2026年离婚房屋抵押合同（1篇）

2026年离婚房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲乙双方就离婚涉及的房屋抵押事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押房屋基本情况

1、房屋所有权人：甲方。

2、房屋地址：__________________。

3、房屋建筑面积：_______平方米。

4、房屋结构：_______。

5、房屋权属证书编号：__________________。

6、房屋抵押情况：该房屋目前存在抵押贷款，贷款银行：__________________，贷款金额：_______元，剩余贷款本金：_______元，还款期限至____年____月____日。

二、抵押目的及期限

1、甲方因离婚财产分割需要，将上述房屋向乙方进行抵押，用于担保离婚财产分割相关款项的支付。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房屋拥有合法的所有权，并保证抵押房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续的办理，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

3、甲方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，保持房屋的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。

4、甲方应按时偿还抵押房屋的贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5、甲方应保证抵押房屋及其附属设施处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。

6、抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押房屋，如需处分，应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押房屋进行监督检查，了解房屋的使用情况、结构安全及价值变化情况。

2、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。

3、乙方在抵押期间，不得擅自使用抵押房屋，不得干涉甲方的正常使用。

4、如甲方按期偿还全部贷款本息，乙方应配合甲方办理抵押房屋的注销手续。

5、抵押期间，如发生房屋自然灾害或意外事故，乙方应配合甲方进行损失处理，并承担相应的赔偿责任。

四、抵押权的实现

1、抵押期限届满，甲方应按期偿还全部贷款本息及利息，乙方应配合甲方办理抵押房屋的注销手续。

2、如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前偿还贷款本息，并有权处置抵押房屋。

3、抵押房屋处置所得款项，应优先用于偿还乙方贷款本息及利息，剩余部分归甲方所有。

4、如处置抵押房屋所得款项不足以偿还乙方贷款本息及利息，甲方应承担不足部分的赔偿责任。

五、违约责任

1、甲方未按期偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之_______向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变抵押房屋结构、用途或进行破坏性装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、甲方擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押房屋的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

4、乙方擅自使用抵押房屋或干涉甲方正常使用的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款银行执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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