《建筑装饰施工组织与管理（第2版）》-第一章

第一章建筑装饰工程施工组织概论第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作第二节建筑装饰工程施工组织设计返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作一、建筑装饰工程施工程序建筑装饰工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序，反映了施工过程中必须遵循的客观规律，是多年来建筑装饰工程施工实践经验的总结。建筑装饰工程的施工程序一般可划分为承接任务阶段、计划准备阶段、全面施工阶段、竣工验收阶段及交付使用阶段。大、中型建设项目的建筑装饰工程施工程序，如图１-１所示。１.承接施工任务、签订施工合同（１）承接施工任务。下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰工程施工任务的承接方式有两种：一是通过公开招标投标承接；二是由建设单位（业主）向预先选择的几家有承包能力的施工企业发出招标邀请。目前，以前者最为普遍，它有利于建筑装饰行业的竞争与发展，也有利于施工单位提高技术水平，改善管理体制，提高企业素质。（２）签订施工合同。承接施工任务后，建设单位（业主）与装饰施工单位应根据《经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同》的有关规定及要求签订施工合同。施工合同经双方法人代表签字后具有法律效力，必须共同遵守。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰工程施工合同应规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等，明确合同双方应承担的义务和职责以及应完成的施工准备工作。２.施工准备施工合同签订后，施工单位应全面展开施工准备工作。施工准备工作包括开工前的计划准备和现场准备。３.组织施工在做好现场充分施工准备的基础上，在具备开工条件的前提下可向建设单位（业主）提交开工报告，提出开工申请，在征得建设单位及有关部门的批准后，即可开工。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作建筑装饰施工过程中应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ５０３００—２０１３）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０—２００１）进行检查与验收，以确保装饰质量达到标准，满足用户要求。４.竣工验收、交付使用竣工验收是施工的最后阶段，在竣工验收前，施工单位内部应先进行预验收，检查各分部分项工程的装饰质量，整理各项交工验收的技术经济资料，由建设单位（业主）或委托监理单位组织竣工验收，经有关部门验收合格后办理验收签证书，即可交付使用。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作二、建筑装饰工程施工准备工作１.建筑装饰工程施工准备工作的概念与作用建筑装饰工程施工准备工作是指施工前从组织、技术、资金、劳动力、物资、生活等方面，为了保证施工顺利进行，事先要做好的各项工作。建筑装饰工程施工准备工作不仅存在于开工之前，而且贯穿在整个工程建设的全过程。因此，应当自始至终坚持“不打无准备之仗”的原则来做好这项工作，否则就会丧失主动权，处处被动，甚至使施工无法开展。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作现代化的建筑装饰工程施工是一项十分复杂的生产活动，它不但具有一般建筑工程的特点，还具有工期短、质量严、工序多、材料品种复杂、与其他专业交叉多等特点。（１）施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。（２）施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。（３）做好施工准备工作，降低施工风险。（４）做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。２.建筑装饰工程施工准备工作的分类及内容（１）施工准备工作的分类。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作１）按施工准备工作的范围不同进行分类。①施工总准备（全场性的施工准备工作）。它是以整个建筑装饰工程群为对象进行的各项施工准备，其施工准备工作的目的是为全场性施工服务，如全场性的仓库、水电管线等。②单位工程施工准备。它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的各项施工准备工作。