手写工地承包协议书合法

手写工地承包协议书合法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家依法注册成立的建筑工程施工总承包企业，具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，主要业务范围包括各类工业与民用建筑的施工总承包、市政公用工程施工总承包及相关工程项目的承包与施工管理。甲方基于自身业务发展需要，拟通过公开招标方式选择具备相应资质和能力的社会力量承包部分工程项目，并依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“本项目”）的工程承包事宜，与乙方协商并达成本协议。甲方在本协议中享有对工程项目实施监督管理、审核工程进度与质量、确认工程结算及支付工程款等权利，同时承担提供必要施工条件、协调相关政府部门关系、保障乙方施工安全等义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程集团有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道XX号XX大厦25层，统一社会信用代码为91440300MA5HXXXX9。乙方法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为lisi@。乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级、市政公用工程施工总承包叁级及相关工程项目的承包资质，主要业务范围包括各类建筑工程的施工、安装及项目管理。乙方基于自身业务发展及市场拓展需要，拟参与本项目工程承包的投标与竞标，并经甲方公开招标程序选定为本项目的工程承包单位。乙方在本协议中享有按照协议约定组织施工、获取工程款及管理相关施工资源等权利，同时承担保证工程质量和工期、遵守甲方现场管理要求、履行安全生产责任等义务。

**协议简介**

本协议系甲乙双方基于XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“本项目”）的工程承包事宜签订。甲方作为项目业主方，拟通过公开招标方式选择合格的工程承包单位，乙方作为具备相应资质和能力的施工企业，通过竞标程序被甲方选定为本项目的工程承包单位。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据国家及地方相关法律法规，就本项目的工程承包范围、施工标准、工期要求、价款结算、双方权利义务及违约责任等事项达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在本项目合作中的法律地位和责任划分，确保项目顺利实施，并保障双方的合法权益。本协议的签订背景为甲方已完成本项目的招标程序，乙方已中标并具备承接本项目施工的能力，双方通过协商一致，以书面形式确认合作意向及具体合作条款，为后续工程承包合同的签订奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“本项目”）工程承包的合作意向及基本框架，为后续签订正式的《建设工程施工合同》奠定基础。具体内容涵盖：1.确认双方在本项目合作的法律地位及基本合作模式；2.明确项目承包的基本范围，包括但不限于项目设计图纸范围内的主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气安装工程等；3.约定双方在项目实施过程中的权利义务关系，特别是甲方的监督管理权与乙方的施工组织权；4.设定协议的生效条件及后续合同谈判的基本原则，确保合作过程的合法合规及效率。本协议旨在通过双方事先的协商与约定，为正式合同的签订提供清晰指引，避免因前期沟通不畅导致的法律风险，保障项目的顺利推进。

第二条定义

本协议及后续正式合同中，下列词语具有以下含义：“本项目”指XX市XX区XX路XX号XX号工程，具体范围以甲方提供的招标文件和中标通知书为准；“工程承包范围”指经甲方确认的施工图纸及工程量清单所涵盖的全部工程内容；“工程款”指甲方根据乙方完成工程量及协议约定支付给乙方的工程款项；“工期”指本项目从开工到竣工验收交付的期限，具体以双方在正式合同中确认的日期为准；“安全生产责任”指乙方在施工过程中对施工现场及施工人员安全负有的法定及约定义务；“竣工验收”指本项目达到设计要求及国家相关验收标准，经甲方及相关主管部门验收合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对本项目的工程承包事宜进行公开招标，并依法选择具备相应资质和能力的乙方作为工程承包单位。甲方有权审查乙方的资质文件、施工方案、人员配备及机械设备配置，确保其符合本项目施工要求。

（2）甲方有权按照国家及地方相关法律法规，对本项目的施工过程进行监督管理，包括审核工程进度计划、检查工程质量标准、监督安全生产措施落实情况等。甲方有权要求乙方对施工中的质量问题进行整改，并对整改结果进行验收。

（3）甲方应按照协议约定及时提供本项目所需的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、周边协调等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方应积极协调政府部门关系，为项目的顺利实施提供必要的支持。

