建设项目用地预审编制服务合同

编号：xxxxxx项目用地预审资料编制服务合同项目名称：xxx委托方：xxx受托方：xxx签订时间：xxx年xxx月xxx日

委托方（甲方）：xxx法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx受托方（乙方）：xxx法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx本合同甲方委托乙方就xxx项目用地预审资料编制服务（以下简称“本项目”）进行资料编制及技术咨询，并支付报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。一、技术咨询的内容、要求和方式1、咨询内容：根据项目需要编制本项目用地预审上报资料(节地评价报告或踏勘论证报告)，并组卷上报主管部门。2、咨询要求：乙方根据甲方委托进行的编制工作符合现行相关法律、法规要求。编制的多论合一报告应符合并达到规定的深度要求，需要聘请组织专家评审的需组织并通过专家评审；其他组卷资料编制不需要专家评审的，通过项目业主审查。3、咨询方式：（1）资料收集，整理与分析；（2）上报用地范围土地规划分类面积量算、耕地等级分析；（3）代拟相关行政部门审查意见文书；（4）土地利用规划审查图编制；（5）土地利用现状审查图编制；（6）预审组件申请表及申请报告；（7）本项目用地边界拐点坐标；（8）编制多论合一报告（如需要）；（9）组织专家评审工作；二、工作进度要求1、甲方提供用地预审资料编制所需技术基础资料后10个工作日内，乙方完成编制节地评价报告和（或）踏勘论证报告并提交审查。甲方提供用地预审资料编制所需技术基础资料清单见本合同第三条第1款，乙方对该资料清单的完整性、准确性负责进行审查，若有补充和修订应于本合同签订后次日内提交书面意见，并确保书面意见列明资料的完整性和准确性，否则导致甲方需补充或重新提交资料的，本合同约定的约定通过审查时间不予顺延。如乙方收到后1个工作日内未以书面形式表示异议的，视为甲方已合格提供全部所需资料。2、乙方编制的节地评价报告和（或）踏勘论证报告未通过审查的，其应当在收到修改意见后5个工作日内完成修改并再次提交。3、乙方自合同生效之日起20个工作日内完成全部工作并确定通过专家和甲方审查。4、乙方保证具备履行本合同项下各项工作的能力和资质。乙方完成所有成果的全部知识产权归甲方享有，未经甲方同意，乙方不得做其他任何用途。三、甲方协作事项1、在合同生效后5个工作日内，提供以下有关资料：（1）本项目涉及县（市）的土地利用现状图（电子文档）；（2）本项目涉及县（市）的土地利用总体规划图（电子文档）；（3）本项目建设依据；（4）本项目的用地范围及功能分区范围；（5）本项目可研报告；（6）本项目建设用地标准；（7）业主法人及联系人身份证复印件、营业执照复印件；2、为乙方顺利完成工作提供必要的协助配合，包括现场踏勘、调研、资料收集等。四、报酬及支付方式1、合同价款经甲、乙双方协商一致，本合同含税价款为：￥xxx元（大写：人民币xxx整）（其中：不含税价￥xxx元，增值税￥xxx元）。合同价款实行总价包干，该费用包括但不限于人工费、材料编制费、专家评审费、差旅费、餐食费、现场踏勘、调研费、利润、税金及保险等乙方为履行本合同约定义务所需支付的所有费用，除此之外，甲方无需因本合同另行向乙方支付任何费用。此外，本费用还包括乙方编制建设项目规划建设项目选址方案和建设项目选址方案以及协调、配合主管部门审查通过所有工作发生的费用。2、支付方式：（1）所有费用于报告编制完成并经甲方确认后15个工作日内一次性付清。甲方付款前，乙方应先行提供等额增值税专用发票及符合甲方要求的付款申请材料，否则甲方有权顺延支付并不视为违约，乙方不得怠于履行本合同约定的义务。（2）因甲方原因出现本合同第十一条约定的合同解除的情况，按本合同约定应当由甲方支付乙方报酬的，甲方应当在合同解除之日起90天内支付约定的报酬。甲方付款前，乙方应先行提供等额增值税专用发票及符合甲方要求的付款申请材料，否则甲方有权顺延支付并不视为违约，乙方不得怠于履行本合同约定的义务。（3）甲方采用银行转账方式支付合同费用。乙方收款账户如下：户名：xxx开户行：xxx账号：xxx甲方将合同费用转入上述账户视为完成支付义务，乙方需变更收款账户的，应提前三天书面通知甲方并加盖乙方公章，否则，甲方按照以上信息支付款项后，视为甲方已经履行了本合同约定的付款义务。五、保密义务甲方：1、保密内容：合同履行过程中乙方有关技术服务的方法和秘密。2、涉密人员范围：甲方参加本项目所涉及的所有人员。3、保密期限：合同生效之日至项目验收之日后一年止。4、泄密责任：如发生泄密，造成损失和影响，将追究甲方及泄密者相应的法律责任。乙方：1、保密内容：本项目所有文件资料（含复印件）、技术数据，以及甲方的经营信息、管理信息等。