施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则范本（2篇）

施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则范本（2篇）1.编制依据本细则依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ215-2010）、《施工升降机》（GB/T10054-2019）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）以及工程建设强制性条文、施工合同、监理合同、经审批的施工组织设计及施工升降机安装拆卸专项施工方案编制。2.工程概况及特征2.1工程总体概况：本工程为[项目名称]，位于[项目地址]，建筑面积[具体数值]平方米，结构形式为[如：框架剪力墙结构]，地上[层数]层，地下[层数]层，建筑总高度[具体数值]米。2.2施工电梯概况：本工程拟安装施工电梯[具体数量]台，型号为[如：SC200/200]，额定载重量[具体数值]kg，安装高度[具体数值]米。生产厂家为[厂家名称]，安装单位为[安装单位名称]，拆卸单位为[拆卸单位名称]。监理工作需覆盖从设备进场、安装、调试、验收、使用、维护直至拆卸的全过程。3.监理工作流程3.1安装工程监理流程：审查安装单位资质及人员资格→审查专项施工方案→审核特种设备检测报告及合格证→督促进行安全技术交底→基础验收→设备进场验收→安装过程旁站监理→安装自检→第三方检测→联合验收→办理使用登记。3.2拆卸工程监理流程：审查拆卸单位资质及人员资格→审查拆卸专项方案→督促进行安全技术交底→拆卸前设备检查→设置警戒区域→拆卸过程旁站监理→场地清理。4.监理工作控制要点及目标值4.1质量控制目标：确保施工电梯安装符合设计及规范要求，各类安全装置灵敏有效，整机性能达标，一次性通过特种设备检验检测机构的检测，验收合格率100%。4.2安全控制目标：杜绝安装及拆卸过程中发生重伤及以上安全事故，杜绝设备倾覆、坠落、触电等恶性事故，确保无重大机械设备事故。4.3进度控制目标：按照施工进度计划要求，按时完成安装调试并投入使用，按时完成拆卸退场。5.施工电梯安装工程监理实施细则5.1准备阶段监理控制5.1.1资质审查：监理工程师必须严格审核安装单位的营业执照、安全生产许可证、起重设备安装工程专业承包资质（不低于对应等级）。审核作业人员的特种作业操作证（建筑起重机械安装拆卸工、起重信号司索工、电工、焊工等），确保证书有效、人证合一。严禁无证上岗或跨资质作业。5.1.2方案审查：专项施工方案必须经安装单位技术负责人审批、总监理工程师签字。方案内容应包括：工程概况、编制依据、作业人员配置、施工计划、施工工艺技术、安全保证措施、施工管理及作业人员配备和分工、验收要求、应急处置措施、计算书及相关施工图纸。重点审查基础承载力计算、附墙件设置位置及受力计算、架体悬臂高度控制等关键数据。5.1.3设备及构配件进场验收：监理人员需对进场的施工电梯标准节、导轨、吊笼、驱动板、附墙架等主要结构件进行外观检查，查验产品合格证、型式试验报告等随机文件。严禁使用变形、锈蚀严重、磨损超标的无合格证构配件。特别关注标准节的立管壁厚、齿条磨损情况。5.1.4基础验收：在安装单位自检合格后，监理工程师组织对施工电梯基础进行验收。检查基础混凝土强度报告（必须达到设计强度的80%以上）、基础尺寸偏差（长、宽、高误差控制在±5mm以内）、基础平整度（水平度误差<1/1000）、预埋螺栓位置及尺寸、接地电阻（不大于4Ω）以及排水措施。基础周边必须设置符合标准的防护栏杆。5.2安装过程监理控制5.2.1作业环境监控：安装作业必须在白天进行，遇大雨、大雾、大风（六级以上）等恶劣天气必须停止作业。作业区域必须设置明显的安全警示标志和警戒线，安排专人进行监护，无关人员严禁进入。5.2.2安装工序旁站监理：监理人员应对关键工序进行旁站。底座安装：检查底座与基础连接螺栓的紧固力矩，必须使用力矩扳手达到规定值。底座安装：检查底座与基础连接螺栓的紧固力矩，必须使用力矩扳手达到规定值。导轨架安装：每安装两个标准节，必须检查垂直度。导轨架安装垂直度偏差应符合表1规定。导轨架安装：每安装两个标准节，必须检查垂直度。