售楼部消防检查工作制度

PAGE售楼部消防检查工作制度一、总则（一）目的为加强售楼部消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障售楼部人员生命财产安全，确保售楼部各项工作的顺利进行，依据国家相关法律法规和行业标准，特制定本消防检查工作制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有售楼部的消防检查工作。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取各项消防安全措施，及时消除火灾隐患。2.谁主管，谁负责。明确各部门和人员在消防检查工作中的职责，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格按照国家法律法规和行业标准开展消防检查工作，运用科学的管理方法和手段，提高消防管理水平。二、消防检查职责分工（一）消防安全责任人职责1.全面负责售楼部的消防安全工作，贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和方针政策。2.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。3.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。4.组织制定符合售楼部实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。（二）消防安全管理人职责1.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。2.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。3.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。4.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。5.组织实施对售楼部消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。6.组织管理义务消防队。7.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。8.完成消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。（三）各部门负责人职责1.负责本部门的消防安全管理工作，贯彻落实售楼部的消防安全制度和要求。2.组织本部门员工开展消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。3.定期对本部门的消防设施、设备进行检查，确保其完好有效，发现问题及时报告并整改。4.督促本部门员工遵守消防安全规定，制止和纠正违章行为，确保本部门的消防安全。（四）员工职责1.遵守售楼部的消防安全制度和操作规程，不违规作业。2.了解本岗位的火灾危险性，掌握火灾预防和扑救知识，会使用灭火器材和消防设施。3.发现火灾隐患及时报告，并积极参与火灾扑救和疏散逃生工作。4.爱护消防设施和器材，不擅自挪用、损坏消防设施和器材。三、消防检查内容（一）消防设施检查1.消防栓系统检查消防栓箱内设备是否齐全，包括消防栓、水枪、水带等，有无损坏、丢失。查看消防栓阀门是否开启灵活，有无漏水现象。检查消防栓的水压是否正常，可通过消防栓试水阀进行测试。2.自动喷水灭火系统检查喷头外观是否完好，有无被遮挡、损坏。查看报警阀组是否正常工作，有无渗漏、报警等异常情况。检查末端试水装置的压力、流量是否正常。3.火灾自动报警系统测试火灾探测器、手动报警按钮等设备是否正常工作，有无故障报警。检查火灾报警控制器的显示、功能是否正常，有无误报、漏报现象。4.防排烟系统检查送风口、排烟口是否畅通，有无被遮挡。测试风机的运行情况，查看风机是否能正常启动、停止，有无异常噪音。检查风道是否严密，有无漏风现象。5.灭火器检查灭火器的配置是否符合规定，数量、类型是否正确。查看灭火器的压力指示是否在正常范围内，有无过期、损坏。检查灭火器的放置位置是否便于取用，周围有无障碍物。（二）电气安全检查1.电线电缆检查电线电缆是否老化、破损，有无私拉乱接现象。查看电线电缆的敷设是否符合要求，是否穿管保护。2.配电箱（柜）检查配电箱（柜）内电器元件是否完好，有无过热、打火现象。