2026年中介房屋担保合同（1篇）

2026年中介房屋担保合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋作为担保物，为乙方与__________________（债务人）签订的《__________________合同》（以下简称主合同）提供担保。

2、担保物建筑面积为______平方米，房屋权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，房屋现状为__________________（如：已装修/未装修/待装修等）。

3、甲方保证对担保物拥有合法、完整的所有权或处分权，担保物上不存在任何抵押、查封或其他权利限制，且不存在未了结的租赁、查封等权利负担。

二、担保范围及期限

1、本合同担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、以及乙方为实现债权而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、保全费等）。

2、担保期限自主合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方在主合同项下按期履行债务，并监督主合同履行情况。

2、甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并配合乙方进行必要的财产登记或备案。

3、甲方应保证对担保物拥有合法、完整的所有权或处分权，如因甲方原因导致担保物权利瑕疵，应承担由此产生的全部责任。

4、甲方应保证担保物符合国家及地方关于房屋安全、消防等方面的规定，如担保物存在安全隐患，应自行负责处理，并保证不影响乙方担保权益的实现。

5、甲方应允许乙方或其授权第三方在合理范围内对担保物进行查看、复制相关文件、提取保全证据等行为，但不得损坏担保物或影响其正常使用。

6、如主合同项下债务人未按期履行债务，甲方应在收到乙方书面通知后____日内，配合乙方采取以下一项或多项措施实现担保权益：（1）协助乙方办理担保物处置手续；（2）提供必要的资金或财产以清偿债务；（3）其他双方约定的措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的担保物信息，并监督甲方履行本合同项下的义务。

2、乙方应在主合同项下按期履行债务，如因乙方原因导致主合同违约，乙方应自行承担违约责任，并保证甲方担保权益的实现。

3、乙方有权在主合同项下债务履行期限届满前，与债务人协商变更主合同内容或解除主合同，但应提前通知甲方，并保证担保物不受损失。

4、如需处置担保物实现担保权益，乙方应提前____日书面通知甲方，并依法定程序进行处置，处置所得优先用于清偿主合同项下债务。

5、乙方应负责承担担保物处置过程中的相关费用（如评估费、拍卖费、过户费等），但该等费用应在处置所得中优先扣除。

6、乙方应保证担保物上不存在任何第三方权利主张，如因第三方权利主张导致担保物无法处置或价值减损，乙方应承担全部责任。

四、担保物处置

1、如主合同项下债务人未按期履行债务，经甲方书面通知后____日内仍未履行，乙方有权依法定程序处置担保物。

2、担保物处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、租赁、作价抵偿等，具体方式由双方协商确定。

3、担保物处置所得在扣除处置费用后，优先用于清偿主合同项下债务，剩余部分应返还给甲方。

4、如处置所得不足以清偿主合同项下全部债务，不足部分由债务人自行承担。

五、费用承担

1、甲方应承担因提供担保而发生的必要费用，包括但不限于：财产登记费、评估费、保险费等。

2、乙方应承担因实现担保权益而发生的必要费用，包括但不限于：处置费、诉讼费、律师费、保全费等。

3、如因双方原因导致上述费用无法通过担保物处置所得弥补，由双方按照过错比例分担。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定提供真实、准确、完整的担保物信息，或担保物存在权利瑕疵，导致乙方担保权益无法实现，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方未按本合同约定配合乙方实现担保权益，或阻挠乙方处置担保物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方未按本合同约定履行主合同项下债务，导致甲方担保权益无法实现，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金数额为主合同项下债务总额的____%（不超过____%）。

4、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至担保物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：