赠送的车位协议书没有给

赠送的车位协议书没有给1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的土地使用权及开发资质。在XX省XX市XX区XX路XX号项目开发过程中，甲方通过合法途径取得地下车位使用权，并计划将部分车位作为配套资源提供给乙方。乙方为XX汽车服务有限公司，系合法注册的汽车服务企业，需长期使用车位用于公司运营及客户停车需求。基于双方长期合作意向及市场资源互补原则，甲方同意将部分车位以赠送形式提供给乙方使用，乙方同意按照本协议约定享有车位使用权。本协议旨在明确双方权利义务，确保车位使用权合法合规，并为后续合作奠定基础。

本协议的签订背景为甲方在XX项目开发过程中，为提升项目配套服务能力，计划将部分地下车位资源用于合作推广。乙方作为汽车服务行业的重要参与者，长期需稳定车位资源支持业务运营。双方经友好协商，达成车位赠送合作意向，甲方以无偿使用方式将车位提供给乙方，乙方需承诺合理使用并遵守相关规定。本协议的签订既满足乙方运营需求，亦符合甲方资源优化配置策略，双方通过合作实现互利共赢。

在本协议框架下，甲方需确保所赠送车位符合法律法规及物业管理规定，乙方需按照车位使用规范进行操作，双方共同维护车位资源的正常使用秩序。协议内容涉及车位具体位置、使用期限、管理责任等核心条款，均需严格遵循本协议约定执行。后续如需调整或补充，双方应另行签订书面协议确认。本协议的签订及履行，将作为双方后续合作的重要基础，任何一方均需严格履行本协议约定的各项责任，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将特定车位无偿提供给乙方使用的相关事宜，确保车位使用权合法、有序地转移至乙方，并规范双方在使用期限内的权利与义务。具体内容涉及车位的交付标准、使用范围、管理责任、维护义务、期限限制以及违约处理等。本协议旨在为乙方提供稳定的停车资源，满足其业务运营需求，同时保障甲方资产得到合规使用。通过明确约定，避免因车位使用产生的纠纷，维护双方的合法权益，促进长期合作关系的稳定发展。本协议所涉及车位位于甲方开发的XX省XX市XX区XX路XX号项目地下停车场，具体车位编号以双方另行确认的清单为准。协议范围内的权利义务均基于车位赠与原则展开，任何一方均需严格遵守本协议约定，确保车位使用的规范性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“车位”指甲方开发项目中，位于地下停车场编号为[具体编号待补充]的专属停车位，包括但不限于车位主体及其附属设施。

“使用期限”指乙方享有车位使用权的具体时间段，自本协议生效之日起至[具体日期]止。

“交付标准”指甲方应确保车位符合正常使用条件，包括但不限于结构安全、通风良好、具备必要照明及排水设施。

“管理责任”指车位在使用期限内，日常维护、清洁、安全监控等责任归属。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，依据本协议约定通过协商或仲裁解决。

