仓储库房租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的仓储库房（以下简称“库房”）的合法所有权或出租权。

2.乙方有租赁库房用于仓储货物的需求。

3.双方经友好协商，就库房租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁库房基本情况1.库房位置库房位于[详细地址]，该地址经双方确认无误，为合同履行的重要依据。2.库房面积库房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。双方可在交付时共同进行测量确认，并形成书面记录作为合同附件。3.库房结构及设施库房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，配备有[列举库房内的设施，如消防设施、通风设备、照明设备等]。甲方应确保这些设施在交付时处于正常运行状态，以满足乙方的仓储需求。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限开始前，甲方应按照合同约定的条件将库房交付给乙方，乙方应进行验收。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后[X]日内给予书面答复。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将库房腾空并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具正式发票。3.逾期支付责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、库房交付及使用1.交付时间及条件甲方应在租赁期限开始前[X]日将库房交付给乙方。交付时，库房应符合以下条件：

（1）库房结构完整，无损坏、渗漏等情况。

（2）库房内设施设备齐全，能够正常使用。

（3）库房周边环境符合乙方仓储货物的要求。2.乙方使用要求乙方应按照合同约定的用途使用库房，不得将库房用于违法违规活动或超出合同约定的经营范围。乙方在使用库房过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，爱护库房及设施设备。3.乙方装修及改造乙方如需对库房进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合国家相关规定和库房的安全要求。装修或改造费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将库房恢复原状或按照甲方要求进行处理。五、库房维护及维修1.甲方维护责任甲方应负责库房主体结构及公共设施的维护和维修，确保库房的正常使用。甲方应定期对库房进行检查和维护，发现问题及时处理。因甲方维护不善导致库房出现损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的责任。2.乙方维护责任乙方应负责库房内自身使用区域的日常维护和清洁，保持库房的整洁卫生。如因乙方使用不当造成库房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知及处理如库房出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、货物保管及安全1.乙方货物保管乙方应自行负责存放在库房内货物的保管和安全，采取必要的措施防止货物损坏、丢失或被盗。乙方应按照货物的性质和要求进行分类存放，并做好货物的标识和记录。2.甲方安全保障甲方应提供必要的安全保障措施，如门禁系统、监控设备等，确保库房的安全。甲方应定期对安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。3.保险责任双方可根据实际情况协商确定是否为库房及货物购买保险。如购买保险，保险费用由双方按照约定分担。如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.甲方解除合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。

（2）乙方擅自改变库房用途或进行违法违规活动的。

（3）乙方严重损坏库房及设施设备，且拒不修复或赔偿的。3.乙方解除合同有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按照合同约定交付库房，逾期超过[X]日的。

（2）甲方提供的库房不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的。4.解除合同的通知一方解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因和时间。5.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[X]日内将库房腾空并返还给甲方。乙方应结清所有费用，包括租金、水电费等。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

（1）如甲方未按时交付库房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金。

（2）如甲方提供的库房不符合合同约定的条件，应负责修复或采取其他补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变库房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

（3）如乙方损坏库房及设施设备，应负责修复或赔偿。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。十、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_