2026年营业房转租合同（1篇）

2026年营业房转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供营业房转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的营业房出租给乙方转租，该营业房建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其对该房屋拥有合法出租权。

3、房屋现状：房屋现有装修及附属设施包括但不限于__________________，房屋交付时均处于正常使用状态，乙方应保持房屋原状，除双方另有约定外不得擅自改变房屋结构或用途。

二、转租期限

1、转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、转租期限届满，如乙方需要继续转租，应在期限届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订转租合同。

3、如甲方需要收回房屋自用，应在转租期限届满前_______个月书面通知乙方，并给予乙方相应补偿。

三、转租租金及支付方式

1、转租租金实行_______（月/季/年）付制，每期租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于每期期初_______日内向甲方支付当期租金。

3、租金包含内容：租金已包含房屋租赁费、物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式为__________________。

4、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户为：开户行__________________，账户名__________________，账号__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并负责办理与房屋相关的税费缴纳。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合法定出租条件，交付时房屋应具备正常使用功能。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋转租的相关手续，并承担因房屋权属问题产生的责任。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并按时办理转租登记手续。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应承担转租经营过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、水电费、物业管理费等。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，如因乙方违法行为导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。

五、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方发现房屋存在维修问题应及时通知甲方。

2、乙方使用部分及设施的非正常损坏由乙方负责维修，甲方应提供必要协助。

3、因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理维修事宜。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、因乙方违法使用房屋导致甲方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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