旅顺口尺八协议书

旅顺口尺八协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：旅顺口文化艺术发展有限公司

甲方地址：辽宁省大连市旅顺口区文化路88号旅顺口文化艺术中心

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：大连尺八文化传播有限公司

乙方地址：辽宁省大连市中山区鲁迅路18号尺八文化工作室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方旅顺口文化艺术发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方大连尺八文化传播有限公司（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在旅顺口文化艺术中心内的尺八乐器租赁及相关文化服务的合作事宜。甲方作为旅顺口文化艺术中心的运营管理方，拥有完善的文化艺术展示及交流平台，致力于推动传统文化艺术的传承与发展。乙方专注于尺八音乐文化的推广与教学，拥有专业的师资团队及丰富的文化服务经验。基于双方在文化艺术领域的共同愿景与合作基础，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订与履行，将有助于双方在旅顺口文化艺术中心的合作共赢，促进尺八音乐文化的传播与发展，并提升旅顺口文化艺术中心的文化影响力。双方同意在协议约定的期限内，按照本协议约定的权利与义务，共同开展尺八乐器租赁及相关文化服务业务，确保合作项目的顺利实施与圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方旅顺口文化艺术发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方大连尺八文化传播有限公司（以下简称“乙方”）在旅顺口文化艺术中心内开展尺八乐器租赁及相关文化服务的合作事宜。协议范围包括但不限于：乙方在甲方提供的场地内设立尺八乐器租赁及教学区域；双方共同推广尺八音乐文化活动；甲方向乙方提供必要的场地支持及基础设施保障；乙方按照约定提供符合标准的尺八乐器及相关文化服务；双方在合作期间遵守相关法律法规及本协议约定，确保合作项目的顺利进行。本协议旨在通过双方的紧密合作，提升旅顺口文化艺术中心的文化内涵，扩大尺八音乐文化的影响力，并为合作双方创造经济效益与社会效益。

第二条定义

1.“甲方”指旅顺口文化艺术发展有限公司，作为本协议的出租方及合作管理方。

2.“乙方”指大连尺八文化传播有限公司，作为本协议的承租方及服务提供方。

3.“尺八乐器”指本协议约定由乙方提供的传统日本尺八乐器及相关配件。

4.“租赁服务”指乙方向使用者提供尺八乐器租赁业务，包括乐器维护、教学指导等配套服务。

5.“文化活动”指双方共同策划组织的与尺八音乐文化相关的展览、表演、讲座等。

6.“合作期限”指本协议约定的有效时间，自签署之日起至终止之日止。

7.“场地支持”指甲方为乙方提供符合约定的场地使用及基础设施保障。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权监督乙方在本协议约定的范围内的经营活动，确保其符合本协议及场所管理规定。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供不低于200平方米的场地用于设立尺八乐器租赁及教学区域，并保障场地水电、网络等基础设施的正常运行。

（3）甲方有权要求乙方遵守旅顺口文化艺术中心的整体运营规则，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全管理等。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，并在必要时提供场地使用方面的协调支持。

（5）甲方应定期对合作场所进行维护，确保场地环境符合文化艺术展示及商业运营的要求。

（6）在合作期间，甲方不得无故单方面中止本协议，如需变更合作条件，应提前30日书面通知乙方并协商一致。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在本协议约定的范围内开展尺八乐器租赁及教学业务，并享有租赁收入及活动收益的完全支配权。

（2）乙方应向甲方提供至少10支符合专业演奏标准的尺八乐器，并配备必要的调音工具及保养用品，确保乐器质量满足租赁需求。

（3）乙方有权按照市场标准制定租赁价格，但应提前10日向甲方备案，并接受甲方的合理建议调整。租赁价格应明确标注在租赁合同中，并符合旅游及文化艺术行业的收费标准。

（4）乙方应自行负责租赁业务的客户服务及乐器维护，包括但不限于乐器清洁、维修及定期保养，确保乐器始终处于良好使用状态。

（5）乙方应在本协议有效期内，至少组织4场面向公众的尺八音乐文化活动，活动方案需提前15日提交甲方审核，并配合甲方进行宣传推广。

（6）乙方应确保所有从业人员具备相关资质，并遵守场所的安全管理规定，包括但不限于消防、用电安全及顾客行为规范。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应向甲方提供租赁业务的完整账目及收入报表，每月5日前提交上月的经营数据，并配合甲方进行财务审计。

（8）乙方不得将租赁区域用于协议约定以外的经营活动，如需增加其他业务，应经甲方书面同意并支付相应场地费用。

（9）在合作期间，乙方应维护自身品牌形象，不得从事任何有损甲方声誉的行为，并积极配合甲方进行市场推广活动。

（10）如乙方因经营不善或违反本协议约定，导致合作无法继续，应提前60日书面通知甲方，并承担所有未履行完的义务及违约责任。

第四条价格与支付条件

1.场地租金：甲方每月向乙方收取场地租金人民币贰万元整（￥20,000.00），支付周期为每月一次，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金于本协议生效次月5日前支付，后续租金按月支付，直至本协议终止。

