2026年生意转租合同（1篇）

2026年生意转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的商铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、标的物的权属证明文件为__________________，甲方保证其对该标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已获得所有必要的手续和批准。

二、转租条件

1、乙方承诺具备合法的商业经营资质，能够按照标的物的用途进行合法经营。

2、乙方在签订本合同前已对标的物进行实地考察，充分了解标的物的现状，并同意按现状承租。

3、甲方保证标的物在租赁期内能够正常使用，不存在影响乙方正常经营的权属纠纷、抵押、查封等限制。

三、租金及支付方式

1、租金标准：标的物的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起按月支付。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账号为__________________，开户行为__________________。

3、租金调整：租赁期内如需调整租金，双方应另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于担保乙方按期支付租金、承担标的物的维修责任及赔偿因乙方过错造成的损失。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还押金；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在合同解除后____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用标的物，监督乙方履行合同义务。

2、甲方应保证在租赁期内提供合法、完整的租赁资格，并配合乙方办理相关经营手续。

3、甲方应按照合同约定按时收取租金，并保证乙方对标的物的正常使用权。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付但未使用的租金。

5、甲方应保证标的物的结构安全，如需进行维修，甲方应负责维修，并保证维修期间不影响乙方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用标的物，并享有标的物的占有权。

2、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规及地方政策，合法经营。

3、乙方应爱护标的物的设施设备，合理使用，如有损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应自行办理标的物相关的经营手续，并承担因经营产生的所有费用。

5、乙方应保证在租赁期内不擅自改变标的物的结构及用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于地面、墙面、门窗、水电等日常维护。

2、因甲方原因导致的标的物结构损坏，由甲方负责维修，维修期间产生的费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当导致的标的物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、双方应在发现标的物损坏时及时通知对方，并协商解决维修事宜。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前____日书面通知对方，并支付相应的违约金。

2、甲方解除合同的条件：乙方擅自改变标的物结构、用途，或利用标的物进行非法活动，或拖欠租金超过____日。

3、乙方解除合同的条件：甲方擅自收回标的物，或标的物无法正常使用，或甲方违反合同约定严重影响乙方经营。

八、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、如甲方未按时提供标的物，每逾期一日，应按照每日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金。

3、因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：