手机店商铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或出租权。

2.乙方有意承租该商铺用于经营手机销售及相关业务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方确认的图纸为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营手机销售、维修及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。二、租赁期限1.租赁起始与终止租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且商铺经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、商铺交付与使用1.交付时间与条件甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署交接清单，确认商铺的设施设备、装修等情况。2.乙方使用要求（1）乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和相关物业管理规定，不得从事违法违规活动。五、装修与改造1.装修方案乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关安全、消防等规定。2.装修费用乙方自行承担装修或改造的费用。装修过程中，乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全。3.租赁期满后的处理租赁期满或本合同提前终止时，乙方对商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏装修和改造部分。六、物业管理1.物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，按时缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于商铺的保洁、保安、水电供应等费用。2.甲方协助义务甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，解决物业管理过程中出现的问题。七、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责商铺主体结构、公共设施设备的维修和保养。如出现影响商铺正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。八、保险1.甲方保险义务甲方应按照相关规定为商铺购买财产保险，保险金额应不低于商铺的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务乙方应自行购买经营所需的相关保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、合同的解除与终止1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本合同：

①乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，严重影响甲方利益的；

③乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。双方如未续签合同，乙方应在租赁期满后[X]个工作日内将商铺交还甲方。十一、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方变更送达地址，应提前[X]个工作