导轨架安装垂直度偏差应符合表1规定。附墙架安装：附墙架的间距、附着方式必须符合专项方案及说明书要求。附墙架与建筑结构的连接必须牢固，预埋件或穿墙螺栓设置必须可靠。严禁随意更改附墙间距或使用非原厂附墙件。附墙架安装：附墙架的间距、附着方式必须符合专项方案及说明书要求。附墙架与建筑结构的连接必须牢固，预埋件或穿墙螺栓设置必须可靠。严禁随意更改附墙间距或使用非原厂附墙件。吊笼安装：吊笼与导轨架的间隙应均匀，导向轮滚动灵活，无卡阻现象。吊笼安装：吊笼与导轨架的间隙应均匀，导向轮滚动灵活，无卡阻现象。表1：施工电梯导轨架安装垂直度允许偏差安装高度H(m)垂直度偏差允许值(mm)备注H≤70≤H/1000且不大于2070<H≤100≤70100<H≤150≤90150<H≤200≤110H>200≤1305.2.3安全装置安装监控：重点监控以下安全装置的安装及调试情况：防坠安全器：必须送检合格，且在有效标定期内（通常为1年）。安装后必须进行防坠试验，确保制动力矩符合要求。防坠安全器：必须送检合格，且在有效标定期内（通常为1年）。安装后必须进行防坠试验，确保制动力矩符合要求。上下限位开关：安装位置应保证吊笼越程距离符合规定（通常不小于0.15m）。上下限位开关：安装位置应保证吊笼越程距离符合规定（通常不小于0.15m）。极限开关：在限位开关失效时能切断总电源，必须独立于限位开关设置。极限开关：在限位开关失效时能切断总电源，必须独立于限位开关设置。门联锁装置：吊笼门、围栏门的机电联锁必须灵敏有效，门未关闭严禁启动。门联锁装置：吊笼门、围栏门的机电联锁必须灵敏有效，门未关闭严禁启动。超载保护装置：起重量达到额定载荷的90%时应报警，达到110%时应切断上升电源。超载保护装置：起重量达到额定载荷的90%时应报警，达到110%时应切断上升电源。安全钩：防止吊笼脱离导轨架的机械锁止装置，必须安装牢固。安全钩：防止吊笼脱离导轨架的机械锁止装置，必须安装牢固。5.3安装调试与验收监理5.3.1空载及载荷试验：安装完成后，督促安装单位进行空载试验、额定载荷试验、超载试验（125%额定载荷）。监理人员旁站观察吊笼运行平稳性、制动器可靠性、电气元件温升情况。5.3.2坠落试验：在安装单位完成坠落试验并合格后，监理工程师应核查试验记录，确认防坠安全器制动距离在规定范围内（通常为0.2m-1.2m，视型号而定）。5.3.3第三方检测验收：在自检合格后，督促总包单位向具有相应资质的检验检测机构申请监督检验。监理单位应参与检测过程，对检测提出的不合格项督促整改直至闭环。5.3.4联合验收与使用登记：检测合格后，组织由安装、使用、租赁、监理等单位参加的联合验收，签署《施工升降机安装验收表》。验收合格后，督促使用单位在30日内向工程所在地建设行政主管部门办理使用登记手续，取得使用登记证。6.施工电梯拆卸工程监理实施细则6.1拆卸前准备监理6.1.1资质与方案审核：同安装阶段，必须审核拆卸单位资质及人员资格。审核拆卸专项施工方案，方案应明确拆卸顺序、工艺、安全技术措施及应急预案。6.1.2设备状态检查：拆卸前，监理人员应会同拆卸单位对设备进行全面检查。确认导轨架、附墙架无严重变形；标准节连接螺栓无松动；吊笼、驱动机构工作正常。若存在安全隐患，必须排除后方可进行拆卸作业。6.1.3安全技术交底：督促拆卸单位技术负责人向全体作业人员进行详细的安全技术交底，并形成书面记录，双方签字确认。6.2拆卸过程监理控制6.2.1降节作业监控：拆卸作业应按照“先降后拆”的原则进行。在降节过程中，监理人员需旁站检查：标准节拆卸顺序是否符合规范。标准节拆卸顺序是否符合规范。每次降节后，悬臂高度是否在说明书允许范围内。每次降节后，悬臂高度是否在说明书允许范围内。顶部导向轮与导轨的间隙是否符合要求。顶部导向轮与导轨的间隙是否符合要求。附墙架的拆卸必须随导轨架的下降同步进行，严禁提前拆除多道附墙架造成悬臂过高。附墙架的拆卸必须随导轨架的下降同步进行，严禁提前拆除多道附墙架造成悬臂过高。6.2.2吊装作业监控：利用辅助起重设备（如塔吊或汽车吊）拆卸大部件（如吊笼、驱动板、标准节）时，必须检查起重设备工况、吊索具（钢丝绳、卡环、吊带）的安全性。起重信号工必须持证上岗，指挥信号必须清晰明确。严禁超载吊装或斜拉斜吊。6.2.3部件落地与堆放：拆卸下的部件必须平稳落地，严禁抛掷。