2026年私人房屋抵押借款合同（1篇）

2026年私人房屋抵押借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“抵押物”）用于向乙方借款提供担保。

2、抵押物建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

3、抵押物评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整），由具有相应资质的评估机构评估确定，评估报告编号为____。

4、抵押物权属状况清晰，不存在产权纠纷、查封、冻结或其他限制权利的情况。甲方保证向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证书等。

二、借款本金及利率

1、乙方同意向甲方提供借款人民币____元（大写：人民币____元整），借款用途为__________________。

2、本合同项下的借款利率为____%，采用____利率形式（固定/浮动），利率调整周期为____，调整时间为____。

3、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方应于____年____月____日将借款本金一次性支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

三、抵押担保范围及期限

1、甲方以抵押物为乙方提供的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

2、本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限应与借款期限一致或长于借款期限____个月。

3、甲方应在合同签订后____日内，将抵押物的相关权属证明文件交付乙方或其指定的第三方保管。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利负担或限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相应的登记费用。

3、甲方应保证抵押物的保险期间覆盖整个抵押期限，保险金额不得低于抵押物价值的____%，保险单须交乙方存查。

4、甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物价值减少。如发生抵押物价值减少或可能减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

5、甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押、转移等。如发生上述行为，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的一切法律责任。

6、甲方应按时偿还借款本息，如未能按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件及其他必要资料。

2、乙方有权对抵押物进行查验，了解抵押物的实际状况。

3、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款，并承担因发放借款而产生的相关费用。

4、乙方应配合甲方办理抵押物的登记手续，并承担相应的登记费用。

5、乙方应妥善保管抵押物的保险单，并负责抵押物保险费用的支付。

6、在借款期间，如发生抵押物价值显著减少或可能减少的情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保或立即出售抵押物以防止价值继续减少。

五、抵押登记

1、甲方应于本合同签订后____日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、自抵押登记完成之日起，抵押权设立。如因甲方原因导致抵押登记无法办理，甲方应承担由此产生的一切责任。

六、还款方式

1、甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）按月还款：每月____日为还款日，每月偿还利息____元，本金____元。

（2）到期一次性还款：借款到期日一次性偿还全部借款本息。

2、甲方应将还款资金直接支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、如甲方未能按合同约定履行还款义务，应按以下方式承担违约责任：

（1）支付逾期利息：自逾期之日起，按照每日____%的利率支付逾期利息。

（2）支付违约金：甲方每逾期一日，应向乙方支付借款金额的万分之____的违约金。

4、如甲方累计逾期____日仍未偿还借款本息，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

七、抵押权的实现

1、在借款期间，如发生以下情况，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未能按合同约定履行还款义务，达到合同约定的违约程度。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属纠纷、查封、冻结等情况。

（3）甲方擅自处分抵押物，且未采取措施恢复原状或提供同等价值的担保。

（4）抵押物价值显著减少或可能减少，且甲方未采取有效措施防止价值继续减少。

2、乙方行使抵押权时，有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金，并有权处置抵押物。

3、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、借款本息及违约金后，剩余部分归甲方所有，不足部分由甲方继续偿还。

4、如抵押物处置所得价款不足以清偿借款本息及违约金，乙方有权继续向甲方追偿。

5、在抵押物处置过程中，甲方应积极配合，并承担由此产生的一切责任。

八、违约责任

1、如甲方未能按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金以及承担乙方为实现债权所产生的一切费用。

2、如甲方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属纠纷、查封、冻结等情况，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方未能按合同约定按时足额向甲方发放借款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同载明的地址。

甲方：