，施工单位完成内部三级自检，出具自检合格报告，于2024年4月22日向项目监理部提交预验收申请。预验收是竣工验收前的必要控制环节，其核心目的是全面检查工程施工质量是否符合设计要求、规范标准及合同约定，提前排查影响使用功能、结构安全的各类问题，督促施工单位完成整改闭环，为后续正式竣工验收创造条件。项目监理部收到申请后，对施工单位提交的自检资料进行初步核查，确认资料基本齐全、工程内容全部完成，于2024年4月25日组织本次预验收工作。二、预验收工作组织与实施依据2.1预验收组织及参与单位本次预验收由XX工程监理有限公司项目监理部组织，参与单位及人员包括：建设单位项目负责人1名、现场代表1名；设计单位项目主设计师1名、驻场设计代表1名；施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人、各专业施工工长共6名；监理单位总监理工程师、各专业监理工程师共4名。2.2预验收实施流程本次预验收严格按照规范流程推进，具体实施流程如下：1.首次会议：总监理工程师主持召开预验收首次会，明确预验收目的、检查分组及分工，施工单位项目经理做项目自检情况汇报，说明项目施工过程质量控制、自检结果及申请预验收的意见。2.分组现场检查：本次预验收分为3个专项检查小组，分别为结构装饰组、设施安装组、安全保障组，各组按照分工开展现场检查，对关键指标进行实测实量，同步核查资料，记录发现的问题。3.资料核查：各组对照施工单位提交的质量控制资料，逐项核查资料的完整性、有效性，核对试验报告、验收记录的签字盖章情况。4.总结会议：各组汇报检查情况，汇总所有问题，讨论形成预验收初步结论，明确整改要求及时限。2.3预验收依据本次预验收严格遵循以下文件依据开展检查：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；3.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；4.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》；5.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；6.本项目经审定的施工图纸、设计变更文件、工程洽商记录；7.项目施工合同、监理合同、经审批的施工组织设计及专项施工方案；8.施工单位提交的自检报告及相关质量控制资料。三、各分项工程预验收质量核查本次预验收针对项目所有分项工程进行全覆盖检查，结合拳击馆高强度对抗、动荷载大、安全要求高的特殊性，本次预验收将结构安全、防护设施质量、消防安全作为核心检查重点，核心分项工程检查情况如下：分项工程名称设计核心要求检查内容检查结果质量评定结构改造加固工程原商业楼板活荷载由2.0KN/㎡提升至4.0KN/㎡，满足拳击训练动荷载要求植筋拉拔试验报告、楼板承载力检测报告、加固部位施工质量现场抽查15组植筋拉拔试验全部合格，楼板承载力检测值为4.7KN/㎡，符合设计要求，现场加固部位表面平整，无裂缝、空鼓情况合格内部分隔墙工程120厚加气混凝土砌块砌筑，墙面垂直度偏差≤3mm，平整度偏差≤3mm现场用靠尺抽查20个测点，核查砌筑砂浆强度报告最大偏差为2.1mm，砂浆强度检测值为10.8MPa，符合设计M10要求合格地面基层工程C20细石混凝土找平，找坡坡度1%，表面拉毛处理，强度符合要求核查强度检测报告，现场坡度测量、拉毛牢固度抽查坡度偏差最大值为0.08%，符合要求，拉毛无起砂、脱落情况，强度符合C20要求合格训练设施安装工程拳击台、沙袋架等核心设施安装牢固，满足动态荷载要求拳击台尺寸、围绳拉力、螺栓牢固度现场检测两个拳击台尺寸符合国际标准要求，围绳拉力检测值均≥850N，符合设计≥800N要求，32个壁挂沙袋架膨胀螺栓拉拔试验全部合格合格墙面防撞软包工程50mm厚高密度防撞软包，燃烧性能B1级，固定牢固厚度抽查、燃烧性能报告核查、固定牢固度抽查平均厚度51.2mm，燃烧性能检测合格，抽查固定点无松动合格训练区减震地胶工程8mm厚专业减震地胶，拼接缝间隙≤0.5mm，平整度偏差≤2mm现场实测100个测点，核查产品检测报告96个测点符合要求，产品减震系数、甲醛含量符合国家标准要求合格防水工程淋浴区墙面防水高度1.8m，地面防水厚度1.5mm，无渗漏闭水试验记录核查，现场检查下层顶板48小时闭水试验无渗漏，防水厚度符合要求合格水电安装工程水压试验合格，绝缘电阻符合要求，训练区照度≥300lx，拳击台区照度≥500lx水压试验、绝缘电阻测试、照度现场检测水压保压2小时压降0.02MPa，符合要求，绝缘电阻全部≥0.8MΩ，平均训练区照度352lx，拳击台区照度560lx，符合要求合格消防工程设施配置符合规范，疏散宽度满足要求，联动测试正常消火栓、灭火器配置核查，联动功能测试配置符合规范，疏散宽度1.8m满足容纳35人要求，联动测试正常合格安防工程监控全覆盖，紧急呼叫功能正常，储物柜锁具完好所有摄像头、呼叫按钮、锁具测试全部功能正常，监控存储时间满足30天要求合格针对以上分项工程，结合现场检查情况，本次预验收针对拳击馆的特殊使用需求，做了延伸性质量核查：第一，结构安全方面，由于拳击训练过程中运动员持续跳跃、击打产生的动荷载，远大于普通商业办公空间的荷载要求，若结构承载力不足，长期使用会出现楼板开裂、沉降等安全问题，因此本次预验收专门核对了原结构加固的所有检测资料，对加固部位的外观进行了全数检查，未发现结构性裂缝、空鼓等质量问题，承载力检测结果满足设计要求，结构安全可控。