2026年法律职业资格之法律职业客观题二综合练习试卷附答案

2026年法律职业资格之法律职业客观题二综合练习试卷附答案甲开发商为融资，将正在开发的A楼盘抵押给乙银行，办理了抵押登记。后甲开始对外预售商品房，购房人丙支付了全部购房款后收房入住，但是尚未办理过户登记。甲后续因为资金链断裂，无法偿还乙银行的贷款，乙银行欲行使抵押权，下列哪一说法是正确的？A.因为楼盘已经抵押登记，乙银行的抵押权优先于丙的债权，所以可以优先行使抵押权拍卖A楼盘中丙购买的房屋B.丙已经支付全部购房款且入住，符合消费者物权期待权，优先于乙银行的抵押权C.如果丙仅支付了一半购房款，只要合同网签备案，丙的权利依然优先于乙银行抵押权D.乙银行抵押权设立在先，即便丙是消费者，也应当按照登记顺序受偿【答案】B【解析】根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第29条以及《民法典担保制度解释》的相关规则，商品房消费者的物权期待权效力优先于建设工程价款优先受偿权，更优先于抵押权，成立需符合三项要件：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本题中丙已经支付全部购房款，符合消费者物权期待权的成立要件，优先于乙银行在先设立的抵押权，因此A、D选项错误。C选项中丙仅支付50%购房款，未满足“超过约定总价款百分之五十”的要件，网签备案仅产生行政管理层面的公示效力，不改变权利的顺位，因此丙的权利不能优先于抵押权，C选项错误。B选项符合法律规定，表述正确。甲、乙、丙三人共同设立A有限责任公司，甲认缴出资300万元，约定2028年缴纳完毕，甲实缴100万元，剩余200万元出资期限尚未届至。2025年甲因个人购置房产需要，向丁借款200万元，到期无力偿还，丁得知甲在A公司持有股权，向法院申请强制执行甲的案涉股权，下列哪一说法是正确的？A.因为甲出资期限未到，法院不得强制执行甲的股权B.法院强制执行甲的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下享有优先购买权C.如果其他股东都不行使优先购买权，丁取得股权后，有权要求甲的出资义务加速到期，立即缴纳剩余200万元出资D.如果丁取得股权，剩余200万元出资义务应当由原股东甲承担，新股东丁不承担任何责任【答案】B【解析】出资期限尚未届满的股权仍属于股东甲合法享有的财产权利，符合强制执行条件的，法院可以依法强制执行，A选项错误。根据《公司法》第72条的规定，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权，B选项表述正确。出资义务的期限利益由股权本身承载，受让人丁取得股权后，即概括承受原股东甲的权利义务，出资义务仍按照原章程约定的期限届至时履行，不发生加速到期，原股东甲退出公司后不再承担出资义务，因此C、D选项错误。甲公司和乙公司因买卖合同纠纷在A市B区法院一审，甲公司诉请乙公司支付货款100万元，一审判决乙公司向甲公司支付80万元货款，双方都不服一审判决提起上诉，A市中级法院二审后，判决驳回上诉，维持原判。乙公司仍然不服，准备申请再审，下列哪些说法是错误的？A.乙公司应当向A市中级法院申请再审B.乙公司申请再审的时候，有权一并提出新的反诉，法院应当就反诉合并审理C.如果乙公司以审判人员审理该案的时候有贪污受贿徇私舞弊行为为由申请再审，法院应当裁定再审D.如果法院裁定再审本案，因为原判决是二审法院作出的，应当由二审法院适用二审程序再审【答案】ABC【解析】根据《民事诉讼法》关于再审申请管辖的规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。本案双方均为公司，不符合向原审法院申请再审的条件，乙公司应当向A市所属的高级人民法院申请再审，A选项表述错误，当选。再审程序的核心功能是纠正原生效裁判的错误，当事人不得在再审程序中提出新的反诉，对于当事人新增的诉讼请求，法院原则上不予审理，仅在双方当事人同意一并审理的特殊情况下才可以审理，B选项表述错误，当选。根据《民事诉讼法》的规定，审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的，人民法院应当再审，但该事由需要再审申请人提供充分的证据予以证明，并非只要当事人提出该事由就必然启动再审，C选项表述错误，当选。根据《民事诉讼法》关于再审审理程序的规定，发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序再审，D选项表述正确，不当选。甲把自己的一套房屋出租给乙，租期五年，租金按月支付。