山东考研住宿学校协议书班

山东考研住宿学校协议书班1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：山东XX教育科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于山东省济南市高新区舜华路2000号齐鲁科技园E3座18层1801室。法定代表人：张三，联系电话甲方是一家专业从事教育咨询、考研培训及相关配套服务的机构，致力于为学生提供高质量的教学资源和舒适的住宿环境。鉴于众多考研学生对于住宿服务的迫切需求，甲方为提升服务品质，特设立本协议，旨在为乙方提供考研期间的住宿服务，并明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”），身份证号码住址位于山东省青岛市黄岛区长江路123号。乙方为参加全国硕士研究生统一招生考试的备考学生，因备考期间需在山东省济南市进行集中学习，且缺乏合适的住宿条件，经了解甲方提供的考研住宿服务，自愿与甲方签订本协议，以获取相应的住宿服务。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方提供的考研住宿学校期间所涉及的住宿服务事宜达成共识。甲方作为专业的教育服务机构，拥有完善的考研住宿设施和配套服务，能够满足乙方在备考期间的住宿需求。乙方作为备考学生，有实际需求并愿意按照本协议约定支付相应费用，享受甲方的住宿服务。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保住宿服务的顺利进行。协议的履行将有助于乙方集中精力备考，同时保障甲方的合法权益，促进双方合作的良性发展。本协议的签订是双方建立长期稳定服务关系的基础，双方应共同遵守协议内容，确保各项条款得到有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在山东考研住宿学校协议书班项下的权利与义务，确保甲方为乙方提供安全、舒适、便捷的考研期间住宿服务，同时保障乙方享有符合约定标准的住宿体验。协议范围包括但不限于住宿场所的提供、住宿费用的支付、住宿期间的服务保障、设施维护、安全管理以及违约责任等。具体内容涵盖住宿条件的标准、服务项目的范围、费用结算方式、履行期限、争议解决机制等，旨在为乙方创造一个良好的备考环境，促进乙方学业目标的实现。本协议的签订与履行，是双方基于实际需求与合作意愿而达成的合法合规约定，双方应共同遵守协议各项条款，确保住宿服务的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“住宿服务”指甲方根据本协议约定，为乙方提供的包括住宿房间、基本生活设施、清洁服务、安全管理在内的综合性服务。

2.“住宿期间”指乙方按照本协议约定实际入住甲方提供住宿场所的时间段。

3.“住宿费用”指乙方根据本协议约定应向甲方支付的费用，包括住宿费、服务费等。

4.“考研住宿学校”指甲方依法设立并用于提供考研学生住宿服务的场所，配备必要的学习与生活设施。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取住宿费用，并有权对乙方违反本协议的行为进行管理。

（2）甲方应确保提供的住宿场所符合国家相关安全标准，配备必要的生活设施（如床铺、衣柜、独立卫浴、空调、热水等），并保持设施的良好状态。

（3）甲方有义务为乙方提供干净、整洁的住宿环境，并定期进行清洁消毒，保障住宿卫生。

（4）甲方应配备专职或兼职工作人员，负责住宿场所的日常管理、安全管理及客户服务，及时处理乙方提出的问题与需求。

（5）甲方有义务维护住宿场所的秩序，采取必要的安全措施（如监控设备、门禁系统等），保障乙方的人身与财产安全。

（6）甲方应确保乙方享有协议约定的服务内容，包括但不限于住宿空间的使用权、基本生活服务的保障等。

（7）如遇设施损坏或维修需求，甲方应及时响应并完成维修，确保乙方的住宿不受影响。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定享有甲方提供的住宿服务，包括使用住宿房间及配套设施。

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定标准的住宿环境，并对住宿设施及服务的质量进行监督。如发现设施损坏或服务缺陷，乙方应及时通知甲方处理。

（3）乙方有权享受甲方提供的基本配套服务，如清洁维护、安全管理等，并有权要求甲方在合理范围内协助解决住宿期间遇到的问题。

（4）乙方应按本协议约定按时足额支付住宿费用及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（5）乙方应遵守甲方制定的住宿管理规定，包括作息时间、用电用火安全、禁止吸烟、爱护公共设施等，不得从事危害他人或公共安全的行为。

（6）乙方应妥善保管个人财物，自行承担因保管不当造成的损失。如发现住宿场所存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方，并配合甲方采取应急措施。

（7）乙方应配合甲方进行身份信息核验及住宿登记，不得提供虚假信息。如需留宿他人，应提前告知甲方并遵守相关管理规定。

（8）乙方应爱护住宿场所的公共设施及环境卫生，不得损坏物品或乱扔垃圾，否则应承担赔偿责任。

（9）乙方如需退房或变更住宿方案，应提前与甲方协商并遵循协议约定的退房流程，否则可能承担相应违约责任。

（10）乙方应遵守国家法律法规及社会公德，不得在住宿场所从事违法犯罪活动或扰乱公共秩序的行为，否则甲方有权终止协议并追究违约责任。

第四条价格与支付条件

1.住宿费用：乙方在签订本协议时，应向甲方支付首期住宿费用人民币______元（大写：____________），该费用包含协议约定的住宿期间内的住宿空间使用费及基础服务费。剩余住宿费用人民币______元（大写：____________），乙方应于入住当日或协议约定的时间内一次性付清。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式将住宿费用支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：山东XX教育科技有限公司

