南昌交通学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

南昌交通学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷南昌交通学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要基于（）原则。

A.替代原则B.供求原则C.价值原则D.效用原则

2.评估某项长期投资性房地产时，应重点考虑的因素是（）。

A.土地使用权年限B.建筑物折旧C.市场租金水平D.地域经济政策

3.采用成本法评估机器设备时，其重置成本通常不包括（）。

A.购买价格B.运输费用C.安装调试费D.专利使用费

4.在资产评估中，收益法主要适用于评估（）。

A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.金融资产

5.资产评估中的可比性原则要求（）。

A.评估对象与可比案例具有高度相似性B.评估价格应接近市场平均价

C.评估结果应考虑税收影响D.评估过程需符合法律法规

6.评估无形资产时，通常需要考虑其（）。

A.经济寿命B.法律保护期限C.市场需求D.以上都是

7.资产评估报告的复核应由（）。

A.评估机构负责人B.评估师本人C.另一位评估师D.客户指定人员

8.采用收益法评估时，折现率的确定主要基于（）。

A.无风险利率B.行业平均利率C.评估对象风险D.以上都是

9.资产评估中的资产范围通常包括（）。

A.经营性资产B.非经营性资产C.或有负债D.以上都是

10.评估某项租赁权时，应重点考虑（）。

A.租赁期限B.租金水平C.提前解约条款D.以上都是

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估的基本方法包括（）。

A.市场法B.成本法C.收益法D.税收评估法

2.评估无形资产时，需要考虑的因素有（）。

A.资产的稀缺性B.资产的适用性C.资产的获取成本D.资产的维护费用

3.资产评估报告的主要内容包括（）。

A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结果

4.采用市场法评估时，需要考虑的可比案例应满足（）。

A.类似资产B.类似交易C.类似市场D.类似时间

5.资产评估中的风险因素包括（）。

A.市场风险B.法律风险C.经营风险D.自然风险

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.资产评估中的成本法适用于所有类型的资产评估。（）

2.资产评估中的收益法主要适用于评估流动性强的资产。（）

3.资产评估报告必须由评估师亲自撰写，不得委托他人代笔。（）

4.资产评估中的市场法主要基于供求关系原理。（）

5.资产评估中的无形资产评估通常比有形资产评估更复杂。（）

四、简答题（本大题共3小题，每小题10分，共30分）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理及其适用条件。

2.简述资产评估中的成本法的基本原理及其适用条件。

3.简述资产评估中的收益法的基本原理及其适用条件。

五、材料分析题（本大题共2小题，每小题25分，共50分）

材料一：

某公司拟出售其持有的某项专利技术，该技术已申请专利，剩余保护期限为5年。根据市场调查，类似专利技术的转让价格一般在每年100万元至150万元之间，且与技术的经济寿命和市场需求密切相关。该技术目前每年的净收益为80万元，预计未来3年每年递增10%，第4年至第5年每年递增5%。评估基准日为2025年1月1日，无风险利率为3%，行业平均风险收益率为5%。

材料二：

某企业拟出售其一台生产设备，该设备购置于2018年，原值200万元，已累计折旧80万元，预计剩余使用寿命为5年。根据市场调查，同类设备的二手市场价格一般在原值的50%至70%之间，且与设备的成新率、市场供需关系等因素密切相关。该设备目前每月的净收益为10万元，预计未来3年每月递增5%，第4年至第5年每月递增3%。评估基准