租赁第二年，甲未通知乙，就把房屋卖给了已经结婚的丙，办理了过户登记，下列哪些说法是正确的？A.乙有权主张甲和丙的买卖合同无效，因为甲侵害了乙的优先购买权B.如果丙是甲的亲哥哥，知道房屋出租给乙，依然购买，乙依然可以主张优先购买权C.如果丙善意购买，支付合理对价，办理过户登记，乙主张优先购买权的，法院不予支持D.乙有权主张甲赔偿损失，也有权主张按照同等条件购买该房屋【答案】CD【解析】根据《民法典》第728条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但是不得请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效，因此A选项错误。根据《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋给近亲属的，承租人不得主张优先购买权，此处近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，丙是甲的亲哥哥，属于近亲属，乙不得主张优先购买权，B选项错误。《民法典》第726条同时规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，C选项表述正确。出租人侵害承租人优先购买权的，承租人既可以主张同等条件下优先购买，也可以主张出租人承担损害赔偿责任，D选项表述正确。2025年1月，张三向李四借款100万元，约定年利率12%，借期一年，王五以自己的宝马车为该笔借款提供质押，约定如果张三到期不还钱，宝马车直接归李四所有，王五将宝马车交付给了李四。2025年3月，李四因为资金周转需要，向赵六借款80万元，未经张三同意，王五知道后也没有反对，李四将该宝马车出质给赵六，完成了宝马车的交付。2025年5月，赵六开车出去游玩，不小心把车撞坏，送到陈七的修理店修理，产生修理费15万元，赵六提车的时候不付修理费，陈七留置了宝马车。2026年1月，张三欠李四的100万到期，张三无力偿还，各方就担保权利发生纠纷。请回答下列1-3题：1.关于本案中的担保，下列说法正确的是：A.李四和王五约定的张三到期不还钱，宝马车直接归李四所有的条款无效，整个质押合同也无效B.李四和王五约定的到期不还所有权归李四的条款无效，但不影响质押合同其他部分效力C.李四对宝马车不享有质权，因为没有办理登记D.赵六对宝马车不享有质权，因为李四转质没有经过张三同意【答案】B【解析】根据《民法典》第428条规定，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿，该流押条款无效，但是不影响质押合同其他部分的效力，因此A选项错误，B选项正确。动产质权自出质人交付质押财产时设立，登记并非动产质权的设立要件，仅为对抗善意第三人的要件，因此C选项错误。我国法律承认责任转质的效力，质权人未经出质人同意转质，不影响转质合同的效力，只要完成质押财产的交付，转质权依法设立，本题中王五事后对此也没有提出异议，赵六依法取得质权，因此D选项错误。2.关于各担保物权的受偿顺序，下列说法正确的是：A.陈七的留置权优先于本案中所有担保物权B.王五的原质权优先于赵六的转质权，赵六转质权优先于陈七的留置权C.如果王五认为转质无效，那么陈七不能取得留置权D.陈七的留置权只能优先于赵六的债权，不能优先于王五的所有权【答案】A【解析】根据《民法典》第456条规定，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，该规则不考虑担保物权设立的先后顺序，留置权作为法定担保物权，效力优先于意定的质权、抵押权，因此本案中陈七的留置权优先于所有在先设立的担保物权，A选项正确，B、D选项错误。陈七修理宝马车时，不知道也不应当知道转质存在争议，其基于合法占有留置车辆，符合善意取得留置权的要件，即便转质被认定无效，陈七仍可善意取得留置权，C选项错误。3.如果本案中借款到期，张三无力偿还，李四的债权总额是100万本金加12万利息，总共112万，宝马车拍卖得款120万，下列说法正确的是：A.如果转质有效，赵六的80万借款本息优先受偿之后，剩余的部分才能用来清偿李四对张三的债权B.因为转质是李四设定的，转质的债权只能在原质权担保的债权范围内受偿，超过部分无效C.宝马车拍卖款120万，优先清偿赵六80万本息后，剩余40万清偿李四的债权，不足的部分由张三清偿D.赵六的质权是转质，只能在王五原来担保的范围内优先受偿，超过部分不能优先【答案】AC【解析】转质权是质权人在质权上为自己的债务设定的新质权，转质权的效力优先于原质权，因此转质