怎样写租房子协议书合同

PAGE怎样写租房子协议书合同2026年版

目录（一）出租方（甲方）信息（二）承租方（乙方）信息（三）居间方（丙方）信息（一）专业术语定义（二）合同解释原则（三）法律适用（一）房屋基本情况（二）房屋配套设施（三）房屋交付状态（一）甲方权利（二）甲方义务（三）甲方承诺事项（一）乙方权利（二）乙方义务（三）乙方承诺事项（一）租金标准及支付（二）押金收取与退还（三）其他费用承担（一）保密信息范围（二）保密义务（三）保密例外（一）甲方违约责任（二）乙方违约责任（三）违约金计算（一）不可抗力定义（二）不可抗力后果（三）不可抗力处理（一）争议解决方式（二）争议解决程序（三）争议解决费用（一）合同生效（二）合同变更（三）合同解除（四）通知送达（五）其他约定

房屋租赁协议书编号：【2026】第【001】号第一条合同当事人身份信息出租方（甲方）信息1.姓名/名称：【张三】2.身份证件号码：【110101X】3.联系地址：【北京市朝阳区XX路XX号XX室】4.联系电话：【】5.电子邮箱：【】承租方（乙方）信息1.姓名/名称：【李四】2.身份证件号码：【110102X】3.联系地址：【北京市海淀区XX路XX号XX室】4.联系电话：【】5.电子邮箱：【】居间方（丙方）信息1.公司名称：【北京XX房地产经纪有限公司】2.统一社会信用代码：【91110105MA01XXXXXX】3.联系地址：【北京市东城区XX大厦XX层】4.联系电话：【】5.法定代表人：【王五】第二条合同定义与解释专业术语定义1.房屋：指本合同第一条所述的租赁标的物，包括房屋主体及附属设施设备。2.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的保证金。4.租赁期：指乙方实际占有、使用租赁房屋的期间。5.交付：指甲方将房屋实际移交给乙方使用的行为。合同解释原则1.本合同条款的标题仅为方便阅读而设，不具有法律效力。2.本合同条款的解释应以条款文义为基础，结合合同目的进行。3.当合同条款存在歧义时，应按照公平原则和诚实信用原则解释。4.本合同未明确约定的事项，双方可另行协商并签署补充协议。5.本合同的任何修改、补充均应采用书面形式。法律适用1.本合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止适用中华人民共和国法律。2.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。3.本合同的解释和执行应遵循相关法律法规的规定。4.本合同条款与法律法规相冲突的部分，以法律法规为准。5.本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理。第三条租赁标的物房屋基本情况1.房屋坐落：【北京市朝阳区XX路XX号XX号楼XX单元XX室】2.房屋性质：【商品房住宅/商业用房/办公用房】3.房屋建筑面积：【捌拾】平方米4.房屋结构：【一室一厅一卫/两室一厅一卫/三室两厅两卫】5.房屋权属证书编号：【京房权证朝字第XXXXXX号】房屋配套设施1.基础设施：水、电、燃气、暖气、电话、有线电视、网络等2.家具家电：沙发、茶几、餐桌、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等3.安全设施：防盗门、防盗窗、灭火器、烟雾报警器等4.其他设施：空调、热水器、微波炉、油烟机等5.附属设施：阳台、储藏室、停车位等房屋交付状态1.交付时房屋应保持清洁、整洁状态2.房屋内所有设施设备应能正常运行3.甲方应提供房屋钥匙、门禁卡等必需物品4.甲方应结清交付前的水、电、燃气等费用5.交付时双方应共同查验房屋及设施设备状况第四条甲方权利与义务甲方权利1.按时收取租金的权利，租金标准为每月人民币【捌仟】元整（￥8000.00）2.要求乙方合理使用房屋及设施设备的权利3.对房屋进行定期检查的权利，但应提前【叁】日通知乙方4.在乙方违约时要求承担违约责任的权利5.合同期满收回房屋的权利甲方义务1.保证出租房屋权属清楚，无权属争议2.按时交付房屋及设施设备，保证房屋符合约定用途3.承担房屋结构性维修责任，保持房屋安全使用状态4.保障乙方正常使用房屋所需的水、电、燃气等供应5.不得无故干扰乙方正常居住或使用房屋甲方承诺事项1.甲方保证对出租房屋享有合法出租权2.甲方保证房屋不存在影响正常使用的重大瑕疵3.甲方保证房屋未设定抵押或其他权利负担4.甲方保证房屋符合安全、卫生等基本居住条件5.甲方保证不因房屋权属争议影响乙方正常使用第五条乙方权利与义务乙方权利1.按约定使用房屋及设施设备的权利2.要求甲方提供安全居住环境的权利3.对房屋进行合理装饰装修的权利4.要求甲方及时维修房屋结构性问题的权利5.合同期满续租或优先承租的权利乙方义务1.按时足额支付租金，每月租金为人民币【捌仟】元整（￥8000.00）2.合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构3.不得将房屋转租、转借或改变约定用途4.保持房屋清洁卫生，不得存放危险物品5.合同期满或解除时按时交还房屋乙方承诺事项1.乙方承诺按约定用途使用房屋2.乙方承诺不从事违法活动3.