情侣购房协议书怎么写

情侣购房协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号华贸中心SOHOA座1501室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四女士

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座2503室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

协议简介：

甲乙双方基于自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就位于中国广东省深圳市南山区科技园区的房产（以下简称“标的物”）的购买事宜达成一致意见。标的物建筑面积为120平方米，由乙方合法拥有并有权出售。甲方有意购买该房产，乙方同意出售。双方在充分了解相关法律法规及市场行情的基础上，本着诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订，标志着双方合作关系的初步建立，后续将涉及房产的尽职调查、价格谈判、合同签署、资金支付、过户登记等一系列流程。双方确认，本协议的履行将严格依照相关法律法规及本协议约定的条款进行，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进房产交易顺利进行。双方均确认已充分阅读并理解本协议全部条款，并自愿签署本协议，承诺将严格履行协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就标的物房产的购买意向及后续交易流程中的权利与义务，确保房产交易合法、合规、顺利进行。协议范围包括但不限于：标的物的基本情况、价格条款、付款方式、过户手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等。双方同意，在本协议框架内，将就标的物的尽职调查、合同签署、资金支付、房产过户、户口迁移（如有）等事宜进行协商与安排，所有相关活动均受本协议约束。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"：指位于中国广东省深圳市南山区科技园区的建筑面积为120平方米的房产，具体地址为深圳市南山区XX路XX号XX栋XX单元XX室，不动产权证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）"购房款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于购买标的物的全部款项，包括首付款及后续按揭贷款部分。

（3）"首付款"：指甲方在本协议签署后XX日内支付给乙方的购房款项，金额为人民币XXXX万元。

（4）"按揭贷款"：指甲方以标的物为抵押，向银行申请并获得用于支付剩余购房款的贷款。

（5）"过户登记"：指将标的物的所有权登记在甲方名下的法定程序。

（6）"协议生效日"：指本协议经双方签字或盖章并完成必要登记（如适用）的日期。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权利：

a.有权要求乙方提供标的物的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋平面图等，并有权对标的物进行实地查验和必要的尽职调查。

b.有权按照本协议约定支付购房款，并要求乙方配合办理过户登记手续。

c.在满足按揭贷款条件的情况下，有权向银行申请按揭贷款，并要求乙方提供必要的协助。

d.如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

（2）义务：

a.应按照本协议约定按时足额支付首付款及后续按揭贷款本息。

b.应向乙方提供本人/单位的身份证明文件、收入证明、征信报告等贷款申请所需材料，并保证所提供材料的真实性、准确性、完整性。

c.应配合乙方及相关部门办理过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。

d.应保证其作为买受人的资格合法有效，不存在任何法律障碍或限制。

e.应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议内容。

2.乙方的权力与义务：

（1）权利：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。

b.有权要求甲方提供办理过户登记手续所需的身份证明文件等材料。

c.如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行协议、赔偿损失、解除协议等。

（2）义务：

a.应按照本协议约定及时、足额收取购房款。

b.应向甲方提供标的物的完整权属证明文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

c.应配合甲方及相关部门办理过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、协助缴纳税费等。

d.应保证标的物不存在任何权利瑕疵或负担，如抵押、查封、租赁等，若存在上述情况，应提前告知甲方并承担相应责任。

e.应保证标的物的实际状况与宣传资料或约定相符，如存在不符，应承担相应责任。

f.应配合甲方进行房屋交接，包括但不限于交付钥匙、Utilitymeterreading（水电煤表读数）等。

g.如因乙方原因导致过户登记手续无法办理，应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

h.应保证标的物符合国家及地方关于安全、环保、消防等方面的法律法规要求。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认标的物的总价款为人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整）。该价格已包含标的物本身及其附属设施、设备等所有内容。支付条件如下：

（1）首付款：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将首付款人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整）支付至乙方指定银行账户。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

（2）按揭贷款：甲方应在获得银行按揭贷款批准后XX日内，将按揭贷款部分款项支付至乙方指定银行账户，用于支付剩余购房款。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付购房款。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：中国XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）付款时间：首付款应于本协议签订后XX日内支付，按揭贷款款项应于甲方获得银行贷款批准后XX日内支付。

（5）税费承担：本协议约定的购房款总价款已包含双方应承担的与房产交易相关的税费，具体税种及承担方式由双方另行协商确定，并在本协议附件中载明。如税费发生变动，超出原约定部分的税费由受益方承担，减少部分予以返还。

（6）支付前提：甲方支付首付款的前提是乙方已向甲方提供符合本协议要求的标的物权属证明文件，并完成房屋查验。甲方支付按揭贷款部分的前提是甲方已获得银行贷款批准，并完成相关手续。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至标的物过户登记在甲方名下之日止。

（2）尽职调查期：甲方应在本协议签订后XX日内完成对标的物的尽职调查，包括但不限于权属调查、税务调查、房屋结构安全调查等。尽职调查期间，如发现标的物存在重大瑕疵或隐瞒事实，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项及赔偿损失。

