大队土地买卖协议书范本

大队土地买卖协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1甲方系我国某省某市某县某乡某村村民，拥有某地块的土地使用权。

1.2乙方为我国某省某市某县某企业，主要从事房地产开发、销售业务。

1.3本协议签订后，甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方拥有的土地使用权。

二、土地基本情况

2.1土地位置：甲方所拥有的土地使用权位于某省某市某县某乡某村，具体坐标为：东经____度，北纬____度。

2.2土地面积：甲方所拥有的土地使用权面积为____平方米。

2.3土地性质：该地块为集体土地，土地使用权类型为土地使用权出让。

2.4土地用途：该地块原用途为农业用地，乙方购买后，用途变更为房地产开发用地。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：经双方协商一致，甲方同意将土地使用权转让给乙方的价格为人民币____元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

3.2.2乙方应在签订本协议之日起____个月内，支付剩余转让款人民币____元。

3.2.3乙方支付转让款的方式为银行转账，甲方指定的收款账户为____。

四、土地使用权过户手续及税费

4.1过户手续：本协议签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、协助办理土地登记等。

4.2税费：乙方在购买土地使用权过程中产生的税费，如土地增值税、契税等，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1若甲方违反本协议约定，未按期协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按期支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

八、合同解除条件

8.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本协议：

8.1.1甲方提供虚假的土地使用权证明材料；

8.1.2甲方未按时履行土地使用权过户手续，经乙方催告后仍未履行；

8.1.3甲方违反国家有关土地管理法律法规，导致土地使用权无法正常过户。

8.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本协议：

8.2.1乙方未按时支付转让款；

8.2.2乙方提供虚假的支付凭证；

8.2.3乙方在购买土地使用权后，未按约定的用途进行开发。

九、合同终止及后续处理

9.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，双方应立即终止合同关系。

9.2合同终止后，双方应相互配合，完成剩余事宜的处理，包括但不限于：

9.2.1乙方应将已支付的款项余额退还甲方；

9.2.2双方应共同处理土地使用权过户后的相关事宜；

9.2.3双方应确保不侵犯对方合法权益，并承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1在合同履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；但不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

十一、通知方式

11.1双方应通过以下方式相互通知：

11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方指定的地址。

11.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

11.1.3传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。

十二、协议附件

12.1本协议附件包括但不限于：

12.1.1土地使用权证复印件；

12.1.2双方身份证明复印件；

12.1.3乙方营业执照复印件；

12.1.4双方签订的其他相关协议。

十三、协议生效与终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

十四、协议解释

14.1本协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。

14.2本协议的标题仅为标识，不影响本协议的实质内容。

十五、协议份数

15.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

4.双方签订的其他相关协议

十六、合同变更与补充

16.1本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

16.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本协议的内容。

十七、合同争议的解决

17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

十八、合同附件

18.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

18.2附件包括但不限于：

18.2.1土地使用权出让合同；

18.2.2土地使用权变更登记申请书；

18.2.3双方签订的其他相关协议和文件。

十九、合同执行

19.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

19.2任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。

二十、合同终止

20.1本协议履行完毕或因双方协商一致解除后，本协议即终止。

20.2合同终止后，双方应立即终止一切与本协议相关的活动，并按照协议约定处理剩余事宜。

二十一、其他

21.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

21.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

21.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

4.双方签订的其他相关协议

5.土地使用权出让合同

6.土地使用权变更登记申请书

二十二、协议签署

22.1本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

22.2任何一方代表签署本协议，必须具有相应的授权，并保证其签署行为对所在方具有法律约束力。

二十三、协议保管

23.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。

23.2如本协议遗失，一方应及时通知另一方，并由双方共同申请补发。

二十四、协议解释

24.1本协议的解释以中文为准，任何一方不得以任何方式对本协议进行误解或曲解。

二十五、协议附件

25.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

25.1.1土地使用权出让合同；

25.1.2土地使用权出让金缴纳凭证；

25.1.3土地使用权过户登记申请书；

25.1.4土地使用权过户登记证明；

25.1.5双方签订的其他相关协议和文件。

二十六、协议的修改和补充

26.1本协议的修改和补充应当采取书面形式，并由甲乙双方共同签署。

26.2未经甲乙双方共同签署的任何修改和补充均不具有法律效力。

二十七、协议的终止

27.1本协议自下列任一条件成就时终止：

27.1.1双方约定的合同履行期限届满；

27.1.2双方根据本协议约定的条件解除合同；

27.1.3依照法律规定或双方约定的其他情形导致合同终止。

二十八、协议的解除

28.1在本协议履行期间，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

28.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

28.1.2发生不可抗力事件，且无法克服；

28.1.3依照法律规定或双方约定的其他情形。

二十九、协议的生效

29.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的终止条件成就时终止。

三十、协议的执行

30.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。

三十一、争议解决

31.1在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三十二、协议的终止通知

31.1本协议终止后，双方应在终止之日起____个工作日内，以书面形式相互通知对方。

三十三、本协议的签署

三十三.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

4.双方签订的其他相关协议

5.土地使用权出让合同

6.土地使用权过户登记申请书

7.不可抗力事件证明（如有）

三十四、协议的终止后的权利和义务

34.1本协议终止后，双方的权利义务按照以下方式处理：

34.1.1乙方应按照协议约定支付剩余款项；

34.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；

34.1.3双方应相互返还因协议履行而产生的财产；

34.1.4双方应按照协议约定承担相应的违约责任。

三十五、协议的遵守

35.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

35.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其履行协议，并承担相应的法律责任。

三十六、协议的保密

36.1双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

36.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

三十七、协议的翻译

37.1本协议的中文文本为正式文本。如需翻译成其他语言，其他语言的文本仅供参考，以中文文本为准。

三十八、协议的附件

38.1本协议的附件是本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

38.2附件包括但不限于以下文件：

38.2.1土地使用权出让合同；

38.2.2土地使用权过户登记申请书；

38.2.3土地使用权过户登记证明；

38.2.4双方签订的其他相关协议和文件。

三十九、协议的补充

39.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

四十、协议的修订

40.1本协议的修订应当采取书面形式，并由甲乙双方共同签署。

40.2未经甲乙双方共同签署的任何修订均不具有法律效力。

四十一、协议的最终解释权

41.1本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

四十二、协议的签署

42.1本协议自甲乙双方签