青年公寓专属房屋租赁协议

青年公寓专属房屋租赁协议甲方（出租方/公寓运营方）：XX青年公寓管理有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方/承租人）：XXX身份证号码：XXX联系电话：XXX第一条房屋基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX青年公寓X栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积约XX平方米，为带独立卫浴的单间配置。1.2租赁房屋内配置的设施设备（详见附件一《房屋设施清单》）包括但不限于：单人床（含床垫）、衣柜、书桌、空调（品牌型号：XXX）、洗衣机（品牌型号：XXX）、电热水器（品牌型号：XXX）、WiFi路由器（含每月固定流量）、窗帘、智能门锁等。甲方保证上述设施设备交付时完好、可正常使用。1.3租赁房屋仅用于乙方个人居住（乙方为年满18周岁的青年，未超过法定就业年龄），不得用于商业经营、仓储、违法活动等其他用途；乙方不得与他人合租，居住人数仅限1人（如需增加同住人，须提前15日向甲方书面申请，经审核同意并签订补充协议后方可入住，新增同住人须为符合公寓入住条件的青年）。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租须提交书面申请，经甲方同意后重新签订协议；未在期限内申请的视为自动放弃续租，期满后须按时搬离。2.3租赁期内甲方不得擅自提前收回房屋，乙方不得擅自提前退租（本协议另有约定除外）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），包含租赁房屋使用费、公共区域（楼道、共享厨房、共享客厅）维护费、WiFi使用费、物业费。3.2支付方式：乙方采取【押一付三】支付，签订协议时支付首期3个月租金（XX元）及押金（1个月租金：XX元）；后续每期租金须在到期前10日（每月X日前）支付至甲方指定账户（开户行XXX，账号XXX）。3.3其他费用：乙方自行承担水电费、燃气费（如有），按实际使用量每月结算，甲方每月X日出具缴费通知，乙方须5日内缴纳；逾期按应付未付金额日万分之五收违约金，超10日甲方有权暂停水电供应。第四条押金4.1押金金额：人民币XX元（大写：XX元整），签订协议时一次性支付。4.2用途：抵扣拖欠的租金、水电费等费用，或赔偿乙方原因造成的房屋及设施损坏、丢失费用。4.3退还：租赁期满或协议解除后，乙方3日内搬离、结清费用且房屋设施无损坏（正常磨损除外）的，甲方10个工作日内全额退还（不计利息）；不足抵扣的甲方有权追偿。第五条房屋维护及使用5.1甲方义务：（1）交付前全面检查房屋及设施，确保完好；（2）定期维护房屋及公共区域；（3）乙方通知设施损坏（非故意过失）后，24小时响应，48小时内维修（紧急情况如漏水断电4小时内处理）；逾期未修乙方可自行维修，费用凭发票甲方承担。5.2乙方义务：（1）爱护房屋及设施，不得擅自改动结构、墙面，不得钻孔、贴墙纸（甲方同意除外）；（2）正确使用设施，故意或使用不当损坏的按清单原价赔偿或恢复原状；（3）保持房屋及公共区域卫生，不得堆放垃圾、饲养宠物（甲方禁止，同意除外）、存放易燃易爆物品；（4）夜间22:00至次日7:00不得喧哗，不得影响其他住户。第六条双方权利义务6.1甲方权利：按约定收租及费用；定期检查房屋（提前24小时通知，紧急除外）；乙方违约时要求承担责任、解除协议。6.2甲方义务：按约定交付房屋及设施；保障乙方正常居住，不得干涉合法权益；维护公共区域秩序。6.3乙方权利：正常使用房屋及公共区域；要求甲方维修设施；甲方违约时要求承担责任。6.4乙方义务：按时支付费用；遵守法律法规及公寓规定，不得违法；不得转租转借、改变用途；期满或解除后按时搬离，恢复房屋原状（正常磨损除外）。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）逾期交付房屋，每逾期1日按日租金2倍付违约金；超15日乙方有权解除，甲方退还全部租金押金并付1个月租金违约金。（2）擅自提前收回房屋，退还剩余租金押金并付1个月租金违约金。（3）逾期维修影响居住，每逾期1日按日租金1倍付违约金；超7日乙方有权解除，甲方退还剩余租金押金并付1个月租金违约金。7.2乙方违约：（1）逾期支付租金，每逾期1日按应付未付金额日万分之五付违约金；超15日甲方有权解除，押金不退并付1个月租金违约金。（2）擅自提前退租，押金不退并付1个月租金违约金，结清所有费用。（3）损坏设施按原价赔偿，拒不赔偿的甲方从押金扣除，不足追偿。（4）转租转借、改变用途，甲方有权解除，押金不退并付1个月租金违约金。（5）扰民、饲养宠物（未经同意）、存放危险物品，拒不改正的甲方有权解除，押金不退并付1个月租金违约金。第八条合同解除8.1期满未续签自动解除。8.2双方协商一致书面解除。8.3一方违约，另一方依约定解除的，通知送达对方之日起解除。8.4不可抗力（地震、政府征收等）导致无法使用的，自动解除，互不担责，甲方退还剩余租金押金。第九条争议解决履行中争议先协商，协商不成的向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十条其他约定10.1附件《房屋设施清单》《公寓管理规定》为本协议组成部分，同等效力。10.2乙方须提供身份证复印件备案，新增同住人须提供身份证及符合条件证明（学生证、在职证明）。10.3本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字（甲方盖章、乙方签字）之日起生效。甲方（盖章）：XX青年公寓管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：202X年X月X日乙方（签字）：XXX日期：202X年X月X日附件一：《房屋设施清单》序号|设施名称|品牌型号|数量|交付状态|备注1|单人床|XXX|1|完好|含床垫2|衣柜|XXX|1|完好|3|书桌|XXX|1|完好|4|空调|XXX|1|完好|制冷制热正常5|洗衣机|XXX|1|完好|全自动6|电热水器|XXX|1|完好|容量50L7|WiFi路由器|XXX|1|完好|每月100G流量8|窗帘|XXX|2|完好|遮光9