（3）首付款支付期限：甲方应在本协议签订之日起XX日内支付首付款。

（4）按揭贷款申请及审批期限：甲方应在首付款支付之日起XX日内向银行提交按揭贷款申请，银行审批期限一般不超过XX日。

（5）过户登记期限：在甲方支付首付款且按揭贷款获得银行批准后，双方应在XX日内共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续。不动产登记机构办理过户登记的期限根据当地规定执行，双方应积极配合办理相关手续。

（6）房屋交接期限：过户登记完成后，双方应在XX日内办理房屋交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、Utilitymeterreading（水电煤表读数）、结清原房主应承担的费用等。

（7）如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议约定支付首付款：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的首付款不予退还，并应向乙方支付总价款X%的违约金作为赔偿。

（2）未按本协议约定支付按揭贷款部分款项：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付按揭贷款部分款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的购房款（包括首付款和按揭贷款部分）不予退还，并应向乙方支付总价款X%的违约金作为赔偿。

（3）提供虚假材料：如甲方在贷款申请或交易过程中提供虚假材料，导致乙方或银行遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担因此给乙方造成的所有费用。

（4）单方面解除协议：如甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付总价款X%的违约金。若乙方已产生实际损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议约定提供标的物权属证明文件：如乙方未按本协议约定向甲方提供标的物权属证明文件，导致甲方无法完成尽职调查或交易受阻的，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已收到的购房款应全额退还，并应向甲方支付总价款X%的违约金作为赔偿。

（2）标的物存在权利瑕疵：如标的物存在本协议第二条定义中所称的抵押、查封、租赁或其他权利负担，且乙方未提前告知甲方，导致甲方无法获得或无法顺利办理过户登记的，乙方应承担全部责任。甲方有权解除本协议，乙方已收到的购房款应全额退还，并应向甲方支付总价款X%的违约金作为赔偿。若乙方隐瞒事实导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（3）标的物存在安全隐患：如标的物不符合国家及地方关于安全、环保、消防等方面的法律法规要求，在甲方提出后，乙方未能在合理期限内整改或提供有效证明，导致甲方无法接收或使用的，甲方有权解除本协议，乙方已收到的购房款应全额退还，并应向甲方支付总价款X%的违约金作为赔偿。

（4）未按约定配合办理过户登记：如乙方未按本协议约定配合甲方及相关部门办理过户登记手续，导致过户登记延迟的，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已收到的购房款应全额退还，并应向甲方支付总价款X%的违约金作为赔偿。

（5）单方面解除协议：如乙方无正当理由单方面解除本协议，应向甲方支付总价款X%的违约金。若甲方已产生实际损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费、评估费、公证费等。

5.合理期限：本协议中约定的“合理期限”是指根据具体情况，双方应给予对方足够时间以完成相关义务的时间，具体由双方协商确定或根据相关法律法规执行。

6.违约金与损失赔偿的关系：如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，违约方应支付违约金，但违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的损失。双方约定，违约金与损失赔偿不能同时适用，除非违约行为情节特别严重，经双方协商一致，可以同时适用。

7.争议处理优先：本协议约定的违约责任条款，是在双方发生争议时，首先适用的救济措施。在守约方根据本协议约定要求违约方承担违约责任后，如守约方仍认为违约行为构成根本违约，可以依据本协议第六章“争议解决”的约定，寻求其他法律救济途径。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的任何义务。

（2）通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若延迟通知导致对方遭受损失的，提供通知一方应承担相应的赔偿责任。

（3）责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方均应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

（4）不可免除的义务：尽管发生不可抗力，双方仍应履行以下义务：尽力采取措施减少不可抗力造成的影响；及时通知对方；配合对方采取应急措施；在不可抗力消除后，积极协商解决遗留问题。若因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可以协商解除协议。

（5）不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的认定存在争议时，应提交相关权威机构出具的证明文件。若无法获得权威证明，由双方协商决定是否构成不可抗力及影响程度。

（6）不可抗力期限：本协议中关于不可抗力的约定，自不可抗力事件发生之日起生效，至不可抗力事件消除且双方权利义务恢复常态之日止。

第八条争议解决

（1）协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，努力寻求双方均能接受的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

（2）调解：若协商无法解决争议，双方同意在协商不成之日起XX日内，共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可按照本协议约定或其他方式解决争议。

（3）仲裁：如双方在本协议履行过程中发生争议，且未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为标的物所在地或双方约定的其他地点。

（4）诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效，或一方拒绝仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为标的物所在地人民法院。双方均应遵守并履行生效的法院判决书。

（5）法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在解决争议过程中所产生的一切费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

（6）争议解决期间的协议履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行本协议项下的义务，除非双方另有书面约定或法律规定。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。本协议中提及的“日”指自然日。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不生效。

（3）协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若发生转让，受让人将自动取代转让方成为本协议的当事人，并承担与转让方相同的权利和义务。

（4）保密：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效。

（5）不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（6）法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为被删除，并不影响其他条款的效力。双方应就本协议的条款进行合理解释，目的在于避免歧义并确保双方意图得以实现。

（7）联系方式变更：任何一方变更联系地