加盟中介合同

加盟中介合同本合同由以下双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就加盟中介业务事宜达成如下协议：第一条合作内容与范围1.1业务授权：甲方授权乙方在指定行政区域（以下简称“授权区域”）内，使用甲方的品牌名称、商号、商标、Logo及统一的经营模式，从事中介服务业务（具体业务范围以甲方书面确认为准）。1.2特许经营标识：甲方授权乙方使用甲方的注册商标、服务标记、商号以及其他表明甲方身份的标志。乙方不得擅自改变甲方的品牌标识，不得在授权区域外使用上述标志。1.3经营区域：甲方授予乙方的经营区域为_________。除甲方另有书面许可外，乙方不得在授权区域外拓展业务。1.4授权期限：本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。第二条费用体系与支付方式2.1加盟费：乙方应向甲方支付加盟费人民币_________元。该费用于本合同签订之日起____日内一次性付清，用于品牌授权及系统接入。2.2保证金：乙方应向甲方支付履约保证金人民币_________元。该保证金在合同期满且乙方无违约、无债务、已归还甲方物品的情况下，甲方应予全额退还。2.3管理费/特许经营使用费：乙方应按月/季度/年向甲方支付管理费，标准为人民币_________元/月/季/年；或按乙方门店月营业额的____%提取。2.4业务佣金分配：双方约定中介业务佣金的分配比例为：甲方留____%，乙方留____%。甲方应在收到客户款项后____个工作日内完成佣金结算。第三条甲方的权利与义务3.1品牌维护：甲方有权维护品牌形象，制定统一的品牌管理规范，并对乙方的经营行为进行监督。3.2系统支持：甲方应向乙方提供中介业务管理系统（包括但不限于房源管理系统、客户管理系统等）的使用权限及技术支持。3.3培训支持：甲方应定期为乙方提供岗前培训、业务技能培训及管理培训，提升乙方的经营能力。3.4物料支持：甲方应向乙方提供统一的宣传资料、办公设备及店面装修指导方案（如涉及装修）。3.5监督权：甲方有权对乙方的服务质量、合同签署规范、员工着装及服务态度进行监督检查，乙方应予以配合。第四条乙方的权利与义务4.1合规经营：乙方应严格遵守国家及地方关于中介行业的法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈服务、非法集资等违法违规行为。4.2品牌维护：乙方应维护甲方的品牌声誉，不得擅自更改品牌标识，不得从事损害甲方形象的活动。4.3信息保密：乙方对在合作过程中接触到的甲方商业秘密（包括但不限于客户名单、房源信息、系统数据、经营策略等）负有保密义务。4.4门店管理：乙方应保证门店的正常运营，遵守甲方的服务标准（SOP），并按时足额缴纳各项费用。4.5合规用工：乙方负责门店员工的招聘、培训及管理，并承担员工的工资、社保及福利等全部用工成本及法律责任。第五条知识产权保护5.1使用权限制：乙方仅可在本合同约定的期限内，在本合同约定的经营区域内使用甲方的知识产权。5.2禁止转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。5.3侵权责任：因乙方自身原因侵犯第三方知识产权或造成第三方损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任；因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第六条保密条款6.1保密内容：甲方的商业计划、客户资源、技术资料及乙方的经营数据、客户信息均属于保密信息。6.2保密期限：本合同的保密义务在本合同终止后依然有效，保密期限为_________年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同的解除与终止7.1自然终止：本合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。7.2协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.3甲方单方解除：发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同并没收保证金：(1)乙方逾期支付费用超过____日的；(2)乙方严重违反甲方管理规范或服务标准的；(3)乙方利用甲方品牌从事违法违规活动的；(4)乙方擅自转让、出租加盟店或以加盟店名义从事与合同约定无关业务的。7.4乙方单方解除：发生以下情形之一，乙方有权单方解除合同：(1)甲方丧失特许经营资质或品牌声誉严重受损，导致乙方无法正常经营的；(2)甲方未按约定提供系统支持或培训支持，经催告后仍未履行的；(3)甲方无故拖欠乙方应得佣金超过____日的。7.5过渡期安排：合同终止或解除后，乙方应在____日内停止使用甲方品牌标识，撤下相关物料，并配合甲方完成交接工作。第八条违约责任8.1乙方违约：(1)乙方逾期支付费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。(2)乙方擅自退盟或违反品牌使用规定的，应向甲方支付违约金人民币_________元。8.2甲方违约：(1)甲方无故拖欠乙方应得佣金的，应按应付金额的____%支付违约金。(2)因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已缴纳的剩余期限的保证金及加盟费。8.3赔偿上限：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。违约金与赔偿金可合并计算，但合计不超过合同总金额的30%。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策重大调整、政府行为等。9.2后果：发生不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方协商变更或解除合同。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第十条争议解决10.1协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2诉讼：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2文本效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