2026年预售房合同和正式合同（1篇）

2026年预售房合同和正式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供预售房及正式房销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供预售房及正式房销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售方案制定、房源推广、客户接待、交易撮合、合同签订、售后服务等。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照、执业资格证书等副本复印件。乙方需组建专业的销售团队，确保团队成员均符合从业要求，并定期进行业务培训，提升服务质量。

二、服务范围

1、预售房服务范围：甲方位于__________________的预售项目，总建筑面积_______平方米，总套数_______套，预售许可证号：__________________。

2、正式房服务范围：甲方位于__________________的正式房项目，建筑面积_______平方米，总套数_______套，不动产权证书号：__________________。

3、服务区域：以甲方项目所在地为核心，辐射周边_______公里范围内的房地产销售市场。

三、服务方式

1、市场调研：乙方应在合同签订后_______日内完成项目周边市场调研，并向甲方提交书面调研报告，内容包括但不限于区域房价水平、竞品项目分析、客户需求调研等。

2、销售方案：乙方应根据市场调研结果，在合同签订后_______日内制定详细的销售方案，包括销售策略、推广计划、价格体系、团队分工等，并经甲方确认后执行。

3、房源推广：乙方应通过线上（如官方网站、社交媒体、房产平台等）及线下（如户外广告、展会推广等）多种渠道进行房源推广，确保项目信息及时、准确地传达给目标客户。

4、客户接待：乙方应安排专业销售人员全程接待客户，提供项目介绍、政策解读、交易咨询等服务，并引导客户完成购房流程。

5、交易撮合：乙方应积极促成买卖双方达成交易，协助甲方完成合同签订、资金监管、过户登记等手续。

6、售后服务：乙方应在客户购房后提供持续的服务，包括但不限于物业交接、售后咨询、投诉处理等，确保客户满意度。

四、服务期限

1、预售房服务期限：自____年____月____日起至该预售项目全部售罄止。

2、正式房服务期限：自____年____月____日起至该正式房项目全部售罄止。

3、合同期限届满前_______日，如项目仍未售罄，经双方协商一致，可续签合同。

五、服务费用

1、预售房服务费：按预售房总销售额的_______%收取，最低收费人民币_______元，最高收费人民币_______元。

2、正式房服务费：按正式房总销售额的_______%收取，最低收费人民币_______元，最高收费人民币_______元。

3、支付方式：销售合同签订后_______日内支付总服务费的_______%，余款在项目全部售罄后_______日内支付。

4、税费承担：本合同项下的所有税费由甲方承担，乙方应向甲方开具合法的发票。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策、财务报表等，并确保所提供资料的真实性、合法性。

2、甲方应配合乙方进行市场调研、销售推广等工作，提供必要的协助和便利。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

5、甲方应确保项目销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或违规操作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供全面、专业的销售代理服务，确保服务质量达到行业标准。

2、乙方应组建专业的销售团队，负责项目的市场推广、客户接待、交易撮合等工作，并确保团队成员具备相应的专业技能和职业素养。

3、乙方应定期向甲方汇报项目销售进度，并提供市场动态、客户反馈等信息，以便甲方及时调整销售策略。

4、乙方应严格保密甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方，违者应承担相应的法律责任。

5、乙方应积极配合甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方声誉。

6、乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或违规操作，如因乙方原因导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方无正当理由逾期支付服务费的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、乙方无正当理由擅自停止服务或解除合同的，应向甲方支付合同总服务费_______%的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方实际损失。

3、因乙方原因导致项目销售出现重大问题或违规操作的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。

4、乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付人民币_______元的违约金，并承担相应的法律责任；造成甲方损失的，还应赔偿甲方实际损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部售罄且所有款项结清之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：