其作用是为单位工程的顺利施工创造条件，即为单位工程做好一切准备，又要为分部（分项）工程施工进行作业条件的准备。③分部分项工程施工准备。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作它是以单位装饰工程中的分部分项工程为编制对象，其施工准备工作的目的是为分部分项工程施工服务，如分部分项工程施工技术交底、工作面条件、机械施工、劳动力安排等。２）按工程所处的施工阶段不同进行分类。①开工前的施工准备。它是在拟建装饰装修工程正式开工之前所做的一切准备工作，其目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。它既包括全场性的施工准备，又包括单项单位工程施工准备。②各阶段施工前的施工准备。它是在拟建工程开工后各个施工阶段正式开工前所做的施工准备。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作其作用是为每个施工阶段创造必要的施工条件，一方面是开工前施工准备工作的深化和具体化；另一方面要根据各施工阶段的实际需要和变化情况，随时做出补充修正与调整。由此可见，施工准备工作具有整体性与阶段性的统一，且体现出连续性，必须有计划、有步骤、分期、分阶段地进行。（２）施工准备工作的内容。建筑装饰工程施工准备工作一般可以归纳为：调查研究与收集资料，技术资料准备，施工现场准备，劳动力及物资的准备，冬、雨期施工准备等。１）调查研究与收集资料。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作当建筑装饰工程施工企业在一个新的区域进行施工时，需要对施工区域的环境特点（如可施工时间、给排水、供电、交通运输、材料供应、生活条件）等情况进行详细的调查和研究，以此作为项目准备工作的依据。２）技术资料准备。①熟悉和会审图纸。施工图纸是施工的依据，在施工前必须熟悉图纸中的各项要求。对于建筑装饰工程施工，不仅要熟悉本专业的施工图，而且要熟悉与之有关的建筑结构、水电、暖、风、消防等设计图纸。②编制施工组织设计。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作施工组织设计对施工的全过程起指导作用，它既要体现设计的要求，又要符合施工活动的客观规律，对施工全过程起到部署和安排的双重作用，因此，编制施工组织设计本身就是一项重要的施工准备工作。③编制施工预算。施工预算是施工单位以每一个分项工程为对象，根据施工图纸和国家或地方有关部门编制的施工预算定额等资料编制的经济计划文件。它是控制工程消耗和施工中成本支出的重要依据。施工预算的编制，可以确定人工、材料、机械费用的支出，并确定人工数量、材料消耗和机械台班使用量，以便在施工中对用工、用料实行切实有效的控制，从而能够实现工程成本的降低与施工管理水平的提高。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作④各种成品、半成品的技术准备。对材料、设备、制品等的规格、性能、加工图纸等进行说明；对国家控制性的材料（如金、银）还需先进行申报，方可在施工中使用。⑤新技术、新工艺、新材料的试制试验。建筑装饰工程随着时间的变化，技术、材料的更新速度非常快，在施工中遇到新材料、新技术、新工艺时，应通过制作样板间来总结经验或通过试验来了解材料性能，以满足施工的需要。３）施工现场准备。建筑装饰工程在开工前除做好各项经济技术的准备工作外，还必须做好现场的施工准备工作。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作其主要内容包括：做好施工现场的清理工作，拆除障碍物，特别是改造工程；进行装饰工程施工项目的工程测量、定位放线，必要时应设永久性坐标；做好水、电、道路等施工所必需的各项作业条件的准备，对现场办公用房、工人宿舍、仓库等临时设施，不得随意搭建，尽可能利用永久性设施。４）劳动力及物资的准备。①劳动力的准备。根据施工组织设计中编制的劳动力需用量计划，进行任务的具体安排；集结施工力量，调整、健全和充实施工组织机构，建立健全管理制度；建立精干的施工专业队伍，对特殊工种、稀缺工种进行专业技术培训；落实外包施工队伍的组织；及时安排和组织劳动力进场。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作②物资的准备。各种技术物资只有运到现场并运行必要的储备后，才具备开工条件。要根据施工方案确定的施工机械和机具需用量进行准备，按计划组织施工机械和机具进场安装、检修和试运转，同时，根据施工组织设计计算所需的材料、半成品和预制构件的数量、质量、品种、规格等，按计划组织订货和进货，并在指定地点堆放或入库。５）冬、雨期施工准备。建筑装饰工程施工主要分为室外装饰和室内装饰两大部分，而室外装饰工程受季节的影响较大。上一页下一页返回第一节建筑装饰工程施工程序与准备工作为了保质、保量地按期完成施工任务，施工单位必须做好冬、雨期的施工准备工作。