离婚协议书的模板

离婚协议书的模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购置XX房地产开发有限公司开发的XX项目商业地产用于租赁经营；乙方作为专业的装饰设计服务提供方，具备丰富的商业空间设计及施工经验，能够为甲方提供符合市场定位的高品质空间设计方案。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供商业空间设计及施工服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方计划租赁XX房地产开发有限公司开发的XX项目商业地产，并希望乙方提供从空间规划、设计、施工到软装搭配的全流程服务，确保项目在投入市场后能够吸引目标客户并实现预期租金收益。双方在充分了解对方资质及合作需求的基础上，同意以本协议为框架，明确双方的权利义务及责任划分，保障合作项目的顺利推进。

甲方通过乙方提供的设计方案及施工服务，旨在提升商业空间的品牌形象与市场竞争力，同时降低项目运营风险；乙方则通过专业的服务获取相应的报酬，并以此为契机与甲方建立长期稳定的合作关系。双方均确认，本协议的履行将有助于实现甲方商业地产投资回报最大化，并确保乙方服务成果符合行业标准及甲方实际需求。

在本协议有效期内，双方将本着专业、高效、协作的精神，共同推进项目的各个环节，包括但不限于前期需求分析、概念设计、施工图绘制、材料选配、现场施工管理及竣工验收等。双方承诺以本协议约定的条款为准，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，除非经对方书面同意。

本协议的签订是双方合作的基础，后续所有补充协议、变更协议均需以书面形式作出，并作为本协议不可分割的一部分。双方将严格依照本协议约定履行各自职责，确保合作项目的合规性、时效性及质量性。如遇不可抗力或争议，双方应依照本协议相关条款处理，以维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业空间设计及施工服务合作中的权利与义务，确保甲方委托乙方提供的商业空间设计及施工服务能够满足甲方商业运营需求，并达到约定的质量标准。本协议涉及的具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行商业空间的前期需求分析、概念设计、施工图绘制、施工管理、软装搭配及竣工验收等全流程服务；

2.乙方根据甲方提供的商业定位及功能需求，设计符合市场标准及甲方品牌形象的空间方案，并负责方案的落地实施；

3.双方就设计方案、施工进度、质量控制、成本管理等进行沟通协调，确保项目按计划完成；

4.乙方确保所有设计及施工成果符合国家及行业相关标准，并承担相应的法律责任及质量责任；

5.甲方按时支付设计费、施工款等费用，并配合乙方完成相关审批及现场施工条件准备工作。

第二条定义

1.**商业空间设计**：指乙方根据甲方需求提供的从功能规划、风格定位、平面布局到施工图绘制等设计服务，包括但不限于概念设计、施工图设计、效果图制作及设计说明等；

2.**施工管理**：指乙方对商业空间施工过程的全程监督与管理，包括施工进度控制、质量检查、材料验收及安全协调等；

3.**软装搭配**：指乙方根据设计方案提供的家具、灯具、饰品等软装选配及布置服务，确保空间整体风格统一；

4.**竣工验收**：指商业空间施工完成后，经甲方及相关部门检查确认符合设计及质量标准的过程；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等导致协议无法履行的情形；

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任及法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商业空间设计及施工服务，并有权对设计方案提出修改意见，但需合理考虑乙方的专业建议及成本影响；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的商业空间需求资料，包括但不限于商业定位、功能需求、预算范围、品牌形象要求等，并确保资料准确性；

（3）甲方应按时支付乙方设计费、施工款等费用，支付比例及时间以本协议附则约定为准，逾期支付需承担违约责任；

（4）甲方应配合乙方完成相关审批手续的办理，包括但不限于施工许可、消防验收等，并确保施工现场具备施工条件；

（5）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，但需通过合理方式提出意见，不得无故阻碍施工正常进行；

（6）甲方如需变更设计方案或增加施工内容，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用及工期延误责任；

（7）甲方应确保其提供的商业空间使用权合法有效，并配合乙方处理施工过程中可能涉及的第三方权益问题。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的商业空间需求资料，并有权拒绝执行违反法律法规或不符合设计规范的要求；

（2）乙方应根据本协议约定，在约定时间内完成商业空间的设计及施工服务，并保证设计方案符合市场标准及甲方品牌形象；

（3）乙方应配备专业的设计及施工团队，确保设计方案的创新性、可行性与经济性，并按时提交阶段性成果供甲方审核；

（4）乙方应严格按照设计方案及国家施工规范进行施工，并承担施工过程中的质量及安全责任；

（5）乙方应配合甲方完成相关审批手续的办理，并提供必要的施工方案及验收资料；

（6）乙方应合理控制施工成本，如遇材料价格波动或设计变更等情况，需及时与甲方沟通并协商调整方案；

（7）乙方应确保所有设计及施工成果符合国家及行业相关标准，并承担相应的法律责任及质量责任；

（8）乙方有权要求甲方按时支付设计费、施工款等费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担违约责任；

