商品房买卖合同续签协议

商品房买卖合同续签协议甲方（出卖人）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________法定代表人/授权代理人：_________________乙方（买受人）：_________________________姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________鉴于：1.甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”，合同编号：______），约定乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______小区______栋______单元______室房屋（以下简称“案涉房屋”），建筑面积______平方米，规划用途为______，总价款人民币______元（大写：______元整）；2.原合同第______条约定房屋交付期限为______年______月______日，第______条约定产权登记办理期限为【房屋交付后______日内/______年______月______日前】；3.因【□疫情防控政策调整□市政配套施工延迟□不可抗力□其他合理原因：______】，甲方无法按原合同约定期限完成交付/登记，双方经平等协商，就续签事宜达成一致。第一条原合同效力确认1.1甲乙双方确认原合同合法有效，已履行部分义务：（1）乙方已支付房款共计______元（大写：______元整），具体：______年______月______日付定金______元，______年______月______日付首付款______元，______年______月______日付按揭款______元；（2）甲方已完成案涉房屋【主体结构封顶□竣工验收备案□其他：______】。1.2本协议系原合同补充，仅修改【房屋交付期限□产权登记期限□其他：______】，原合同其他条款继续有效；本协议与原合同冲突的，以本协议为准。第二条续签核心内容2.1交付期限变更：原交付期限______年______月______日，变更为______年______月______日（新交付期限）。2.2登记期限变更：原登记期限变更为【新交付后______日内□______年______月______日前】（新登记期限）。2.3交付条件：甲方需在新交付期限前取得《建设工程竣工验收备案表》《消防验收合格证明》《规划核实确认书》，否则乙方有权拒收房。第三条双方权利义务3.1甲方义务：（1）新交付期限前______日，以【书面函件□短信□APP通知】向乙方发交付通知（附法定文件复印件）；（2）新登记期限前完成初始登记，出具《转移登记申请书》等材料，协助乙方办证；（3）逾期履行需按本协议第四条担责。3.2乙方义务：（1）收到交付通知后______日内，携带身份证明、原合同办理收房；逾期收房，每逾期1日付保管费______元，超______日甲方可委托第三方保管，乙方承担全部费用；（2）配合提供办证材料，因乙方原因延迟的，自行担责。第四条违约责任4.1甲方逾期交付：（1）逾期≤______日，按已付房款日万分之______付违约金（自新交付次日起算，交付时一次性支付）；（2）逾期＞______日，乙方可选：a.继续履行+日万分之______违约金；b.解除合同：甲方15日内退全部房款，按已付房款______%付违约金，赔偿律师费、诉讼费等合理损失。4.2甲方逾期登记：（1）逾期≤______日，按已付房款日万分之______付违约金（自新登记次日起算）；（2）逾期＞______日，乙方有权解除合同，甲方15日内退房款+______%违约金+合理损失。4.3乙方逾期收房：超______日甲方催告，催告后______日仍未收房，视为交付，乙方承担后续物业费、水电费。第五条争议解决本协议争议协商不成的，按原合同约定：□提交______仲裁委员会仲裁（终局）；□向案涉房屋所在地人民法院起诉。第六条其他6.1本协议一式______份，甲方______份、乙方______份、不动产登记机构（若需）______份，同等效力；6.2自甲方盖章、乙方签字（个人按手印）之日起生效；6.3附件：原合同复印件（双方签字盖章）、甲方交付文件复印件（甲方盖章），为本协议组成部分。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代理人（签字）：_________________日期