2026年钱买房合同（1篇）

2026年钱买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为住宅。

2、房屋权属：该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权年限至______年______月______日止。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯或简装状态（具体以双方约定为准），甲方应保证房屋符合国家规定的质量标准，并具备正常居住条件。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、余款：甲方应于______年______月______日前付清剩余购房款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______（银行按揭/一次性付清/其他）。

4、甲方选择银行按揭方式支付余款的，应自行承担贷款相关费用，并确保在合同约定时间内完成贷款手续，如因甲方原因导致贷款未获批，甲方仍需支付全部购房款。

三、房屋交付及权利转移

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用功能，并配合甲方办理房屋交接手续。

2、房屋所有权及土地使用权自甲方付清全部购房款之日起转移至甲方名下，甲方应及时办理房屋所有权转移登记手续，乙方应予以配合提供所需文件。

3、房屋交付前产生的物业费、水电费等由甲方承担，交付后由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定享有房屋所有权及使用权，并有权依法处分该房屋。

2、甲方应按时支付购房款及相关税费，逾期支付的，每逾期一日应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应遵守国家及地方关于房地产管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，如因甲方原因导致手续延误，乙方有权要求甲方支付相应违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋符合合同约定的交付标准，并按时交付房屋。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日应按购房总价的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并保证所提供的房屋权属证明真实有效。

3、房屋交付前产生的物业费、水电费等由乙方承担，交付后由甲方承担。

4、乙方应保证房屋无抵押、无查封等权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法顺利办理房屋过户，乙方应退还甲方已支付的全部购房款并承担相应违约责任。

五、违约责任

1、如甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付款项的20%作为违约金。

2、如乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的20%作为违约金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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