2026年医院物业托管合同（1篇）

2026年医院物业托管合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医院物业托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的医院物业托管服务，包括但不限于以下内容：

1、安保服务：负责医院内的安全巡逻、门禁管理、监控中心值守、突发事件应急处理等，确保医院安全无虞。

2、保洁服务：提供日常及定期清洁服务，包括公共区域、医疗区域、办公区域的清洁、消毒、垃圾处理等，保持医院环境整洁卫生。

3、绿化养护：负责医院绿化区域的维护管理，包括植物修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，营造良好的就医环境。

4、设施设备维护：对医院内的水电、空调、电梯等设施设备进行日常巡检、保养及维修，确保设施设备正常运行。

5、后勤保障：提供医院后勤支持服务，包括办公用品采购、食堂管理、会议服务等，保障医院正常运营。

6、车辆管理：负责医院内部及院外的车辆停放管理、交通指挥、车辆清洗等，维护医院交通秩序。

7、应急服务：建立应急响应机制，处理医院内发生的各类突发事件，如火灾、自然灾害、医疗纠纷等。

二、服务标准

1、安保服务：保安人员需24小时值班，巡逻频率不低于每2小时一次，监控中心实行7×24小时值守，确保监控无死角。

2、保洁服务：日常清洁每日进行，重点区域每半天清洁一次，定期消毒每月不少于两次，垃圾日产日清。

3、绿化养护：每周至少修剪一次，每月施肥一次，及时处理病虫害，确保绿化景观美观。

4、设施设备维护：每日巡检，每周保养，每月进行一次全面检查，故障报修24小时内响应，48小时内修复。

5、后勤保障：办公用品每月采购一次，食堂每日供应三餐，会议服务提前3天安排。

6、车辆管理：车辆停放有序，交通指挥及时有效，车辆清洗每周一次。

7、应急服务：建立应急预案，定期演练，确保突发事件得到及时有效处理。

三、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：医院所有区域，包括但不限于门诊部、住院部、手术室、行政楼、食堂、停车场等。

3、服务团队：乙方组建专业的物业托管团队，团队人员包括项目经理1名、安保主管1名、保洁主管1名、维修主管1名、后勤主管1名，以及各岗位工作人员。

4、服务时间：除特殊规定外，所有服务项目均实行7×24小时服务，确保全天候无间断服务。

5、服务协议：乙方需与甲方签订详细的服务协议，明确各服务项目的具体内容、标准和要求。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的场地和设施，支持乙方开展物业托管服务。

2、甲方应定期对乙方的服务进行考核，提出改进意见，乙方需及时整改。

3、甲方应配合乙方处理突发事件，提供必要的协助和支持。

4、甲方应按合同约定支付服务费用，不得无故拖延。

5、甲方应提供医院的相关资料，包括组织架构、部门职能、特殊区域管理等，以便乙方更好地提供服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业托管资质，具备提供全面物业托管服务的的能力和经验。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保服务质量符合合同约定。

3、乙方应严格执行服务标准，确保各项服务项目达标。

4、乙方应建立服务质量监控体系，定期进行自查和评估，及时发现问题并改进。

5、乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何医院内部信息。

6、乙方应配合甲方的考核，及时整改存在的问题。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用：本合同项下的物业托管服务费用实行月度结算，每月服务费用含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方每月结束后5个工作日内提供正规发票，甲方自收到发票后10个工作日内支付当月服务费用。

3、费用调整：如遇政策变化、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用，调整幅度不超过5%。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。

2、若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

3、若因乙方原因导致医院发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

4、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：