《深圳市商业物业管理服务合同示范文本》合同三篇

《深圳市商业物业管理服务合同示范文本》合同三篇篇一甲方（业主）名称：________________________甲方（业主）地址：________________________乙方（物业管理服务企业）名称：________________________乙方（物业管理服务企业）地址：________________________根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业实施物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，规范双方在商业物业管理服务过程中的行为，确保物业管理的有序进行。二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。三、甲方权利与义务1.甲方权利：（1）享有物业管理服务的权利；（2）监督乙方履行物业管理职责的权利；（3）对物业管理服务提出合理意见和建议的权利；（4）在合同约定的范围内，有权对乙方进行考核和评价的权利。2.甲方义务：（1）按约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）提供必要的管理设施和条件，协助乙方履行物业管理职责；（3）遵守国家和地方有关物业管理法规，配合乙方开展物业管理活动；（4）维护物业管理区域内的公共秩序，保护业主和物业管理人员的合法权益。四、乙方权利与义务1.乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求甲方配合其履行物业管理职责；（3）对甲方违反合同约定的行为提出整改要求；（4）根据实际情况调整物业管理方案。2.乙方义务：（1）按照国家标准、行业标准及合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）建立健全物业管理档案，定期向甲方汇报物业管理情况；（3）接受甲方监督，定期对物业管理服务进行检查、考核；（4）在发生物业管理区域内突发事件时，及时采取有效措施，保障业主生命财产安全。五、物业管理服务内容1.保安服务：（1）24小时巡逻，确保物业管理区域安全；（2）处理突发事件，保障业主生命财产安全；（3）对物业管理区域内的车辆进行管理。2.清洁服务：（1）公共区域、公共设施及业主专有部分的清洁；（2）绿化带、绿化设施的养护；（3）垃圾清运。3.维修服务：（1）公共设施、设备的日常维修；（2）对业主报修的设施、设备进行维修；（3）对物业管理区域内房屋进行定期检查、维修。4.其他服务：（1）协助甲方处理物业管理区域内有关事宜；（2）提供增值服务，如物业租赁、物业销售等。六、物业管理服务费用1.物业管理服务费用包括：（1）公共区域、公共设施及业主专有部分的清洁费用；（2）绿化带、绿化设施的养护费用；（3）保安服务费用；（4）维修服务费用；（5）其他服务费用。2.物业管理服务费用按月计收，甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反国家和地方有关物业管理法规，给乙方造成损失的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未按约定进行维修、养护的，应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可进行变更。2.合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。十、合同生效及其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（业主）名称：________________________甲方（业主）地址：________________________乙方（物业管理服务企业）名称：________________________乙方（物业管理服务企业）地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，现甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，规范双方在商业物业管理服务过程中的行为，确保物业管理的有序进行。二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。三、物业管理服务范围1.乙方负责对甲方提供的商业物业进行日常管理，包括但不限于：-保安服务：24小时巡逻，确保物业安全；-清洁服务：公共区域及设施的清洁；-维修服务：公共设施及设备的日常维修；-绿化服务：公共绿化的养护；-客户服务：提供物业咨询服务；-其他服务：根据甲方需求提供的其他服务。四、甲方权利与义务1.甲方权利：-享有乙方提供的物业管理服务；-对乙方服务质量进行监督和评价；-要求乙方按照合同约定提供优质服务。2.甲方义务：-按时支付物业管理服务费用；-配合乙方进行物业管理活动；-维护物业管理区域内的公共秩序；-不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。五、乙方权利与义务1.乙方权利：-按照合同约定提供物业管理服务；-要求甲方提供必要的管理条件和协助；-在甲方违约时，有权采取相应措施。2.乙方义务：-按照国家标准和行业标准提供物业管理服务；-定期向甲方汇报物业管理情况；-对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护；-及时处理物业管理区域内的突发事件。六、物业管理服务费用1.物业管理服务费用包括但不限于：-保安服务费用；-清洁服务费用；-维修服务费用；-绿化服务费用；-客户服务费用；-其他服务费用。2.物业管理服务费用按月计收，甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任：-未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；-违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：-未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；-因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更。2.合同解除：-经双方协商一致，可以解除本合同；-一方违约，另一方有权解除本合同。十、合同生效及其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日篇三甲方（业主）名称：________________________甲方（业主）地址：________________________乙方（物业管理服务企业）名称：________________________乙方（物业管理服务企业）地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，现甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范物业管理服务过程中的行为，确保物业管理的有序进行。二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。三、物业管理服务范围1.乙方负责对甲方提供的商业物业进行以下服务：-保安服务：24小时巡逻，确保物业安全。-清洁服务：公共区域及设施的清洁。-维修服务：公共设施及设备的日常维修。-绿化服务：公共绿化的养护。-客户服务：提供物业咨询服务。-其他服务：根据甲方需求提供的其他服务。四、甲方权利与义务1.甲方权利：-享有乙方提供的物业管理服务。-对乙方服务质量进行监督和评价。-要求乙方按照合同约定提供优质服务。2.甲方义务：-按时支付物业管理服务费用。-配合乙方进行物业管理活动。-维护物业管理区域内的公共秩序。-不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。五、乙方权利与义务1.乙方权利：-按照合同约定提供物业管理服务。-要求甲方提供必要的管理条件和协助。-在甲方违约时，有权采取相应措施。2.乙方义务：-按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。-定期向甲方汇报物业管理情况。-对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护。-及时处理物业管理区域内的突发事件。六、物业管理服务费用1.物业管理服务费用包括但不限于：-保安服务费用。-清洁服务费用。-维修服务费用。-绿化服务费用。-客户服务费用。-其他服务费用。2.物业管理服务费用按月计收，甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任：-未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。-违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：-未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。-因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更。2.合同解除