“本协议”指本协议全文，包括所有附件及补充协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方遵守本协议约定，监督车位使用情况，确保符合规定。甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，按照约定标准完成车位交付，并向乙方提供相关权属证明或使用凭证。交付时应保证车位及其附属设施处于正常使用状态，如遇损坏应承担修复责任。在使用期限内，甲方不得擅自收回或改变车位用途，除非出现法定情形或双方协商一致。甲方需配合乙方办理车位使用登记手续，并确保车位使用权不受第三方合法主张的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任并赔偿损失。甲方应定期向乙方提供车位管理报告，包括但不限于安全监控、维修记录等，确保透明化运营。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在本协议约定的期限内免费使用车位，用于公司运营及客户停车需求。乙方应严格按车位设计用途使用，不得用于堆放易燃、易爆、危险品或进行违法活动。乙方需爱护车位设施，如人为损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守停车场管理规定，配合甲方及物业管理方进行日常维护、清洁及安全检查。在使用过程中，乙方需自行承担因违规操作导致的罚款或处罚。乙方应确保车位使用不影响其他用户权益，如遇紧急情况应及时配合处理。乙方需向甲方提供准确的用车信息，包括车牌号、使用频次等，以便甲方进行资源管理。如需变更车位使用用途或转让车位使用权，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。乙方应确保车位内无长期停放禁止物品，如遇交警或物业处理，乙方需承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位使用评估，如涉及续约或调整，需根据市场情况及双方协商结果确定。在车位使用期限内，乙方不得擅自设置障碍物或改变车位结构，如需改造应事先获得甲方书面许可。乙方应妥善保管车位钥匙及使用凭证，如遗失需及时向甲方报备并承担补办费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的车位系甲方无偿赠送乙方使用，乙方无需支付任何费用。甲方应承担车位交付前的所有费用，包括但不限于权属转移税费、初始维修费用等。乙方在使用期间，不得以任何形式向第三方收取与车位使用相关的费用，否则视为严重违约。本协议不涉及车位所有权转移，乙方仅享有约定期限内的使用权，不得以赠与为由对抗甲方的合法管理行为。如乙方因特殊需求需将车位使用权转让给第三方，需经甲方书面同意，并不得收取超出市场合理范围的费用，否则甲方有权终止本协议并要求赔偿。本协议的签订本身不产生任何对价，双方仅通过本协议明确车位使用关系，符合法律规定及商业惯例。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为[具体年限]年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。乙方应在协议生效后[具体天数]日内完成车位验收，逾期未验收视为默认接受交付。车位使用期限届满后，如乙方仍需使用，需提前[具体天数]日书面通知甲方，双方可协商续签协议，续签条件由双方另行约定。在协议有效期内，除非出现法定解除情形或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本协议。如遇不可抗力导致协议无法履行，双方应协商调整履行期限，协商不成的，本协议自动解除。乙方应在协议期内严格遵守车位使用规定，不得擅自超出约定范围，否则甲方有权要求乙方立即纠正或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本协议约定交付车位，或交付的车位存在严重影响正常使用的缺陷，甲方应承担违约责任。甲方应于违约之日起[具体天数]日内完成车位修复或提供同等条件的替代车位，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因导致乙方无法按时使用车位，每逾期一日，甲方应按乙方日均运营收入[具体比例]%支付违约金，累计违约金不超过乙方因违约造成的总损失。若甲方擅自收回或限制乙方使用车位，除承担赔偿责任外，还应支付相当于车位价值[具体比例]%的违约金，并承担乙方为寻找替代车位产生的所有费用。甲方未配合乙方办理车位使用登记手续，导致乙方遭受行政处罚的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方擅自改变车位用途，用于存放违禁品或进行违法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担[具体金额]元的违约金。乙方人为损坏车位设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。若乙方未遵守停车场管理规定，被物业或执法部门处罚，乙方应承担全部罚款，并支付甲方[具体金额]元的违约金。乙方擅自将车位转让或出租给第三方，除应支付[具体金额]元违约金外，甲方还有权要求乙方恢复原状。乙方逾期未支付应付费用（如有），每逾期一日，应按应付金额[具体比例]%支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议并追究违约责任。乙方未按时进行车位检查或报告安全隐患，导致发生事故的，应承担全部责任并支付甲方[具体金额]元的违约金。若乙方违反保密义务，泄露与车位使用相关的甲方信息，应支付[具体金额]元违约金，并承担侵权赔偿责任。乙方在协议终止后未按约定移除个人物品，甲方有权自行处置并收取清理费用，费用由乙方承担。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。

3.违约金上限：

本协议约定的所有违约金条款均不超过实际损失的[具体比例]%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。任何一方主张违约责任时，应提供充分证据证明违约行为及损失金额，否则其主张不予支持。双方同意，本协议的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，违约责任条款仍可有效执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、基础设施故障（如电力、供水中断）等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行构成实质性障碍。

2.通知义务：遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据事件影响程度，协商调整协议相关条款或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。但若一方因不可抗力未能履行义务，应采取措施减少损失，若因未采取措施扩大损失，仍需承担扩大部分的责任。

4.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应提供有效证据证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

5.协商优先：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，积极协商解决方案，尽量减少不可抗力带来的不利影响。协商不成的，按本协议第八条约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在[具体天数]日内达成一致意见。

2.调解优先：如协商不成，双方同意在协商失败后[具体天数]日内，共同选择[具体调解机构名称，如XX市商会调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解仍未解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述约定外，如双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼的，应向[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]提起。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括协议的效力、履行、违约及解除等。双方同意，就本协议争议解决产生的费用（包括仲裁费、律师费、诉讼费等），由败诉方承担，或按仲裁庭/法院裁决/判决执行。

6.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款是双方就本协议争议达成的完整协议，任何一方不得就同一争议再行向其他机构提出索赔或采取法律行动。任何一方就本协议争议提起诉讼或仲裁前，应先尽协商和调解程序，但协商和调解程序并非解决争议的必经程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方指定地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后[具体天数]日；传真或电子邮件，成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立或资产收购需转让车位使用权时，可将其权利义务整体转让给承继主体，无需乙方同意，但转让条件不得劣于本协议约定。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.费用承担：双方因履行本协议或解决争议而产生的一切合理费用（包括但不限于交通费、通讯费、律师费、仲裁费或诉讼费），除非本协议另有约定，均由产生该费用的当事人自行承担。

7.不独立存在：本协议附件（如有）是本协议的补充，与协议正文具有同等法律效力，但不得与本协议正文内容相抵触。如附件内容与正文冲突，以正文为准。

8.保密义务：双方应对本协议内容及因协议而知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议终止而