2026年开宾馆租房合同（1篇）

2026年开宾馆租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宾馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的宾馆建筑及附属设施租赁给甲方使用。该宾馆建筑面积约为_______平方米，包含客房_______间、会议室_______个、餐厅_______个以及其他功能性区域，具体附属设施包括但不限于空调系统、消防设施、监控系统、家具设备等，详细清单见附件一《宾馆设施设备清单》。

2、乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等，并将根据甲方要求提供相关证件原件供查验。

3、甲方租赁用途限于经营酒店业务，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需进行大规模改造需经乙方书面同意，并承担相应费用。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、首期租金为人民币_______元（大写：__________________），自合同签订之日起_______日内支付；后续每期租金应在每期开始前_______日内支付，逾期支付的，每逾期一日按当期应付租金的万分之五支付违约金。

3、租金包含租赁物本身的使用权，但不包括物业费、水电费、网络费等其他费用，具体分摊标准见本合同附件二《费用分摊表》。

4、物业管理费为每月每平方米人民币_______元，由甲方承担，乙方负责代收代缴并开具相应发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，但应合理维护设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行必要的检查和维修工作。

3、甲方负责办理酒店营业执照及相关经营许可，并承担经营过程中产生的所有税费。

4、甲方应遵守当地政府关于酒店经营的规定，如因违反规定产生的罚款或处罚由甲方自行承担。

5、甲方应配备专业的酒店管理团队，确保服务质量和安全标准符合行业标准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时的设施设备处于正常使用状态。

2、乙方应配合甲方办理酒店开业所需的各项审批手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权对租赁物进行定期检查，如发现安全隐患应及时通知甲方并要求整改，甲方应在_______日内完成整改。

4、乙方应在租赁期内保持租赁物的主体结构安全，如需进行维修应承担费用，但自然损耗除外。

5、乙方应确保租赁物符合消防安全要求，并定期组织消防演练，甲方应予以配合。

四、维修责任

1、租赁物主体结构及大型设施设备的维修由乙方负责，日常使用中产生的自然损耗由甲方负责。

2、甲方应建立设备维护档案，定期对客房、厨房、空调等设备进行保养，乙方应提供必要的技术支持。

3、如因乙方责任导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担维修费用。

4、紧急维修（如火灾、漏水等）应立即通知双方，双方应在_______小时内到达现场处理，延误处理造成损失的由责任方承担。

五、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、如需转租应提供拟转租方的资质证明，并经乙方审核同意后方可进行，转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

六、终止与解除

1、租赁期内任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______期租金的违约金。

2、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、甲方违反本合同约定，特别是擅自改变用途或损坏租赁物，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付剩余租金及赔偿损失。

4、合同解除后，甲方应在_______日内撤离租赁物，并将设施设备恢复至交付时的状态，乙方应予以验收。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《宾馆设施设备清单》《费用分摊表》《经营许可文件复印件》等。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方