商品房固定设施设备买卖协议

商品房固定设施设备买卖协议出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/地址：_________联系电话：_________买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/地址：_________联系电话：_________甲乙双方经平等协商，就甲方将其合法所有的商品房固定设施设备转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条标的设施设备基本情况本协议标的为甲方名下位于_________（房屋地址）内的固定设施设备，具体范围及明细详见附件（附件一至附件三），包括但不限于：1.固定装修设施：墙面/地面瓷砖、实木地板、吊顶、固定衣柜/鞋柜/酒柜、嵌入式柜体等；2.固定电器设备：中央空调、新风系统、嵌入式烤箱/洗碗机、电热水器/燃气热水器、全屋净水系统等；3.其他固定设施：入户防盗门、室内木门、断桥铝窗、固定卫浴设施（马桶、洗手池、淋浴房、浴霸等）、燃气表/水表/电表固定管线等。甲方保证上述设施设备为房屋原有固定附属物，无擅自拆除、改装记录，且与房屋不可分离（分离将导致设施设备无法正常使用）。第二条权利状况及现状披露1.甲方保证对标的设施设备享有完全所有权，无抵押、质押、查封、租赁等任何权利限制，无第三人主张权利；2.甲方已向乙方披露标的设施设备的实际使用年限、维修记录（详见附件四），乙方已实地查看并确认设施设备现状，对其外观、功能、损耗程度无异议；3.甲方承诺交付时设施设备无隐蔽性质量缺陷，符合安全使用标准。第三条转让价款及支付1.总价款：人民币______元整（大写：______），该价款为固定总价，包含所有标的设施设备及附件四所列维修记录对应的维护成本，无其他隐藏费用；2.支付方式：（1）乙方于本协议签订当日支付定金______元（不超过总价款20%，超出部分视为预付款）；（2）乙方于______年______月______日前支付首付款______元；（3）剩余价款______元于标的设施设备交付验收合格当日，通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______，户名______）；3.乙方不得现金支付，所有款项需通过本人/本单位账户转账，转账凭证作为付款依据。第四条交付与验收1.交付时间：______年______月______日前；2.交付地点：标的设施设备所在房屋内；3.验收标准及程序：（1）乙方按附件清单逐一核对设施设备的数量、型号、品牌，与清单不符的，有权拒绝接收；（2）现场测试核心功能（如中央空调制冷制热、热水器供水、卫浴排水、门窗密封性等），功能异常的，甲方需在______日内修复或更换同型号合格产品；（3）甲方交付相关产品说明书、保修卡（如有剩余保修期）；（4）验收合格后，双方签署《设施设备验收确认书》（附件五），视为交付完成。第五条双方权利义务甲方义务：1.按约定时间、标准交付标的设施设备；2.交付前负责设施设备的日常维护，承担相关费用；3.协助乙方办理燃气热水器、燃气表等需过户的设施设备的登记转移手续（费用由乙方承担）；4.交付后______日内（15个自然日），若设施设备出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费维修或更换。乙方义务：1.按约定支付价款；2.按时接收并验收设施设备，逾期验收超过______日的，视为验收合格；3.交付后负责设施设备的日常使用及维护，承担相关费用；4.不得擅自损坏、拆除标的设施设备，否则需按重置价格赔偿甲方损失。第六条违约责任1.甲方逾期交付：每逾期1日，按总价款的______‰（万分之五）支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方需双倍返还定金（定金超过20%的部分返还），并赔偿乙方实际损失（如另行购买同类设施的差价）；2.甲方交付设施与清单不符或功能异常：乙方不解除协议的，甲方按差价的20%支付违约金；乙方解除协议的，甲方双倍返还定金并赔偿损失；3.乙方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方需支付总价款的10%作为违约金；4.任何一方违约导致协议解除的，违约方需承担守约方为维权支出的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等合理费用。第七条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；2.附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。附件清单：附件一：固定装修设施设备清单（含品牌、型号、数量）附件二：固定电器设备清单（含品牌、型号、安装位置）附件三：其他固定设施清单（含