2026年可以执行购房合同（1篇）

2026年可以执行购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿购买乙方开发的位于__________________（项目名称）的商品房，房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、房屋土地使用权性质为_______（住宅/商业/办公等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋交付标准：按照国家及地方相关建筑质量标准，并符合双方约定的装修、设备配置要求。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账等）。

2、分期付款：甲方应按照以下约定分次支付剩余款项：

（1）第二次付款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）第三次付款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）尾款：甲方应于房屋交付当日，向乙方支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将符合交付条件的商品房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整导致延期，交付时间可相应顺延，但延期不得超过_______个月。

2、交付条件：房屋交付时须符合以下条件：

（1）房屋已取得竣工验收备案证明；

（2）房屋已办理初始登记，并完成转移登记手续；

（3）房屋内部装修、设备配置符合合同约定。

3、交付费用：房屋交付产生的税费、物业费等由_______方承担（甲方/乙方）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并享有房屋所有权及使用权。

2、甲方应按时支付购房款项，并配合乙方办理房屋相关手续。

3、甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改建，须事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保房屋符合国家质量安全标准，并承担房屋交付前的所有风险。

2、乙方应按合同约定提供房屋交付所需的所有文件，并协助甲方办理房屋登记手续。

3、乙方如需延期交付房屋，应提前_______日书面通知甲方，并说明原因。

五、违约责任

1、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

2、若甲方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方免费维修或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：