全女生合租单间租赁协议

全女生合租单间租赁协议甲方（出租方）：XXX乙方（共同承租人，全女生）：XXX、XXX、XXX（以下简称“乙方”，全体合租人共同承担本协议项下权利义务）第一条租赁物1.甲方将位于【房屋地址】的【XX室（例如：次卧2号）】单间出租给乙方，租赁面积约XX平方米；2.单间内设施：床（含床垫）、衣柜、书桌、空调、床头柜、窗帘（具体以双方交接清单为准）；3.公共区域（厨房、卫生间、客厅、阳台、楼道）共用设施：抽油烟机、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、沙发（具体以交接清单为准）。第二条租赁期限1.租期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月；2.租赁期满，乙方如需续租，须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后签订新协议；若未提前申请，租期届满后乙方须3日内搬离，逾期视为放弃物品所有权。第三条租金及支付1.单间月租金为人民币XX元（大写：XX元整），该租金不含公共区域水电燃气费；2.支付方式：乙方将租金转入甲方指定账户（户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXXXXXXXXX1234）；3.支付周期：押一付三（首次支付3个月租金+1个月押金，后续每3个月支付一次），每次支付须在当期租期开始前5日内完成；4.押金：人民币XX元（大写：XX元整），租赁期满乙方无违约、无设施损坏的，甲方须在乙方搬离后3日内全额退还（不计利息）。第四条公共区域使用及费用1.公共区域清洁：实行轮值制（轮值表见附件，每两周更新一次），轮值人须负责对应区域的地面清洁、台面整理、垃圾清运，若未完成则需向其他合租人支付50元/次的清洁补偿；2.公共费用分摊：水电燃气费、物业费按合租人数平均分摊（每月10日前由乙方指定代表统计账单，向甲方确认后分摊），乙方须在收到通知后3日内支付；3.公共区域禁止：不得堆放私人物品、不得占用通道、不得在厨房生食混放、不得在卫生间晾晒大件衣物。第五条居住规范（全女生专属要求）1.乙方仅限全女生居住，不得带入异性访客（含亲属）留宿；若需访客（女生）留宿，须提前24小时告知甲方及其他合租人，且单次留宿不超过2天，每月累计不超过5天；2.作息要求：22:00至次日7:00期间，不得大声喧哗、使用噪音电器（吹风机、洗衣机、音响等）、开关门用力；3.禁止行为：室内吸烟、酗酒、赌博、从事违法活动，不得养宠物（含观赏鱼以外的动植物），不得在墙面贴挂重物；4.安全责任：离开房间须关闭门窗、电器，不得私拉电线、使用大功率电器（如电炉、电热毯）。第六条维修与赔偿1.自然损耗维修：单间及公共区域设施因正常使用老化损坏（如灯泡熔断、空调制冷剂不足），乙方须24小时内通知甲方，甲方须48小时内安排维修，费用由甲方承担；2.人为损坏赔偿：因乙方使用不当、故意损坏设施（如家具划伤、电器进水），乙方须按设施折旧后价值赔偿，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方补足；3.公共设施损坏：无法确定责任人的，由全体合租人平均分摊维修费用。第七条解约与违约1.甲方违约：提前收房、未及时维修影响居住的，须退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；2.乙方违约：-带入异性留宿：每次支付100元违约金，累计3次以上甲方有权解除合同，押金不予退还；-拖欠租金超7日：甲方有权解除合同，押金不予退还；-违反作息噪音扰民：累计3次以上支付200元违约金；3.提前解约：乙方须提前30日书面通知甲方，支付1个月租金作为违约金，甲方退还剩余租金及押金（无损坏）；4.不可抗力：因拆迁、政策调整等不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。第八条其他1.本协议附件（交接清单、轮值表）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；2.纠纷解决：协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼；3.本协议一式4份，甲方1份，乙方全体合租人各1份，自双方签字（按手印）之日起