《全新版商业物业合同样本》二篇

《全新版商业物业合同样本》二篇篇一出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于____市____区____路的商业物业（以下简称“物业”）租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于____市____区____路____号的商业物业，面积____平方米，用途为____。2.乙方在租赁期间内，应合法经营，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。四、物业使用1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。3.乙方应合理使用物业配套设施和设备，不得损坏。五、物业管理1.甲方负责物业的日常管理、维修和保养。2.乙方应配合甲方进行物业管理，不得妨碍他人正常使用物业。3.物业管理费用：每月人民币____元整，由乙方支付。六、物业维修与保养1.甲方负责物业主体结构、公共区域的维修和保养。2.乙方负责其使用部分的维修和保养。七、违约责任1.如甲方违约，应承担以下责任：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。2.如乙方违约，应承担以下责任：（1）支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________篇二甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于____市____区____路的商业物业（以下简称“物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于____市____区____路____号的商业物业，面积____平方米，用途为____。2.乙方在租赁期间内，应合法经营，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。四、物业使用1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。3.乙方应合理使用物业配套设施和设备，不得损坏。五、物业管理1.甲方负责物业的日常管理、维修和保养。2.乙方应配合甲方进行物业管理，不得妨碍他人正常使用物业。3.物业管理费用：每月人民币____元整，由乙方支付。六、物业维修与保养1.甲方负责物业主体结构、公共区域的维修和保养。2.乙方负责其使用部分的维修和保养。七、租金调整1.租金调整的条件：如通货膨胀、市场租金变化等。2.调整频率和幅度：合同中应明确规定租金调整的频率和计算方法。八、违约责任1.如甲方违约，应承担以下责任：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。2.如乙方违约，应承担以下责任：（1）支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同终止1.合同终止的条件：包括租赁期满、双方协商一致、违约等原因。2.终止程序：合同终止的具体步骤和通知要求。十一、其他条款1.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。2.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：___________