（4）甲方应按照协议约定及时审核乙方的工程量申报及价款结算，并在审核无误后按期支付工程款。甲方有权要求乙方提供完整的工程资料及验收手续，作为支付工程款的依据。

（5）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供完整的本项目施工图纸及工程量清单，并组织双方进行技术交底，确保乙方充分理解项目要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照协议约定及中标通知书的要求，在本项目范围内组织施工，并享有按照完成工程量及协议约定获取工程款的权利。乙方有权要求甲方按照约定及时支付工程款，并有权对甲方延迟支付工程款的行为提出书面催告及索赔。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，负责本项目的施工组织、进度控制、质量管理、安全生产及成本控制等工作。乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到设计要求及验收标准。

（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施及人员，确保施工现场的安全。乙方应定期开展安全检查及应急演练，并对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。如有重大安全事故，乙方应立即采取救治措施并报告甲方及相关部门。

（4）乙方应按照协议约定及时向甲方报送工程进度计划、工程量申报、质量检查报告、安全生产检查记录等资料，并配合甲方及相关主管部门对本项目的监督检查。乙方应积极采取措施解决施工过程中遇到的技术难题，并确保项目按期完成。

（5）乙方应在本项目竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的工程资料及竣工图纸，并配合甲方进行工程结算及验收工作。乙方应保证所提供的工程资料真实、完整、有效，并对因资料问题导致的后续纠纷承担全部责任。

（6）乙方应确保施工过程中使用的材料、设备符合国家及行业相关标准，并应向甲方提供材料设备的合格证明及检测报告。如有使用假冒伪劣材料或设备的行为，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权要求乙方进行整改或返工。

第四条价格与支付条件

本项目工程承包总价款（以下简称“总价款”）为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），该价格包含本项目设计图纸范围内所有工程内容的费用，具体分解以甲方提供的招标文件及工程量清单为准。该价格已考虑市场价格波动、施工难度、安全文明施工等因素，为固定总价。支付条件如下：1.预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXXX元整，用于乙方采购施工前期所需材料及设备；2.进度款：乙方完成工程量达到总价款XX%时，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXXX元整；3.竣工结算款：本项目竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至总价款扣除已支付款项及质保金后的XX%，即人民币XXXXX元整；4.质保金：总价款的XX%，即人民币XXXXX元整，作为工程质量保修金，于竣工验收合格后XX年内扣除，质保期内无质量问题则一次性无息返还。所有款项支付均以人民币结算，乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票及完整的收款凭证。甲方支付款项应通过银行转账方式，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程有限公司，账号：XXXXX。任何一方变更收款或付款账户信息，应提前XX日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本项目竣工验收合格并办妥移交手续之日止。关键时间节点如下：1.开工日期：乙方在收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，最晚开工日期为XXXX年XX月XX日；2.竣工日期：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部工程施工，并达到国家及行业相关验收标准，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延；3.竣工验收：本项目竣工验收应在乙方完成全部工程并自检合格后XX日内申请，甲方应在收到申请后XX日内组织相关单位进行验收；4.资料移交：竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方移交完整的竣工图纸、工程资料、设备说明书等，并配合甲方办理工程移交手续。双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按约定支付进度款或竣工结算款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX%的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及利息损失。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方应赔偿乙方全部损失。

（3）甲方未按约定提供施工条件或协调政府部门关系，导致乙方工期延误，每延误一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方在竣工验收中提出不合理要求导致乙方返工，甲方应承担全部返工费用及工期延误责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定开工，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方工程质量不符合国家及行业标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、扣除相应款项或解除协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按约定支付安全生产责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权解除协议并扣留相应款项。

（4）乙方未按约定提交工程资料或竣工图纸，导致甲方无法办理结算或移交手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方擅自使用假冒伪劣材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，并有权解除协议，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金与赔偿**

本协议约定的违约金为实际损失的XX倍，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。双方应就违约事宜进行友好协商，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。所有违约责任均以书面形式确认，并具有法律效力。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及双方不能控制的重大技术事故等。不可抗力事件发生后，遭受该事件的一方应在事件发生后的XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故调查报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议的履行，并互不承担违约责任。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应就解除前的合作成果及费用进行合理结算，双方均应妥善处理已完成的工程及财产，避免不必要的损失。因不可抗力造成的第三方责任，由责任方自行承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极配合法院的审理工作，并承担各自因诉讼产生的费用。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自因仲裁产生的费用。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款，以保证项目的正常推进。双方同意，在争议解决期间，应保护对方的商业秘密及知识产权，不得泄露或用于任何与争议无关的目的。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。

（3）保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

（4）完整协议：本协议及其附件构