2、涉密人员范围：乙方及乙方参加本项目所涉及的所有人员。3、保密期限：甲方同意公开之日止。4、泄密责任：如发生泄密，造成损失和影响，将追究乙方及泄密者相应的法律责任。六、合同的变更合同履行过程中，合同事项的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利或义务的请求，另一方应当在三个工作日内予以答复；逾期未予以答复的，视为同意：1、甲方未按时提供全部或部分供编写报告所需的技术资料、图纸、证明文件，导致工作延误。2、本项目发生重大变更，甲方需对原提供技术资料、图纸、证明文件进行更改。七、项目成果验收1、项目成果的形式：建设项目用地预审全套成果资料及行政主管部门出具的成果清单，一式4份。如甲方要求增加项目成果数量的，乙方应当无条件执行，并承担由此产生的所有费用。2、验收标准：通过行政主管部门接收成果以及甲方审查。3、验收方式：按照行政主管部门接收成果以及甲方要求确定。八、违约责任：1、乙方违反本合同第一、二条约定，导致项目成果未能通过行政主管部门和甲方审查，乙方应无偿修改、补做或重做，期间发生的返工费用由乙方自行承担，合同约定通过审查时间不予顺延。如造成逾期的，按照本合同第八条第2款承担违约责任。乙方未整改或整改不到位的，甲方有权解除本合同且无需支付任何费用，乙方应向甲方支付合同金额20%的违约金。2、乙方违反本合同第二条约定，逾期提交选址方案、项目成果，逾期通过行政主管部门和甲方审查或逾期完成本合同项下任何一项工作的的，应按每逾期一天，应按照合同价款的千分之一向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，甲方无需向乙方支付任何费用，且乙方还应向甲方支付合同总金额20%的违约金。3、因甲方单方原因致使甲方违反本合同第三条约定，超过约定期限提供技术基础资料，逾期时间在七天以内的，乙方项目期限顺延，但甲方不做其他任何补偿或赔偿。4、因规划选址论证报告编制出现问题，导致乙方不能在约定时间内按期履行合同的，乙方不承担违约责任。5、乙方擅自将本合同项下工作转包或分包，或者，甲方有权解除合同，甲方无需向乙方支付任何费用，且乙方还应向甲方支付合同总金额20%的违约金。6、乙方有违反本合同约定的其他情形，经甲方要求整改而未整改，或整改不到位的，甲方有权解除合同，甲方无需向乙方支付任何费用，且乙方还应向甲方支付合同总金额20%的违约金。7、乙方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担给甲方造成的直接损失和间接损失（包括但不限于：预期利益损失、行政处罚、对第三方违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、员工差旅费及其他主张权利时发生的合理费用）之赔偿责任。8、甲方有权从应付款项中扣除违约金、损害赔偿金等任何乙方应付费用。不足部分，甲方有权向乙方追偿。九、知识产权1、甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。2、乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，归甲方所有。十、合同的解除出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1、乙方编制的建设项目用地预审编制未能通过行政主管部门和甲方审查，且在收到修改意见后不积极履行修改义务或履行修改义务后仍未能通过审查。2、乙方超过第二条第3项约定期限仍未完成工作。3、因政策变动、政府规划调整等不可预见的因素造成项目发生重大变化。4、因不可抗力因素导致合同无法履行。因上述1、2项原因解除合同，但建设项目用地预审编制尚未通过审查，甲方不再支付本合同约定的报酬。因上述3、4项原因解除合同时，建设项目用地预审编制完成但尚未通过审查的，甲方按本合同约定报酬的70%支付报酬。建设项目用地预审编制未完成的，甲方无需支付本合同约定的报酬。因上述3、4项原因解除合同时，乙方已完成编制建设项目用地预审的编制并通过审查的，甲方应支付乙方本合同全部报酬。本合同自解除合同的书面通知到达对方时解除。十一、争议解决双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决；协商、调解不成的，确定按以下第2种方式处理：1、提交成都仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。十二、其它有关事项1、与履行本合同相关的技术资料，经双方以书面方式确认后，为本合同的组成部分。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执