商品房分期付款买卖补充协议

商品房分期付款买卖补充协议甲方（出卖人）：________________________统一社会信用代码：______________________通讯地址：______________________________乙方（买受人）：________________________联系地址：______________________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号房屋（以下简称“案涉房屋”）达成一致；现经双方友好协商，就原合同中未明确或需细化的分期付款及相关权利义务补充约定如下，本协议与原合同具有同等法律效力，不一致之处以本协议为准：第一条分期付款方式补充原合同约定的付款方式调整为分期支付，具体如下：1.首期款：本协议签订后______日内，乙方通过银行转账方式支付人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户（户名：__________，开户行：__________，账号：__________）；2.第二期款：______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写：______元整）；3.第三期款：______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写：______元整）；4.尾款：案涉房屋完成竣工验收备案且甲方发出《交付通知书》后______日内，乙方支付剩余全部款项人民币______元（大写：______元整）。乙方支付每笔款项时，甲方应在______日内出具等额正规发票。第二条逾期付款违约责任1.乙方逾期支付任一期款项的，每逾期1日，按逾期未付金额的万分之五向甲方支付违约金；2.逾期超过______日（含本数）的，甲方有权单方解除原合同及本协议：（1）乙方已付首期款中的______%（不超过已付首期款的20%）作为违约金支付给甲方；（2）剩余已付款项甲方在解除合同后______日内无息退还乙方；（3）乙方应配合甲方办理合同注销、网签撤销等手续，相关费用由乙方承担；3.若甲方选择不解除合同，乙方需在______日内补足逾期款项及违约金，否则甲方仍有权解除合同。第三条房屋交付补充1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将案涉房屋交付乙方；2.交付条件：案涉房屋需符合以下标准：（1）取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）水、电、燃气、供暖（如有）达到正常使用条件；（3）提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；3.逾期交付责任：（1）甲方逾期交付的，每逾期1日，按乙方已付总房款的万分之五支付违约金；（2）逾期超过______日（含本数）的，乙方有权解除合同：-甲方退还乙方已付全部款项，并按已付总房款的______%（不超过3%）支付违约金；-违约金支付后，乙方放弃因逾期交付产生的其他索赔；4.验收与整改：乙方收到交付通知后______日内验收，若发现非主体结构质量问题，甲方应在______日内整改完毕，整改期间不计入逾期交付；整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除合同。第四条产权登记补充1.甲方义务：甲方应在案涉房屋交付后______日内（不超过90日）将办理不动产权登记所需的全部资料（含初始登记资料）报送至不动产登记部门；2.乙方义务：乙方应在收到甲方书面通知后______日内提交个人身份证明、完税证明等资料，配合办理产权登记；3.逾期办证责任：（1）因甲方原因导致逾期办理产权登记的，每逾期1日，按乙方已付总房款的万分之五支付违约金；（2）逾期超过______日（含本数）的，乙方有权解除合同：甲方退还已付全部款项，并按已付总房款的______%支付违约金；（3）因乙方未及时提交资料导致逾期的，责任由乙方承担，甲方不承担违约责任。第五条风险转移案涉房屋毁损、灭失的风险：1.自房屋交付乙方之日起转移给乙方；2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，风险自甲方发出《交付通知书》约定的交付之日起转移。第六条不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供有效证明；双方协商解除合同的，互不承担违约责任，但不可抗力发生在逾期履行期间的，违约方仍需承担逾期责任。第七条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交案涉房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本协议是原合同的补充，未约定事项以原合同为准；2.双方通知应采用书面形式（邮寄、微信+邮寄确认），邮寄地址以原合同约定为准，变更地址需书面通知对方；3.本协议一式______份（甲方2份、乙方2份、不动产登记部门1份），自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________