2.租赁收入分成：乙方从尺八乐器租赁业务中产生的总收入，按照甲方30%、乙方70%的比例进行分成。每月租赁收入结算日为当月最后一天，次月10日前乙方应向甲方提供详细收入报表，并在15日前完成分成款项的支付，甲方收款账户信息与场地租金账户相同。

3.活动补贴：对于双方共同组织的文化活动，甲方根据活动规模及投入，一次性向乙方提供人民币伍千元至壹万元（￥5,000.00-￥10,000.00）的补贴，活动结束后10日内支付。

4.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应确保账户信息准确无误，如因账户问题导致支付延迟，乙方应承担相应责任。甲方应在收到款项后5个工作日内提供正规发票。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为贰年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续约一年。

2.乙方应在协议生效后10日内完成租赁区域的装修及设备布置，并正式开始提供租赁服务。

3.双方约定的文化活动应按照本协议第三条第6款执行，具体活动时间表需在本协议签订后一个月内完成制定并提交双方确认。

4.协议提前终止：如需提前终止本协议，应提前180日书面通知对方，并支付相当于6个月租金的补偿金。因不可抗力导致的终止除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时提供符合约定的场地，导致乙方无法正常开展业务，每延迟一日，应向乙方支付人民币贰仟元（￥2,000.00）的违约金，累计超过15日，乙方有权解除协议并要求赔偿人民币伍万元（￥50,000.00）的损失。

（2）甲方未按约定支付补贴或分成款项，每延迟一日，应按应付未付金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

（3）因甲方管理不善导致乙方乐器或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过实际损失的两倍。

2.乙方违约责任：

（1）租赁收入未达约定标准：若乙方因自身经营不善，导致租赁收入连续三个月低于本协议第四条第2款约定的分成标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效后可解除协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

（2）未按时支付款项：除第四条约定的逾期支付责任外，乙方还应承担所有因逾期支付产生的银行手续费及甲方追讨费用。

（3）违反乐器管理义务：若因乙方维护不当导致乐器损坏或租赁客户投诉超过5次/年，甲方有权要求乙方赔偿维修费用，并扣除当月分成收入的20%。情节严重者，甲方有权解除协议并要求赔偿人民币拾万元（￥100,000.00）。

（4）违规经营：若乙方从事与本协议约定无关的业务或损害甲方声誉，甲方有权立即解除协议，乙方需承担所有因此造成的损失，并支付相当于6个月租金的违约金。

（5）提前终止协议的责任：若乙方单方面提前终止协议，应向甲方支付相当于12个月租金的违约金，并赔偿甲方因协议终止产生的市场推广费用及预期收益损失。

3.违约金上限：任何一方支付的违约金总额不超过本协议总金额的30%，超出部分甲方或乙方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力导致的违约：因地震、战争等不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整协议条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若事件持续超过15日，双方应再次协商确定是否需要调整或终止协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或解除协议，已产生的费用按实际情况减免。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅影响部分条款（如场地维修），双方应协商临时替代方案；若事件导致协议整体无法履行超过30日，双方可协商解除协议，并按已完成部分的贡献比例分配收益或分担损失。

5.不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，双方应在10日内恢复协议履行，如事件导致协议目的无法实现，可协商修改协议条款或终止合作。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解程序：协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平原则，调解协议经双方签署后具有约束力，但调解不成不影响双方通过其他方式解决争议。

3.仲裁或诉讼：调解无效或双方选择仲裁，应提交大连市仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行。若选择诉讼，管辖法院为甲方所在地（大连市中山区人民法院）或乙方所在地（大连市旅顺口区人民法院）的法院，具体由争议发生时双方书面指定，未指定则由最先提起诉讼一方所在地法院管辖。

4.争议前置条件：任何争议解决前，双方均应暂停可能导致损失扩大的行为，并保存相关证据。如一方私自采取诉讼或仲裁行动，对方有权要求其承担不利后果，并赔偿因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。保密期限为协议终止后3年，或根据相关法律法规要求延长。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为判断依据。

5.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的委托行为除外。

6.协议终止后的处理：协议终止后，乙方应在本协议终止日30日内清场并将场地恢复原状（自然损耗除外），甲方应结清所有未付费用，双方互不追究违约责任，但已产生的收益分配及债务清算按实际履行情况处理。

7.独立性条款：本协议各条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《场地设施清单及照片》，列明甲方提供的租赁区域设施标准及初始状态；

（2）《乙方乐器清单及资质证明》，详细记录乙方提供的尺八乐器型号、数量、购买日期及保险信息；

（3）《合作活动方案（2024-2025）》，包含双方共同组织的文化活动时间表及预算分配。

2.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事