合同土地抵押

合同土地抵押（甲方）抵押人：__________________（乙方）抵押权人：__________________鉴于甲方因资金周转需要，拟以其合法拥有的土地使用权向乙方提供抵押担保；乙方同意接受该抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条抵押标的物1.1甲方拟抵押的土地位于__________________，四至界限为：__________________。1.2该土地的权属性质为__________________（出让/划拨），土地使用权证号为__________________，证书登记面积为__________________平方米。1.3该土地的规划用途为__________________。1.4甲方保证对本合同第一条所述土地拥有完全、合法的处分权，且该土地未设定除本合同项下抵押权以外的其他担保物权，不存在任何权属争议或查封、扣押等限制处分的情况。第二条担保的主债权2.1本合同所担保的主债权为乙方依据_________年_________月_________日与甲方签订的编号为_________的借款合同（或主债务合同）向甲方发放的贷款（或提供的其他融资）。2.2贷款（或融资）金额为人民币（大写）__________________元整（¥_________）。2.3贷款（或融资）期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。2.4贷款（或融资）利率为_________。若遇国家利率调整，按中国人民银行规定执行。第三条抵押期限3.1抵押期限与主债务履行期限一致。3.2若主债务提前到期，抵押期限随之提前；若主债务展期，经双方协商一致，抵押期限可相应延长。第四条抵押登记4.1甲方承诺在本合同签订后_________个工作日内，协助乙方到土地行政主管部门办理土地抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得《土地他项权利证明书》或具有同等法律效力的文件，本合同始发生法律效力。4.3甲方应承担办理抵押登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、评估费等）。第五条抵押物的评估价值5.1甲方同意本合同第二条所述主债权的抵押率为_________%，即抵押担保价值为人民币（大写）__________________元整（¥_________）。5.2甲方确认，乙方有权委托第三方评估机构对抵押物进行重新评估，评估结果作为确定抵押担保价值及调整抵押率的依据。第六条抵押人的权利与义务6.1甲方应妥善保管抵押物，保持其安全、完整，不得随意改变土地用途或进行违章建设。6.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、出质或以其他方式处置。6.3在抵押期间，若发现抵押物有毁损、价值减少的可能，甲方应及时通知乙方，并采取补救措施（如购买保险等）。6.4甲方应按期偿还主合同项下的贷款本息，若发生违约，乙方有权依法处分抵押物。6.5甲方保证在抵押期间，若土地用途发生变更或产权发生变动，均及时通知乙方并征得同意。第七条抵押权人的权利与义务7.1乙方有权在抵押期间对抵押物的使用情况进行监督，甲方应予以配合。7.2乙方在主合同债务人未按期履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。7.3乙方在行使抵押权时，有权依法委托评估机构、拍卖机构等第三方机构进行处理，由此产生的费用由甲方承担。第八条抵押物的转让与处分8.1在抵押期间，抵押人若需将土地使用权转让给第三方，必须事先征得抵押权人书面同意，并将转让所得价款优先清偿债务或提存。8.2若抵押人擅自转让抵押物，转让行为无效，抵押权人有权要求抵押人赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1甲方未按主合同约定偿还债务的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权依法处分抵押物。9.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物、擅自改变土地用途或隐瞒抵押物状况的，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失，并要求甲方支付违约金人民币_________元。9.3甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已设定抵押等情况而给乙方造成经济损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向__________________（乙方所在地/土地所在地/甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方确认本合同首页载明的通讯地址、联系电话及传真为法律文书及通知的有效送达地址。11.2任何一方变更通讯地址、联系电话或传真后，应在变更后三日内书面通知对方，否则按原地址送达的视为有效送达。第十二条生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2本合同自甲乙双方办理完毕抵押登记手续之日起生效。第十三条其他13.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（甲方）抵押人（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________授权代表（签字）：__________________签署日期：_________年_________月_________日