集装箱商铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的集装箱商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权。

2.乙方有意租赁该商铺用于[具体经营用途]。

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本租赁合同。一、租赁标的1.商铺描述该商铺为集装箱结构，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面情况、是否有隔断等]。2.配套设施甲方应提供与该商铺相关的配套设施，包括但不限于水电供应、消防设施、照明设备等。具体设施清单如下：

（1）水电设施：水电线路连接正常，水电表读数在租赁起始日记录为[具体读数]。

（2）消防设施：配备有[具体消防设备名称及数量]，并在租赁期间保持设施完好、可正常使用。

（3）照明设备：包括[具体照明灯具类型及数量]，保证商铺内正常照明需求。二、租赁期限1.租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租赁期限届满后将商铺另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且商铺及其配套设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回商铺及其配套设施。（2）义务保证该商铺及其配套设施符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责对商铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，提供必要的证明文件。2.乙方权利与义务（1）权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。享有对商铺进行合理装修和改造的权利，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。租赁期间，在同等条件下享有优先续租权。（2）义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及商铺所在区域的物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。五、装修与改造1.装修方案乙方如需对商铺进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。2.施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守国家相关法律法规及施工安全规范，确保施工安全。乙方应承担装修施工过程中的一切安全责任和费用。同时，乙方应接受甲方及物业管理方的监督和管理。3.装修费用乙方承担装修及改造的全部费用。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对商铺的装修及改造部分，除可移动的物品外，归甲方所有。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对商铺的主体结构、公共设施及水电线路等进行维修和保养。如出现影响商铺正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对其自行使用的设备、设施进行维修和保养。如因乙方使用不当造成商铺及其配套设施损坏的，乙方应及时修复或承担维修费用。3.维修费用承担因正常使用导致的商铺及其配套设施的损耗维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供商铺或配套设施，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按照本合同约定对商铺进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（3）甲方擅自提前终止本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途、擅自转租商铺的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复商铺原状。

（3）乙方未按照本合同约定合理使用商铺及其配套设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途、擅自转租商铺的。

（3）乙方在商铺内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方解除权（1）甲方未按照本合同约定提供商铺或配套设施，导致乙方无法正常使用商铺，且在合理期限内未能解决的。

（2）甲方未按照本合同约定对商铺进行维修和保养，严重影响乙方正常使用，且在合理期限内未能解决的。4.解除程序一方行使解除权时，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执或快递签收单上的日期为送达日期。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面