当室外平均气温低于５℃及最低气温低于－３℃时，即转入冬期施工阶段，当次年初春连续七昼夜不出现负温度时，即转入常温施工阶段。北方地区应多考虑冬期对施工的影响，而南方雨期对施工的影响较大。上一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计一、建筑装饰工程施工组织设计的概念建筑装饰工程施工组织设计是根据拟建工程的特点，对人力、材料、机械、资金、施工条件等方面的因素做出科学合理的安排，并形成规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收中各项生产活动的综合性经济技术文件，是专门对施工过程科学组织协调的设计文件。二、建筑装饰工程施工组织设计的内容（１）工程概况。简要说明本装饰工程的性质、规模、地点、装饰面积、施工期限以及气候条件等情况。（２）施工方案。下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计应根据工程概况，结合人力、材料、机械设备等条件，全面安排施工任务，安排总的施工顺序，确定主要工种工程的施工方法；对拟建工程根据各种条件可能采用的几种方案进行定性、定量的分析，通过经济评价，选择最佳施工方案。（３）施工进度计划。施工进度计划反映最佳方案在时间上的全面安排，采用计划的方法，使工期、成本、资源等方面通过计算和调整达到既定目标，在此基础上即可安排人力和各项资源需用量计划。（４）施工准备工作计划。施工准备工作是完成单位工程施工任务的重要环节，也是单位工程施工组织设计中的一项重要内容。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计施工准备工作是贯穿整个施工过程的，施工准备工作的计划包括技术准备、现场准备及劳动力、材料、机具和加工半成品的准备等。（５）各项资源需用量计划。各项资源需用量计划包括材料、设备需用量计划，劳动力需用量计划，构件和加工成品、半成品需用量计划，施工机具设备需用量计划及运输计划。每项计划必须有具体数量及供应时间。（６）施工平面布置图。施工平面布置图是施工方案及进度在空间上的全面安排。它是将投入的各项资源和生产、生活场地合理地布置在施工现场，使整个现场有组织、有计划地文明施工。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计（７）主要技术组织措施。主要技术组织措施是指为保证工程质量、安全、节约和文明施工而在技术和组织方面所采用的方法。制定这些措施是施工组织设计编制者的创造性工作。主要技术组织措施包括保证质量措施，保证安全措施，成品保护措施，保证进度措施，消防措施，保卫措施，环保措施，冬、雨期施工措施等。（８）主要技术经济指标。主要技术经济指标是对确定施工方案及施工部署的技术经济效益进行全面的评价，用以衡量组织施工的水平。（９）结束语。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计三、建筑装饰工程施工组织设计的分类（１）按编制阶段的不同分类。按编制阶段的不同，建筑装饰工程施工组织设计的分类如图１-２所示。（２）按编制对象范围的不同分类。１）施工组织总设计。以一个建筑群或一个施工项目为编制对象，用以指导整个建筑群或施工项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。２）单位工程施工组织设计。以一个单位工程（一个建筑物或构筑物、一个交工系统）为对象，用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计３）施工方案。以分部分项工程或专项工程（如重要的安全技术、质量技术或高新技术）为主要对象编制的施工技术与组织方案，用以具体指导其施工过程。（３）按编制内容的繁简程度分类。１）完整的施工组织设计。２）简单的施工组织设计。四、建筑装饰工程施工组织设计的作用建筑装饰工程施工组织设计是建筑装饰工程施工前的必要准备工作之一，是合理组织施工和加强施工管理的一项重要措施，它对保质、保量、按时完成整个建筑装饰工程具有决定性的作用。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计其作用主要表现在以下几个方面。（１）施工组织设计是沟通设计和施工的桥梁，也可以用来衡量设计方案的施工可能性。（２）施工组织设计对拟装饰工程从施工准备到竣工验收全过程起到战略部署和战术安排的作用。（３）施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，对及时做好各项施工准备工作起到促进作用。（４）施工组织设计是编制施工预算和施工计划的主要依据。（５）施工组织设计是对施工过程进行科学管理的重要手段。上一页下一页返回第二节建筑装饰工程施工组织设计（６）施工组织设计是装饰工程施工企业进行经济技术管理的重要组成部分。五、建筑装饰工程施工组织设计的编制原则在组织建筑装饰工程施工或编制施工组织设计时，应根据装饰工程施工的特点和以往积累的经验，遵循以