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面同意，不得将设计方案或施工成果用于其他项目；

（10）乙方应积极配合甲方完成竣工验收工作，并承担因施工质量问题导致的整改责任，直至达到合格标准。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下服务费用及支付条件如下：

1.服务总费用：甲方同意向乙方支付本协议项下的商业空间设计及施工服务费用共计人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该费用包含但不限于概念设计、施工图设计、效果图制作、施工管理、材料选配、现场施工管理及竣工验收等全部服务内容。

2.费用构成：服务总费用已综合考虑设计方案的创新性、施工工艺的复杂性、材料标准及市场行情，并已包含乙方提供本协议约定的全部服务。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX装饰设计有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

4.支付时间及比例：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方应支付服务总费用的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于启动设计方案及前期准备工作；

（2）设计方案经甲方书面确认后10个工作日内，甲方应支付服务总费用的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00），用于继续推进施工图设计及材料选配；

（3）施工开始后每满2个月，且乙方完成相应阶段工作并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方应按当期已完成工作量的50%支付该阶段应付款项；具体支付节点及金额由双方根据施工进度书面确认；

（4）项目竣工验收合格并交付甲方使用后30个工作日内，甲方应支付剩余20%的服务费用，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

5.付款保障：甲方支付的各项款项均应直接支付至乙方指定账户，任何第三方不得以任何理由扣留或抵扣。乙方确保收款账户真实有效，如因乙方账户信息错误导致款项无法到账，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

6.费用调整：如因不可抗力、政府政策变化或甲方变更需求导致设计方案重大调整或施工内容增加，经双方书面确认后，相关费用可进行合理调整，但调整幅度不得高于市场平均水平。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，共计预计180日历天。

2.设计阶段期限：乙方应在收到甲方书面确认的需求资料后30个工作日内完成概念设计方案，并在60个工作日内完成全部施工图设计及效果图制作，各阶段成果需经甲方书面确认后方可进入下一阶段。

3.施工阶段期限：施工阶段自甲方书面确认最终施工图纸并支付首期工程款之日起计算，预计120个工作日完成全部施工内容。如遇设计变更、材料供应延迟或不可抗力等非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

4.竣工验收期限：项目竣工验收应在施工完毕后15个工作日内进行，甲方应在收到竣工验收报告后10个工作日内完成验收。如验收合格，双方应签署竣工验收确认书；如存在质量问题，乙方应在甲方书面指定期限内完成整改，并承担全部整改费用。

5.交付期限：竣工验收合格后，乙方应在10个工作日内完成现场清洁及所有施工材料的清点移交，并将项目正式交付甲方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时支付任何阶段服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停相关服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿，甲方还应承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供必要的设计需求资料或施工现场条件，导致乙方工作延误的，每逾期一日，应按乙方在该阶段预期收入的万分之五向乙方支付延误补偿金，但累计补偿金不超过服务总费用的10%，逾期超过60日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付已完成工作的60%作为违约补偿。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工内容，且该变更增加的费用超过原协议预算20%的，超出部分费用由甲方承担，并应提前30日书面通知乙方协商处理方案，否则乙方有权拒绝执行变更要求。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定按时完成设计或施工任务的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约补偿，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方提供的设计方案或施工成果存在重大质量问题，经甲方或权威机构鉴定不符合国家相关标准或协议约定的，乙方应在收到书面通知后15个工作日内完成免费整改，并承担全部整改费用；如整改后仍不合格，甲方有权解除本协议并要求乙方退还全部已付款项的150%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并应在事故发生后24小时内书面通知甲方，如因此导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，乙方还应按已完成工程量的50%支付违约金。

（4）乙方未按本协议第四条约定将甲方支付的服务费用专款专用，或挪作他用导致甲方资金损失的，乙方应双倍返还该款项给甲方，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力影响程度协商调整协议履行期限或解除协议，双方已履行的部分互不返还。

4.违约金上限：本协议项下所有违约金累计不超过服务总费用的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行索赔。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、第三方索赔费用等。

5.紧急情况处理：如发生本协议未预见的违约情形，双方应立即协商解决，任何一方在协商期间采取必要措施防止损失扩大的，其合理费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及因网络攻击或系统故障导致服务无法正常进行的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括政府公告、事故报告、媒体报道等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或变更协议条款。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并应对方要求提供履约证明。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则协商处理，尽量减少因不可抗力造成的损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避本协议约定的责任或限制对方应承担的责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但若不可抗力导致协议完全无法履行，双方应就未履行部分的费用进行合理分摊，具体分摊比例由双方协商确定。任何一方因不可抗力所受损失的证明材料应妥善保存，并在协议履行完毕后提交给对方备案。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商应在协议签订地或争议发生地以书面形式进行，并争取在三十日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或当地商会进行调解。调解应遵循公平、公正、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行裁决。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁协议或仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.争议前置程序：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应首先通过协商或调解方式解决，未经前置程序的，不得直接进入仲裁或诉讼程序。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。如使用电子邮件，发送方应保留发送记录作为送达证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过第九条约定的协商、调解或仲裁方式解决，仲裁裁决具有终局性。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视