2026年鉴定购房合同（1篇）

2026年鉴定购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼宇）的商品房出售给乙方。

2、该商品房建筑面积为____________平方米，结构类型为____________，户型为____________，朝向为____________。

3、该商品房土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房已办理《商品房预售许可证》，许可证号为____________。

5、该商品房已取得的《不动产权证书》证书号为____________，或已办理《不动产权证书》预告登记，预告登记日期为____年____月____日。

二、房屋价格及支付方式

1、该商品房的售价为人民币____________元（大写：____________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____________元（大写：____________元整）支付给甲方，支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋交付给乙方使用。

三、甲方保证责任

1、甲方保证该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得合法的房屋所有权证明。

2、甲方保证该商品房在交付使用前，已按照国家规定完成各项工程建设，并取得相关部门的验收合格文件。

3、甲方保证该商品房在交付使用前，已按照约定完成小区内的配套设施建设，如供水、供电、供气、通讯、道路等。

4、甲方保证该商品房在交付使用前，已按照约定完成房屋的装修和设备安装，如厨房、卫生间、门窗、水电线路等。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方在支付首付款后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

3、乙方应爱护房屋及小区内的公共设施，并遵守小区的物业管理规定。

4、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、通讯费等。

5、乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和安全性。

2、甲方应配合乙方办理房屋的所有权转移手续。

3、甲方应保证乙方在房屋使用过程中的安全，并承担因房屋质量问题导致的损失。

4、甲方应按时完成小区内的配套设施建设，并保证其正常运行。

5、甲方应配合小区的物业管理，并维护小区的公共秩序。

六、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方使用。

2、房屋验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内，以书面形式通知甲方进行整改。

3、房屋验收合格后，双方应签署《房屋验收报告》，并办理房屋交付手续。

七、房屋所有权转移手续

1、甲方应于房屋交付使用后____日内，配合乙方办理房屋的所有权转移手续。

2、乙方应按时缴纳相关税费，并取得《不动产权证书》。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还首付款，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的整改费用；如整改后仍无法满足使用要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款，并赔偿相应的损失。

4、若因甲方原因导致房屋所有权转移手续办理延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款，并赔偿相应的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：