2026年商铺租赁终止合同协议范本含赔偿条款

2026年商铺租赁终止合同协议范本含赔偿条款甲方（出租方）：[法定代表人/授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[法定代表人/授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权人或使用权人，乙方已根据原《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原合同”）承租该商铺用于[租赁用途]。甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同项下的租赁关系及相关事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条终止事由双方同意，原合同项下的租赁关系自[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日（以下简称“终止日”）起正式终止。第二条赔偿条款1.考虑到提前终止给甲方造成的损失，乙方同意向甲方支付经济赔偿金。赔偿金的计算方式如下：（1）首先，计算自终止日至原合同约定的最终终止日（或[其他约定基准日]）之间的租金总额（以下简称“未履行租金”）。未履行租金按照原合同约定的租金标准计算，[说明是否扣除免租期、是否考虑租金递增等]。（2）在未履行租金的基础上，[选择或详细约定赔偿计算方式，例如：双方同意按未履行租金的[百分比]%支付赔偿金；或：双方同意赔偿金总额为人民币[具体金额]元；或：赔偿金应相当于[具体时间段]内甲方预期可得收益的补偿，具体计算方法为……]。该赔偿金旨在补偿甲方因无法按原计划继续收取租金所遭受的部分损失。2.赔偿金的支付主体为乙方，支付义务自本协议生效之日起[具体期限，如：十日]内履行。3.乙方支付赔偿金的前提条件是：（1）乙方已按照本协议第三条的约定完成租赁商铺的腾空和交还手续，并已向甲方提供相应的书面确认文件。（2）乙方已结清所有根据原合同及本协议应向甲方支付但尚未支付的款项，包括但不限于截至终止日的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费以及本协议约定的赔偿金。（3）乙方已将租赁商铺内属于其所有的物品搬出，并将商铺恢复至[约定状态，如：交付时状态扣除合理损耗]，无任何遗留物品或设施需要甲方承担清理费用。（4）双方确认不存在其他根据原合同或本协议应由乙方承担的责任或义务。4.甲方同意，在乙方按照本协议第二条第3款全部前提条件满足，并实际支付完毕全部赔偿金及原合同项下应付款项后，甲方不得再以任何理由向乙方主张除本协议已明确约定之外的关于提前终止租赁关系的其他损失赔偿。第三条租赁物交还1.乙方应在终止日或之前，负责将租赁商铺腾空，清理所有乙方存放的物品，并恢复商铺的[约定状态，如：可进行下一步使用或出售的状态，但属于乙方投入且双方未约定归属的装修除外，如有约定需写明]。2.乙方应于[具体日期]前，将腾空并准备交还的租赁商铺正式交还给甲方。交还时，双方应对商铺的物理状况、设施设备完好程度、水电表读数等进行检查，并签署确认书，确认彼此权利义务完成交接。3.因乙方交还而产生的必要费用，如最终的水电燃气费结算、正常的清洁费等，由乙方承担。第四条欠款结算1.双方同意，在本协议签署之日起[具体期限，如：五日]内，就乙方根据原合同及本协议尚欠甲方的款项进行最终核对与结算。结算范围包括但不限于：（1）自原合同约定起租日至终止日之间乙方应付未付的租金。（2）截至终止日，乙方应付未付的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。（3）根据原合同或本协议乙方应支付但尚未支付的违约金、赔偿金等其他款项。2.结算完成后，乙方应在[具体期限，如：三日]内向甲方支付所有核对确认的欠款。甲方应在收到全部欠款后向乙方出具收款凭证。3.若乙方未能按本条第二款约定按时足额支付任何欠款，则每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金，直至款项付清为止。第五条违约责任1.若乙方未能按照本协议第二条第3款约定履行其义务，导致赔偿金未能按时足额支付或未能完成商铺的腾空交还，则视为乙方违约。乙方除应按本协议约定支付赔偿金及欠款外，还应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定其他违约责任形式，如赔偿甲方因此遭受的实际损失）。2.若甲方未能按照本协议第二条第4款约定，在乙方满足所有前提条件并支付完毕款项后仍向乙方主张本协议未约定的其他损失赔偿，则视为甲方违约。甲方除应退还多收或不当主张的款项外，还应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定其他违约责任形式）。3.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条生效及其他1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。3.本协议的任何补充、修改，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效，补充、修改内容与本协议具有同等法律效力。4.本协议履行过程中，双方就相关事项进行的通知或通讯，应采用书面形式，并送达本协议首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。一方变更地址的，应提前[具体期限]书面通知另一方。甲方（签字/盖