账号：________________________

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付住宿费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担已产生费用及违约金，同时保留追究乙方其他损失的权利。

4.费用调整：如遇政策变动或不可抗力导致甲方运营成本显著增加，经双方协商一致或甲方提前______日书面通知乙方，可相应调整住宿费用，但调整幅度不得超出合理范围。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方实际入住之日起至______年______月______日止。协议期满前______日，如乙方有续住需求且甲方有空余房源，双方可另行协商续签事宜。

2.入住与退房：乙方的实际入住时间应不早于协议约定日期，最晚不晚于______年______月______日。退房时间为协议约定期限届满之日或经甲方同意的提前退房日期，乙方应于退房当日或之前完成房间清理并离开。逾期滞留超过______日的，甲方有权按当日住宿费用标准的______倍收取滞留费。

3.关键时间节点：

（1）协议签订当日，乙方应向甲方支付首期住宿费用并提交必要的身份证明文件用于登记；

（2）协议约定入住日前______日，乙方应确认最终入住日期并向甲方支付剩余住宿费用；

（3）退房当日，乙方应配合甲方进行物品清点和费用结算，办理退房手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按协议约定提供符合标准的住宿场所，或设施存在严重安全隐患且未及时整改，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情况要求减免相应费用或解除协议。甲方在合理期限内仍未纠正的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付但未实际住宿期间的费用，并按未履行合同金额的______%支付违约金。

（2）甲方工作人员未按约定提供服务（如清洁不及时、报修响应迟缓等），经乙方书面提出后未在______日内解决的，乙方有权要求甲方限期纠正，并可根据服务缺陷的严重程度要求减免部分服务费。情节严重的，甲方应按该次服务费用______倍的金额支付违约金。

（3）因甲方原因导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并按损害后果的______%支付惩罚性违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）未按时支付费用的违约责任：除第四条第3款约定的逾期违约金外，乙方逾期支付费用超过______日的，甲方有权暂停提供住宿服务直至费用结清，且不因暂停服务而减免任何费用或违约金。

（2）违反住宿管理规定：乙方违反本协议第三条第5款至10款约定的，甲方有权视情节轻重采取以下措施：

-轻微违规：给予口头警告或书面整改通知；

-严重违规（如损坏公物价值超过人民币______元、扰乱公共秩序等）：要求乙方立即停止违规行为，并赔偿全部损失；

-重大违规（如从事违法犯罪活动、故意破坏设施等）：甲方有权立即解除协议，收回乙方押金（如有），并按协议总费用的______%支付违约金，同时保留向乙方追究一切损失的权利，包括但不限于行政处罚赔偿、第三方索赔等。

（3）擅自留宿他人或违规转租：乙方未经甲方同意留宿他人或转租本协议项下的住宿空间，构成严重违约，甲方有权单方面解除协议，已收取的费用不予退还，并按协议总费用的______%支付违约金，同时乙方需承担因此给甲方造成的一切损失。

（4）提前退房：乙方提前退房且无正当理由的，已支付的费用不予退还，甲方有权要求乙方支付相当于______日住宿费用的违约金作为补偿。

（5）单方面解除协议的后果：除本协议另有约定或因甲方根本违约外，乙方单方面解除协议的，应按已住宿天数支付相应费用，并承担剩余费用______%的违约金。如已支付押金，甲方有权不予退还。

**3.违约金上限：**任何一方支付的违约金总额不应超过本协议总标的额的______%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均可选择实际损失与违约金之间的较高者作为索赔依据。

**4.不可抗力导致的违约：**因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除协议。已产生的费用根据实际履行情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如政策调整、法律变更）、流行病疫情以及网络或通讯系统中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议或协商后续安排。若不可抗力持续超过______日，双方均有权解除协议，已产生的费用根据实际履行情况比例结算，互不承担责任。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。双方对不可抗力的认定有争议时，可提交第三方机构进行鉴定。

5.协议解除后果：因不可抗力解除协议的，甲方应退还乙方已支付但未实际享受服务的费用；乙方已支付的费用根据实际入住天数按比例扣除，多退少补。双方互不承担违约金，但已产生的实际损失仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商期限不少于______日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解优先：若协商未果，双方可共同向协议签订地（山东省济南市）的消费者协会或相关行业调解机构申请调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有强制执行力。

3.仲裁约定：双方均同意，如协商、调解无法解决争议，应将争议提交至山东省济南市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：除本协议明确约定仲裁外，任何一方均有权向协议签订地（山东省济南市）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行协议非争议部分的责任。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、履行、违约责任及争议解决程序等。任何一方就争议问题采取单方面法律行动（如提起诉讼或仲裁）前，应给予对方合理的书面通知及协商机会（不少于______日），但法律规定的紧急情况除外。双方承诺通过争议解决程序解决争议，避免采取重复或相互冲突的法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前______日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方解除协议应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方解除协议的，应退还乙方未实际住宿期间的费用；乙方解除协议的，已支付费用不予退还，除非甲方存在根本违约。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后______年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应适用本协议签订地法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

7.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.附件效力：本协议附件（如有）是