查看配电箱（柜）的接地是否良好，漏电保护装置是否正常工作。3.用电设备检查各类用电设备是否正常运行，有无过载、短路等异常情况。查看用电设备的插头、插座是否完好，有无松动、损坏。（三）疏散通道和安全出口检查1.疏散通道检查疏散通道是否畅通无阻，有无堆放杂物、停放车辆等现象。查看疏散通道的宽度是否符合规定，疏散指示标志是否清晰、完好。2.安全出口检查安全出口是否能够正常开启，门锁是否灵活。查看安全出口处的应急照明是否正常工作，亮度是否符合要求。确保安全出口的标识明显，易于识别。（四）消防安全管理检查1.消防安全制度检查售楼部是否制定并落实各项消防安全制度，包括防火巡查制度、火灾隐患整改制度等。查看员工对消防安全制度的知晓情况。2.消防档案检查消防档案是否齐全，包括消防设施设备档案、火灾隐患记录、灭火和应急疏散预案等。确保消防档案内容真实、准确、完整。3.员工培训检查是否定期组织员工进行消防安全培训，培训记录是否完整。了解员工对消防知识和技能的掌握情况。四、消防检查周期（一）每日防火巡查1.由售楼部的值班人员负责进行每日防火巡查，巡查时间应涵盖售楼部营业期间的各个时段。2.巡查内容包括消防设施、电气设备、疏散通道和安全出口等情况，填写防火巡查记录，发现问题及时报告并处理。（二）每周全面检查1.每周由消防安全管理人组织各部门负责人对售楼部进行一次全面的消防检查。2.检查内容应包括消防设施检查、电气安全检查、疏散通道和安全出口检查以及消防安全管理检查等各项内容，形成检查报告。（三）每月专项检查1.每月由消防安全责任人组织相关人员对售楼部的消防设施进行专项检查，重点检查消防设施的运行状况、维护保养情况等。2.对检查中发现的问题进行详细记录，分析原因，制定整改措施，明确整改责任人和整改期限。（四）重大节日和活动前检查1.在重大节日和重要活动前，由消防安全责任人组织开展全面的消防检查。2.检查内容应更加严格细致，确保售楼部的消防安全万无一失，对发现的问题要立即整改到位。五、火灾隐患整改（一）隐患识别在消防检查过程中，发现下列情形之一的，应当确定为火灾隐患：1.影响人员安全疏散或者灭火救援行动，不能立即改正的。2.消防设施未保持完好有效，影响防火灭火功能的。3.擅自改变防火分区，容易导致火势蔓延、扩大的。4.在人员密集场所违反消防安全规定，使用、储存易燃易爆危险品，不能立即改正的。5.不符合城市消防安全布局要求，影响公共安全的。6.其他可能增加火灾实质危险性或者危害性的情形。（二）整改措施1.对于一般火灾隐患，由消防安全管理人下达火灾隐患整改通知书，明确整改责任部门和责任人，限期整改。整改完成后，由消防安全管理人组织验收。2.对于重大火灾隐患，由消防安全责任人组织相关人员进行研究，制定切实可行的整改方案，明确整改措施、整改期限、整改责任人和整改资金来源等。整改方案应报当地消防部门备案，并积极组织实施整改。在整改期间，应采取有效的防范措施，确保售楼部的消防安全。（三）整改跟踪1.建立火灾隐患整改跟踪机制，对火灾隐患的整改情况进行实时跟踪。消防安全管理人应定期检查整改工作的进展情况，及时协调解决整改过程中遇到的问题。2.整改责任人应按时向消防安全管理人报告整改工作的完成情况，直至火灾隐患彻底整改完毕。六、消防宣传教育与培训（一）宣传教育内容1.开展消防法律法规宣传，使员工了解消防安全的责任和义务。2.普及消防基础知识，包括火灾的成因、危害、预防措施等。3.宣传售楼部的消防安全制度和操作规程，确保员工熟悉并遵守。4.传授火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等技能和方法。（二）培训方式1.定期组织集中培训，邀请消防专业人员进行授课，讲解消防知识和技能。2.开展现场演示，如灭火器的使用、消防栓的操作等，让员工亲身体验。3.利用内部宣传栏、电子显示屏等宣传阵地，发布消防知识和消防安全提示。4.组织观看消防教育片，通过直观的画面增强员工的消防安全意识。（三）培训对象及要求1.全体员工必须参加消防宣传教育与培训，新员工入职后应及时进行消防安全培训。2.员工应熟练掌握本岗位的消防安全知识和技能，能够正确使用消防设施和器材，具备火灾应急处置能力。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.根据售楼部的实际情况，制定详细的灭火和应急疏散预案。预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作等内容。2.明确各部门和人员在灭火和应急疏散过程中的职责，确保预案具有可操作性。（二）演练计划1.定期组织灭火和应急疏散演练，演练频率每年不少于