第二，运动防护安全方面，拳击馆属于高对抗运动场所，防护设施的质量直接关系到运动人员的安全，本次预验收对所有防撞软包的牢固度、厚度进行了抽查，对拳击台台面硬度、围绳牢固度进行了实测，所有核心指标都符合设计要求，能够起到有效的防护作用，避免运动损伤。第三，室内环境质量方面，拳击馆人员密度大、运动过程中呼吸量大，对室内甲醛、VOC含量要求更高，本次预验收核查了第三方出具的室内环境检测报告，检测结果显示甲醛含量为0.05mg/m³，VOC含量为0.3mg/m³，远低于国家标准限值，满足使用要求。现场检查过程中，发现部分分项工程存在少量一般缺陷，不影响结构安全和整体使用功能，具体问题汇总到后文整改要求中。四、质量控制资料核查项目施工单位共提交各类质量控制资料112份，监理部分类进行核查，核查情况如下表：资料类别份数核查结果备注前期准备资料8完整有效包含施工许可证、图纸会审、设计变更、工程洽商，全部签字盖章齐全测量放线资料3完整有效工程定位测量、楼层放线记录齐全，偏差符合要求材料进场检验资料42基本完整有效所有进场材料的合格证、检验报告齐全，仅2份训练设施合格证复印件模糊不清，要求重新提供试验检测报告21全部合格有效包含植筋拉拔、楼板承载力、防水材料、电线电缆、室内环境、防火材料等检测报告，全部指标合格隐蔽工程验收记录22完整有效所有隐蔽部位验收记录齐全，参建各方签字齐全，影像资料完整分部分项工程验收记录11完整有效所有分部分项验收记录齐全，签字盖章完整功能测试记录4全部合格包含闭水试验、水压试验、通电测试、消防联动测试记录，结果合格其他资料1完整有效施工日志完整，从开工到竣工每日记录齐全综上，本项目质量控制资料基本完整、有效，符合建筑工程验收资料整理规范的要求，所有试验检测结果全部合格，仅存在少量资料瑕疵，整改后即可满足正式验收要求。五、预验收发现问题及整改要求本次预验收共排查出8项一般质量问题，均不影响结构安全和整体使用功能，具体问题及整改要求如下表：序号所在区域问题描述问题类别整改责任单位整改时限验收标准11号标准拳击台围绳外侧保护套接口位置开线长度约1cm训练设施一般缺陷施工单位2024年4月28日前使用同材质线材重新缝合，表面平整无线头，无凸起22号标准拳击台台面西南边角位置因材料进场磕碰，出现3cm×2cm的掉皮缺损训练设施一般缺陷施工单位2024年4月28日前使用同色同材质台面材料修补，修补位置平整，与原台面高度差不超过0.5mm，无明显色差3私教训练区西南墙面3块防撞软包接缝错位，最大偏差约4mm，不符合设计接缝偏差≤1mm的要求装饰装修一般缺陷施工单位2024年4月28日前拆除重新调整粘贴，接缝偏差不超过1mm，表面平整无凸起4训练区入口位置减震地胶拼接缝平整度偏差2.3mm，不符合设计偏差≤2mm的要求装饰装修一般缺陷施工单位2024年4月28日前拆除重新拼接调整，平整度偏差符合设计要求5公共储物区疏散通道疏散指示标志安装位置偏移，设计要求中心距地面0.8-1.0m，实际安装高度为1.5m，不符合规范要求消防工程一般缺陷施工单位2024年4月27日前拆除重新安装，安装高度符合规范要求，标志清晰、牢固6男更衣室储物柜区域2号、7号电子储物柜锁具开关不灵敏，偶发锁闭失败情况安防工程一般缺陷施工单位2024年4月27日前更换合格锁芯，测试开关顺畅，锁闭、开启正常7训练设施资料2份拳击台原厂合格证明复印件模糊不清，无法识别参数信息资料瑕疵施工单位2024年4月27日前重新清晰复印，加盖施工单位公章后报送监理部8前台接待背景墙背景墙logo装饰钉有2颗出现松动，存在脱落风险装饰装修一般缺陷施工单位2024年4月27日前重新加固固定，测试无松动，外观整齐针对以上问题，监理部提出以下整改要求：1.施工单位必须严格按照整改要求的时限完成所有问题的整改，涉及安全的问题（疏散指示、松动装饰钉）必须优先完成整改；2.整改完成后，施工单位必须填写整改完成报审表，附整改前后的对比照片，报送项目监理部；3.监理部将对所有整改内容进行全数复查，复查合格后方可闭环，整改不合格的必须重新整改，不得进入下一环节；4.整改过程中必须做好现场保护，避免整改对其他已完成工序造成二次损坏。六、预验收结论本项目已按施工合同约定完成全部工程内容，施工单位三级自检合格，各分项工程施工质量符合设计文件要求及现行相关规范标准的规定