店铺牌匾清洗协议书

店铺牌匾清洗协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，法定代表人为张三，地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。甲方经营范围涉及商业地产租赁、物业管理及品牌推广服务，在商业地产行业具有丰富的运营经验和管理能力。甲方因日常经营需要，需对位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的店铺牌匾进行定期清洗维护，以保持其良好外观形象及品牌形象一致性。甲方通过市场调研及多方比较，决定委托乙方向标的物业提供专业的牌匾清洗服务。甲方的联系方式包括公司总机电话010-XXXXXXX及电子邮箱zhangsan@，法定代表人张三的个人信息可通过甲方企业信用信息公示系统查询。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务（北京）有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA02XXXX8，法定代表人为王五，地址位于北京市海淀区中关村大街1号XX科技园B座502室。乙方是一家专业从事商业清洁、高空作业及设备维护服务的公司，拥有丰富的牌匾清洗经验及专业的施工团队，具备相应的安全生产资质及环境污染处理资质。乙方凭借其专业的服务能力、完善的设备配置及良好的市场口碑，获甲方青睐并受邀参与标的物业牌匾清洗服务的竞标。乙方承诺将严格按照本协议约定履行服务义务，确保清洗效果符合甲方要求。乙方的联系方式包括公司总机电话010-XXXXXXX及电子邮箱wangwu@，法定代表人王五的个人信息可通过乙方企业信用信息公示系统查询。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于202X年XX月XX日签订，旨在明确双方在标的物业牌匾清洗服务合作中的权利与义务。标的物业系甲方租赁或自有物业，牌匾位于物业外立面显眼位置，其外观状况直接影响甲方品牌形象及商业信誉。鉴于牌匾长期暴露于户外，易受灰尘、污渍、鸟粪及化学物质污染，需定期进行专业清洗维护。甲方基于对乙方服务能力的认可，委托乙方向标的物业提供牌匾清洗服务；乙方基于自身专业资质及服务经验，同意接受甲方的委托并按照本协议约定提供服务。双方通过友好协商，就服务范围、服务标准、费用结算、违约责任等事项达成一致，以本协议为准。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，具有法律效力，双方均应严格遵照执行。协议背景及前提条件包括但不限于：标的物业的具体位置及牌匾材质、甲方对清洗效果的质量要求、乙方需配备的清洗设备及安全措施、服务周期及频次等，上述内容将在本协议后续章节中详细约定。双方均确认已充分了解本协议内容，并愿意受其约束，共同保障牌匾清洗服务的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在标的物业牌匾清洗服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、高效、环保地完成牌匾清洗工作，维护标的物业的良好外观及甲方品牌形象。本协议涉及的具体内容包括：

1.标的物业牌匾的清洗范围、清洗标准及频次；

2.乙方需投入的清洗设备、药剂及人力资源；

3.甲乙双方在服务过程中的安全责任划分及环保要求；

4.服务费用的结算方式及支付条件；

5.违约责任的承担方式及争议解决机制。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1.**标的物业**：指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方租赁或自有的商业物业建筑。

2.**牌匾**：指设置于标的物业外立面，用于展示甲方品牌标识或商业信息的广告牌、霓虹灯箱或其他类似设施。

3.**清洗服务**：指乙方按照本协议约定，对牌匾表面进行除尘、除污、除渍、消毒等作业活动。

4.**清洗标准**：指本协议附件中规定的牌匾清洗质量要求，包括清洁度、平整度及无残留污渍等。

5.**安全责任**：指乙方在清洗过程中需遵守的安全操作规程及意外事故的赔偿责任。

6.**环保要求**：指乙方需使用环保型清洗药剂，并妥善处理清洗废水，避免对环境造成污染。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照本协议及附件约定的标准完成清洗工作；

b.如乙方未达清洗标准，有权要求乙方立即整改，并有权拒绝支付不合格服务的费用；

c.有权要求乙方提供清洗过程中的安全证明及环保合规文件。

(2)**义务**：

a.应当向乙方提供标的物业及牌匾的准确信息，包括牌匾材质、尺寸、安装高度及周围环境风险等；

b.应当提前至少3日向乙方确认清洗日期及具体时间，并配合乙方办理进入标的物业的作业许可；

c.应当为乙方施工人员提供必要的通行便利及临时作业空间，但无需承担额外费用；

d.应当按照本协议约定及时支付乙方清洗服务费用，如有异议应及时提出，双方友好协商解决；

e.应当对清洗过程中可能涉及的第三方财产（如邻近设施）采取合理保护措施，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权按照本协议约定收取清洗服务费用；

b.有权要求甲方提供必要的施工条件及信息支持，如甲方未及时配合，有权顺延服务时间；

c.如遇不可抗力导致服务无法完成，有权要求减免相应费用。

(2)**义务**：

a.**资质与设备**：应当具备本协议项下清洗服务所需的资质证书（如高空作业许可证、环保认证等），并配备符合安全标准的专业清洗设备（如高空作业车、高压水枪、环保清洗剂等）。清洗设备及药剂需经甲方书面确认合格后方可使用。

b.**人员与培训**：应当指派经验丰富的专业施工团队执行清洗任务，所有参与作业人员必须持证上岗，并严格遵守安全操作规程。施工前需对人员进行安全培训，并配备必要的安全防护用具（如安全带、防滑鞋、护目镜等）。

c.**清洗标准与流程**：应当按照本协议附件约定的清洗标准执行，具体流程包括：作业前检查牌匾状况、清理周边环境、采用环保药剂清洗、高压水枪冲洗、细节处理及清理现场。清洗过程中需注意保护牌匾及周边设施，避免造成划痕、褪色或结构损坏。

