商场中庭活动场地租赁协议

商场中庭活动场地租赁协议出租方（以下简称甲方）：全称：XX商业管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号XX商场法定代表人：XXX承租方（以下简称乙方）：全称：XX文化传播有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX鉴于乙方拟在甲方管理的XX商场中庭举办【XX品牌新品发布会】活动（以下简称“活动”），甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其管理的XX商场【X层中庭（四至范围：东侧至XX专柜，南侧至XX扶梯，西侧至XX通道，北侧至XX收银区，面积约XX㎡）】（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.租赁场地仅限用于举办本协议约定的【XX品牌新品发布会】活动，乙方不得擅自改变用途，不得用于违法违规活动、明火作业、易燃易爆物品储存等禁止事项。二、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日X时起至202X年X月X日X时止，共计【X】天，具体包含：（1）搭建期：202X年X月X日X时起至202X年X月X日X时止（共【X】天）；（2）活动期：202X年X月X日X时起至202X年X月X日X时止（共【X】天）；（3）撤展期：202X年X月X日X时起至202X年X月X日X时止（共【X】天）。2.乙方不得提前占用租赁场地，逾期撤展的，每逾期1小时按日租金的1/24支付占用费，逾期超过4小时的，甲方有权自行清理租赁场地内物品，费用由乙方承担，且甲方有权没收全部押金。三、租金及支付1.租金标准：本协议项下租赁场地租金共计人民币【XX】元（大写：XX圆整）。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付租金的50%作为定金，即人民币【XX】元（大写：XX圆整）；（2）乙方应于活动开始前5个工作日内，向甲方支付剩余租金人民币【XX】元（大写：XX圆整）；（3）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付场地押金人民币【XX】元（大写：XX圆整），押金不计利息。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户名：XX商业管理有限公司开户行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXX四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按本协议约定收取租金、押金；（2）监督乙方活动合规性，对乙方违反本协议或商场管理规定的行为，有权要求乙方立即整改；（3）乙方存在严重违约的，甲方有权解除本协议，没收定金及押金，并要求乙方赔偿损失。2.义务：（1）按本协议约定时间向乙方交付符合安全要求的租赁场地（确保消防通道畅通、场地承重符合搭建要求）；（2）配合乙方办理活动所需的政府备案手续（提供商场营业执照复印件、场地产权证明复印件等必要资料）；（3）协调商场公共区域秩序，避免因其他商户或顾客影响乙方活动正常进行；（4）租赁期内，甲方不得擅自干涉乙方合法合规的活动安排。（二）乙方权利义务1.权利：（1）在本协议约定的期限内，合法使用租赁场地举办活动；（2）要求甲方提供本协议约定的配合义务。2.义务：（1）合规性义务：①遵守国家法律法规、当地政府规定及甲方商场管理规定（包括但不限于消防安全、卫生防疫、噪音控制、知识产权等）；②负责办理活动所需的全部审批手续（包括但不限于大型群众性活动安全许可、消防审批等），并于活动开始前5个工作日将审批文件复印件提交甲方备案；③不得从事任何违法违规活动，不得侵犯第三方知识产权。（2）安全责任义务：①活动期间配备足够的安保人员（每50㎡不少于1名），负责租赁场地内人员及财产安全；②于活动开始前3个工作日向甲方提交公众责任险保单复印件（保额不低于人民币500万元，覆盖租赁期限及搭建撤展期间）；③租赁场地内不得使用明火、易燃易爆物品，如需使用电器设备，需提前向甲方申请，经甲方检查合格后方可使用；④活动期间，乙方工作人员及参展人员需佩戴甲方统一发放的出入证，服从甲方现场管理人员的管理。（3）场地维护义务：①乙方搭建的展架、舞台等设施需提前5个工作日向甲方提交搭建方案（含安全评估报告），经甲方审核同意后方可搭建；②不得损坏租赁场地内的地面、墙面、消防设施、监控设备等甲方财产，活动结束后需将租赁场地恢复至租赁前原状（包括清理垃圾、拆除搭建物、填补地面孔洞等）；③如造成场地或设施损坏，乙方需按实际损失赔偿，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。（4）其他义务：①活动期间的水电费用由乙方承担，乙方需按甲方指定的计量方式支付（或按固定费用人民币XX元支付）；②不得擅自转租、转借租赁场地给第三方使用；③活动宣传资料需提前3个工作日提交甲方审核，经同意后方可在商场内张贴或发放，不得发布虚假、违规宣传内容。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按本协议约定时间交付租赁场地的，每逾期1天按日租金的100%向乙方支付违约金；逾期超过3天的，乙方有权解除本协议，甲方需退还已收的全部租金及押金，并按日租金的200%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1天按逾期金额的5‰向甲方支付违约金；逾期超过5天的，甲方有权解除本协议，没收定金及押金，乙方需赔偿甲方因此造成的实际损失；（2）擅自改变租赁场地用途、转租的，甲方有权解除本协议，没收定金及押金，乙方需赔偿甲方实际损失；（3）未办理活动审批手续或违反安全规定的，甲方有权要求乙方立即停止活动并整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，没收押金，乙方需赔偿甲方及第三方损失；（4）活动结束后未恢复场地原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除该费用及违约金（按日租金的150%计算）。六、不可抗力1.因不可抗力（包括但不限于疫情、自然灾害、政府禁令等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；2.发生不可抗力的一方需在事件发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件；3.双方应协商处理不可抗力事件，如无法继续履行协议，甲方需退还乙方未发生的租金（按实际已使用天数折算），押金全额退还。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议附件（包括租赁场地平面图、搭建方案审核表、安全承诺书）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：XX