部件应分类堆放整齐，采取防锈蚀措施，并及时退场或入库。7.监理工作方法与措施7.1审核核查：对资质、方案、检测报告、验收记录等技术资料进行严格审核，留存复印件。7.2旁站监理：对安装拆卸过程中的关键工序（如基础浇筑、附墙安装、防坠试验、标准节拆卸）进行全过程旁站，并做好旁站记录。7.3平行检验：利用经纬仪、水准仪、力矩扳手、游标卡尺等工具，对导轨垂直度、螺栓力矩、电气绝缘电阻等进行独立抽检。7.4下达指令：在检查中发现安全隐患或违规作业时，及时通过《监理通知单》责令整改；情况紧急或严重时，通过《工程暂停令》暂停施工，并向建设单位报告。8.安全管理及应急预案监理8.1安全管理措施：督促施工方建立完善的设备管理制度，包括司机持证上岗、每日例行检查、每月定期检查、维护保养等。检查操作人员是否遵守“十不吊”原则。8.2应急预案监理：审查施工单位的应急救援预案，重点核查针对高处坠落、物体打击、触电、机械伤害等事故的应急措施是否可行。督促定期组织应急演练。一旦发生事故，监理单位应立即下达停工令，参与事故调查，督促保护现场。9.施工电梯使用及维护阶段监理细则（补充篇）9.1使用管理监理9.1.1人员管理：施工电梯司机必须持有特种作业操作证，且在有效期内。严禁无证人员操作电梯。监理人员应随机抽查司机的证件及班前交底记录。9.1.2载荷控制：严禁超载运行。吊笼内载荷应均匀分布，不得偏载。监理人员应检查吊笼内是否悬挂额定载重量标识牌。9.1.3运行管理：严禁在运行状态下进行保养、维修作业。严禁利用施工电梯的导轨架、横梁作为支撑点焊接或固定其他设施。物料进出吊笼应平稳，严禁野蛮装卸。9.1.4门禁管理：进出料门必须设置机械联锁或机电联锁，运行过程中门必须关闭严密。监理应定期检查联锁装置的有效性。9.2维护保养监理9.2.1日常保养：督促租赁或维保单位建立“每日检查、每周保养、每月维护”制度。重点检查制动器灵敏度、传动机构润滑油位、钢丝绳磨损情况、螺栓松动情况、电气线路老化情况。9.2.2月检与季检：每月至少进行一次全面检查，重点检查标准节连接螺栓、附墙架连接螺栓、齿条紧固螺栓。每季度应对防坠安全器进行一次额定载荷坠落试验（部分型号按说明书要求）。监理工程师应核查维保记录，并对关键部位进行抽查。9.2.3零部件更换：发现标准节、齿条、导向轮等主要受力构件有磨损超标、变形、裂纹等缺陷时，必须立即更换，严禁带病运行。监理人员应对更换后的零部件质量进行复核。表2：施工电梯日常维护保养检查要点表检查项目检查内容与标准检查周期监理核查方式结构连接标准节螺栓无松动、缺失，力矩符合要求每周目测、抽查力矩扳手复检附墙架连接牢固，无变形，螺栓紧固每周目测、敲击检查传动系统减速机无漏油，油位正常，电机无异响每周听觉、油尺检查制动系统制动器动作灵敏，制动力矩足够，磨损片厚度达标每日观察运行制动情况安全装置限位、极限、门联锁、超载开关灵敏有效每日现场试验钢丝绳无断丝、锈蚀、磨损超标，端头固定牢固每周卡尺测量、目测电气系统电缆无破损，绝缘电阻>0.5MΩ，各接线端子牢固每月摇表测量、目测9.3季节性施工监理措施9.3.1雨季施工：督促检查基础排水设施，防止积水浸泡基础导致沉降。检查电气设备的防雨设施，防止雨水淋湿电机、电箱导致短路或触电。检查雷雨天气后的防雷接地电阻。9.3.2冬季施工：气温低于-20℃时，应停止安装拆卸作业。检查制动器等液压部件在低温下的性能，防止因油液凝固导致制动失效。9.3.3大风天气：当风速超过说明书规定（通常为20m/s，即6级风以上）时，必须停止使用施工电梯，并将吊笼降至地面，切断电源，采取缆风绳等临时加固措施。9.4文明施工与环保监理9.4.1场地清洁：督促作业人员及时清理拆卸下的油污、废棉纱等废弃物，防止污染地面。9.4.2噪声控制：夜间进行维修保养作业时，应采取措施降低噪声，避免扰民。9.4.3外观形象：施工电梯应定期进行除锈刷漆，保持外观整洁。楼层呼叫系统、照明设施应完好无损。10.常见故障及排错提示（监理重点关注）10.1启动困难或无法启动：检查电源电压是否正常。检查电源电压是否正常。检查各门联锁开关是否闭合。检查各门联锁开关是否闭合。检查急停开关是否复位。检查急停开关是否复位。检查超载限制器是否误动作。检查超载限制器是否误动作。10.2运行中抖动或异响：检查导轨架垂直度是否超标。检查导轨架垂直度是否超标。检查背轮、侧轮间隙是否