d.**安全责任**：对清洗过程中的安全负全部责任，包括但不限于人员伤亡、设备损坏及第三方财产损失。如发生意外，乙方应立即启动应急预案，并承担全部赔偿责任。甲方仅需承担因其过错导致的间接损失。

e.**环保合规**：应当使用环保型清洗药剂，清洗废水需经沉淀处理后合规排放，不得随意倾倒。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部治理费用及行政处罚。

f.**进度与通知**：应当按照本协议约定的服务周期及频次完成清洗任务，如需调整服务时间，应提前3日书面通知甲方，并征得同意。

g.**保险与证明**：应当投保足额的施工责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。如因乙方操作不当导致牌匾损坏，乙方应负责修复或赔偿。

h.**保密义务**：对甲方提供的商业信息及本协议内容负有保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

i.**应急处理**：如遇恶劣天气（如大风、暴雨、雷电等）或突发状况（如牌匾结构松动、电线裸露等）无法继续作业，乙方应立即停止施工并报告甲方，双方协商后续处理方案。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本协议约定的牌匾清洗服务，甲方应向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：标的物业牌匾清洗费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于清洗作业所需的人工、设备、药剂、运输及税费等全部成本。如标的物业牌匾数量、材质或清洗难度发生变更，经双方书面确认后，服务费用可相应调整。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX清洁服务（北京）有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到甲方付款后向甲方提供等额发票。

3.**支付时间**：本协议签订后5日内，甲方应支付总额XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为预付款；乙方完成全部清洗服务并经甲方验收合格后10日内，甲方应支付剩余XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为尾款。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日利率万分之五计算。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自202X年XX月XX日至202X年XX月XX日，共计XX年。如协议到期前双方无书面异议，可自动续期一年，续期次数不限。

2.**服务周期**：乙方应按照以下计划履行清洗服务义务：

a.首次清洗服务应于本协议生效后15日内完成；

b.日常维护清洗周期为每季度一次，具体时间由双方提前15日协商确定；

c.如遇特殊情况（如重大节日、污损严重等），甲方可书面通知乙方增加清洗次数，费用按实际服务量另行协商。

3.**关键时间节点**：

-甲方需在每次清洗前3日向乙方提供具体作业日期建议；

-乙方应在收到甲方通知后2日内确认并反馈最终作业安排；

-清洗服务完成后，乙方应在24小时内提交清洗完成报告及照片存档，甲方应在7日内完成验收。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**延迟支付**：如甲方无正当理由延迟支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部未付款项及等额违约金；

b.**拒绝验收**：若甲方无正当理由拒绝验收合格的服务成果，视为默认认可，乙方已产生费用应予以结算。甲方不得事后提出额外异议；

c.**信息提供延迟**：如甲方未按时提供标的物业或牌匾的必要信息（如高度、危险点等），导致乙方无法按时作业，甲方应承担乙方因此产生的窝工费及调整作业的额外成本，每日最高不超过人民币500元。

2.**乙方违约责任**

a.**服务质量不合格**：乙方清洗成果未达本协议附件约定的标准，经甲方书面指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方免费重新清洗，乙方并承担因此造成的直接损失。若重新清洗仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已收费用并支付总额XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金；

b.**安全事故**：如因乙方原因发生人员伤亡、设备损坏或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等），甲方无需承担因其过错导致的间接损失；

c.**环保违规**：如乙方使用非环保药剂或造成环境污染，除承担治理费用外，还应向甲方支付XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，并由甲方通报相关部门追究其法律责任；

d.**服务延迟**：如乙方无正当理由（如未遇不可抗力）未按约定时间完成清洗服务，每延迟一日，应按服务总金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务总金额的XX%（即人民币XXXX元）；

e.**擅自转包**：乙方不得将本协议项下服务转包给第三方，如发现，甲方有权立即解除协议，乙方应支付XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.**争议优先解决原则**：违约责任发生后，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情以及严重影响正常作业的极端天气（如持续大雪、浓雾、冰冻等）。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施防止或减轻损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道等）。不可抗力持续超过XX日的，双方可协商变更或解除协议。不可抗力自其消除之日起不再具有免责效力。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方均不承担违约责任。已产生的费用应根据实际完成的工程量按比例调整，多支付的款项应予以退还。因不可抗力造成的对方损失，除双方另有约定外，不承担赔偿责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，如协议履行已无实际意义，可协商终止。

4.**不可免除的责任**：本协议另有约定或根据事件性质可预见应采取预防措施的，因未采取该措施造成的损失，不可抗力不免除责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解补充**：若协商不成，双方可共同向标的物业所在地具有相关经验的调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入下一程序。

3.**法律途径**：对于协商和调解均无法解决的争议，任何一方均有权在协议有效期内或履行期限届满后一年内，向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款。法院判决生效后，败诉方应自觉履行，如拒不履行，胜诉方可申请强制执行。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所或通讯地址，应提前XX日书面通知对方，否则导致送达延误的责任由未通知方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.**保密义务**：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**独立履行**：本协议各条款为独立存在，任何一方违反某一条款，不影响其他条款的效力及守约方的权利主张。

7.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**通知与送达**：所有与本协议相关的通知、文件等均应按本协议约定送达。如一方未接收，不影响其权利主张的效力。

9.**政府管制**：若国家法律法规发生变化，导致本协议履行困难的，双方应协商调整或终止协议。

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