乙方承诺爱护房屋及设施设备4.乙方承诺按时支付各项费用5.乙方承诺遵守小区物业管理规定第六条租赁费用及支付租金标准及支付1.租金标准：每月人民币【捌仟】元整（￥8000.00）2.支付时间：每月【伍】日前支付当月租金3.支付方式：银行转账至甲方指定账户4.账户信息：开户行【中国银行北京分行】，账号【1234567890123456】5.逾期支付：每逾期一日按应付金额的【百分之零点零五】支付违约金押金收取与退还1.押金金额：人民币【捌仟】元整（￥8000.00）2.押金性质：乙方履约保证金，不计利息3.押金退还：合同期满乙方无违约行为时全额退还4.押金扣除：乙方违约时可从押金中扣除相应费用5.退还时限：合同解除或终止后【柒】日内办理退还手续其他费用承担1.水费：按实际用量由乙方承担2.电费：按实际用量由乙方承担3.燃气费：按实际用量由乙方承担4.物业费：由甲方承担5.网络费：由乙方承担第七条保密条款保密信息范围1.双方在履行本合同过程中知悉的商业秘密2.双方的个人隐留言息3.房屋租赁价格、条件等商业信息4.双方的财务状况、经营信息5.其他依法应保密的信息保密义务1.未经对方同意，不得向第三方披露保密信息2.不得利用保密信息从事损害对方利益的活动3.保密义务不因本合同终止而解除4.保密义务期限为【伍】年5.违反保密义务应承担相应法律责任保密例外1.法律法规要求披露的信息2.司法机关要求提供的信息3.已为公众所知的信息4.从第三方合法获得的信息5.独立开发获得的相同信息第八条违约责任甲方违约责任1.逾期交付房屋：每逾期一日按月租金的【百分之零点零五】支付违约金2.房屋权属有争议：应承担由此给乙方造成的全部损失3.擅自提前收回房屋：应承担乙方因此产生的全部损失4.未按时维修房屋：应承担相应维修费用及乙方损失5.其他违约行为：应承担相应违约责任乙方违约责任1.逾期支付租金：每逾期一日按应付金额的【百分之零点零五】支付违约金2.擅自转租转借：应按月租金的【贰】倍支付违约金3.损坏房屋设施：应承担修复费用或赔偿损失4.提前解除合同：押金不予退还5.其他违约行为：应承担相应违约责任违约金计算1.逾期付款违约金=应付金额×0.05%×逾期天数2.提前解约违约金=月租金×23.转租违约金=月租金×24.设施损坏赔偿=实际修复费用5.其他违约金=实际损失金额第九条不可抗力不可抗力定义1.地震、台风、洪水等自然灾害2.战争、动乱、政府行为等社会事件3.疫情、检疫等公共卫生事件4.火灾、爆炸等意外事故5.其他不能预见、不能避免、不能克服的客观情况不可抗力后果1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.遭遇不可抗力一方应及时通知对方并提供证明3.不可抗力期间合同履行可相应顺延4.不可抗力导致租赁房屋毁损灭失的风险分担5.不可抗力消除后应尽快恢复合同履行不可抗力处理1.通知义务：遭遇不可抗力后【叁】日内通知对方2.证明义务：提供不可抗力证明文件3.合同变更：协商变更合同履行方式4.合同解除：不可抗力持续超过【叁拾】日可解除合同5.损失分担：各自承担相应损失第十条争议解决争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议2.调解解决：可申请人民调解委员会调解3.仲裁解决：提交【北京仲裁委员会】仲裁4.诉讼解决：向房屋所在地人民法院起诉5.其他方式：法律法规规定的其他解决方式争议解决程序1.争议发生后【叁拾】日内协商解决2.协商不成可申请调解或仲裁3.仲裁裁决为终局裁决，双方必须执行4.诉讼应向有管辖权的人民法院提起5.争议解决期间不影响合同其他条款的履行争议解决费用1.仲裁费用：由败诉方承担或按仲裁裁决承担2.诉讼费用：按法院判决承担3.律师费用：各自承担自己的律师费用4.其他费用：按实际发生情况承担5.争议解决期间的租金等费用正常支付第十一条附则合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效日期为【2026年月日】3.合同有效期为【壹】年4.合同一式【叁】份，甲乙丙三方各执【壹】份5.合同未尽事宜可另行签署补充协议合同变更1.合同变更应采用书面形式2.合同变更应经双方协商一致3.合同变更不影响已履行部分的效力4.合同变更应符合法律法规规定5.合同变更应明确变更内容和时间合同解除1.双方协商一致可解除合同2.一方违约可解除合同3.不可抗力可解除合同4.法律规定可解除合同5.合同解除应办理相关手续通知送达1.通知应采用书面形式2.通知可当面送达或邮寄送达3.通知送达地址为合同载明地址4.通知送达时间为实际送达时间5.通知变更应及时书面告知其他约定1.本合同未约定事项按法律法规执行2.本合同解释权归双方共同所有3.本合同履行应遵守诚实信用原则4.本合同条款具有法律约束力5.本合同签订地为【北京市朝阳区】第十二条签署页本合同于【2026年月日】在【北京市朝阳区】签订。甲方（出租方）签字：___________身份证号码：_____________________联系地址：_______________________签署日期：_____年_月___日（盖章处）乙方（承租方）签字：___________身份证号码：_____________________