商品房配套储物间买卖协议

商品房配套储物间买卖协议出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址；买受人（以下简称乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址；鉴于：1.甲方系XX小区X号楼X单元地下储物间X号（以下简称“涉案储物间”）的合法权利人，该储物间系甲方购买XX小区X号楼X单元X号商品房时，与开发商签订的《商品房买卖合同》附件二（补充协议）明确约定的配套储物间，甲方已全额支付对应对价，且开发商出具《储物间权利确认书》（如有）；2.甲方自愿转让涉案储物间，乙方自愿购买，双方经平等协商达成如下协议：第一条涉案储物间基本情况1.1位置：XX市XX区XX小区X号楼地下一层X单元区域内编号为X号的储物间（详见附件一《储物间位置示意图》）；1.2面积：经现场测量确认使用面积XX平方米（若有开发商测绘面积，以测绘报告为准，详见附件二）；1.3权利状况：甲方保证对涉案储物间享有完整、无瑕疵的处分权，不存在抵押、查封、租赁等权利负担，无第三人主张权利；若未办理独立不动产权证，甲方确认已取得开发商/物业管理单位转让许可（许可文件详见附件三）。第二条交易价格及支付方式2.1总价款：人民币XX元整（大写：XX元整）；2.2支付方式：2.2.1本协议签订当日，乙方支付定金XX元（大写：XX元整），定金自动转为购房款；2.2.220XX年XX月XX日前，乙方支付首付款XX元（大写：XX元整），甲方出具收款收据；2.2.3储物间交付当日，乙方支付尾款XX元（大写：XX元整）；2.3所有款项通过银行转账，甲方指定账户：户名XXX，开户行XX银行XX支行，账号XXXXXX。第三条交付及手续办理3.1交付时间：20XX年XX月XX日前；3.2交付标准：按现状交付，双方现场验收（门锁、通风等完好），乙方签署《交付确认书》（附件四）视为完成；3.3手续办理：-若可办独立产权证：甲方于可办理之日起30日内配合过户，税费（契税、个税等）由【甲方/乙方/双方按XX比例】承担；-若无法办产权：甲方7日内配合乙方到物业办理使用权转让备案，费用由乙方承担。第四条双方权利义务4.1甲方义务：-保证权利无瑕疵，若因瑕疵导致乙方损失，承担全部赔偿；-交付前承担储物间物业费、水电费等；-配合办理过户/备案手续；4.2乙方义务：-按时付款；-仅用于储物（不得住人、经营），遵守物业规定；-交付后承担储物间维护及相关费用。第五条违约责任5.1甲方逾期交付：每逾期1日按总价款万分之五付违约金；逾期超30日，乙方有权解除协议，甲方双倍返定金+退全款+付总价款10%违约金；5.2乙方逾期付款：每逾期1日按未付金额万分之五付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议，定金不退+退全款（不含定金）；5.3甲方隐瞒权利瑕疵：双倍返定金+退全款+赔偿乙方律师费、诉讼费等损失；5.4乙方擅自改变用途：承担物业处罚及甲方损失。第六条风险转移储物间风险自交付之日起转移给乙方，交付前毁损/灭失由甲方承担，交付后由乙方承担。第七条争议解决协商不成的，向涉案储物间所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1附件为本协议组成部分，与本协议同等效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（单位盖章）并按手印后生效；8.3未尽事宜另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：______