宠物店商铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或出租权。

2.乙方有意承租该商铺用于经营宠物店业务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营宠物店业务，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁起始与终止本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正规的租金发票。3.租金调整在租赁期限内，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该商铺经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。五、商铺交付与使用1.商铺交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商铺按现状交付给乙方使用。双方应办理商铺交接手续，签署交接清单。2.乙方使用要求（1）乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方在使用该商铺过程中，应遵守国家法律法规和相关部门的规定，不得从事违法违规活动。3.装修与改造（1）乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）装修或改造费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将该商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该商铺主体结构及公共设施的维修和保养，确保商铺的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施的日常维修和保养。如因乙方原因导致商铺内部设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。3.维修通知如该商铺需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，并保留相关维修费用凭证，由甲方承担合理的维修费用。七、物业管理1.物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准和缴纳方式按照物业管理公司的相关规定执行。2.乙方义务乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险1.甲方保险甲方应按照相关规定，为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方保险乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如财产险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。九、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并办理相关手续。2.合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

①乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；

②乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方的；

③乙方从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的；

④乙方严重违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。

（2）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

①甲方未按照本合同约定交付该商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；

②甲方提供的商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。

（3）任何一方解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付该商铺，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（2）如甲方违反本合同其他约定，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

（2）如乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（3）如乙方违反本合同其他约定，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达双方之间的通知或其他文件应采用书面形式，并通过以下方式送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）电子邮件送达。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发出之日视为送达。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）