2026年前期物业与开发商合同（1篇）

2026年前期物业与开发商合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供2026年前期物业项目专项管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业区域内的日常安全管理，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控设备维护等；

2.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；

3.物业区域内的设施设备维护管理，包括但不限于供水、供电、电梯等公共设施的日常巡检及维修协调；

4.物业区域内的秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、访客登记、突发事件应急处置等；

5.物业档案管理及信息发布服务，包括但不限于业主信息登记、公告发布、会议组织等。

二、服务标准

1.乙方应严格按照国家及地方相关行业规范和标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求；

2.乙方应配备专业管理团队，所有工作人员均需经过岗前培训，并持有相关从业资格证；

3.乙方应建立完善的服务流程和应急预案，确保服务过程的规范性和高效性；

4.乙方应定期向甲方提交服务工作报告，内容包括但不限于服务执行情况、安全隐患排查记录、业主投诉处理情况等。

三、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年；

2.服务期限届满前____个月，如甲方无书面异议，本合同可自动续期____年，续期条款与原合同一致。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供物业区域的管理权及必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备设施等；

2.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，及时反馈业主意见及需求；

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费，并有权对乙方的服务进行监督和检查；

4.如甲方发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后5个工作日内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备合法的物业管理资质，并按照合同约定提供全面、专业的物业服务；

2.乙方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，确保服务质量达标；

3.乙方应保障物业区域内业主的人身及财产安全，如因乙方管理疏忽导致安全事故，乙方应承担全部责任；

4.乙方应定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行；

5.乙方应妥善处理业主投诉，及时解决物业服务过程中的各类问题，维护甲方及业主的合法权益。

五、物业服务费及支付方式

1.物业服务费按建筑面积或实际服务面积计算，每月____元/平方米（大写：人民币____元整），全年含税金额合计为____元（大写：人民币____元整）；

2.支付方式：乙方每月____日向甲方提交物业服务费发票，甲方自收到发票后10个工作日内支付当月费用；

3.如遇政策调整或服务内容变更，物业服务费标准可由双方协商调整。

六、违约责任

1.若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月，乙方有权暂停服务或解除合同；

2.若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费；

3.因乙方管理失职导致业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿并解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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