商品房提前付款优惠协议

商品房提前付款优惠协议甲方（卖方）：【商品房开发企业全称】统一社会信用代码：【XXXXXXXXX】住所：【XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层】法定代表人：【XXX】乙方（买方）：【XXX】姓名：【XXX】身份证号：【XXXXXXXXX（可隐去部分，如XXXXXXXXXXXX）】联系地址：【XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号】鉴于1.甲方系合法设立的商品房开发企业，已取得【商品房预售许可证号/不动产权证号】（根据商品房状态填写），有权销售本协议项下商品房；2.乙方与甲方已于【XXXX年XX月XX日】签订《商品房买卖合同（预售/现售）》（合同编号：XXX）（以下简称“原合同”），原合同约定：（1）商品房坐落：【XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号】；（2）预测/实测建筑面积：XX平方米；（3）原合同总价款：人民币XX元整（大写：XXXX元整）；（4）原合同付款期限：【例如：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款XX元，于XXXX年XX月XX日前支付尾款XX元】；3.双方经平等协商，就乙方提前支付购房款享受优惠事宜达成一致，签订本协议。第一条提前付款及优惠条件1.1乙方同意在【XXXX年XX月XX日】（以下简称“提前付款截止日”）前，一次性支付完毕原合同项下全部购房款（原总价款XX元）；1.2若乙方满足1.1条约定，甲方同意给予以下优惠：（1）优惠比例：原总价款的XX%；（2）优惠后总价款：人民币XX元整（大写：XXXX元整）；（3）优惠金额：人民币XX元整（大写：XXXX元整），甲方免除乙方该部分款项支付义务。第二条付款方式及账户2.1乙方应通过银行转账支付购房款至甲方指定账户：户名：【商品房开发企业全称】开户行：【XX银行XX支行】账号：【XXXXXXXXX（甲方有效指定账号）】2.2乙方转账备注需注明：“XX小区XX栋XX单元XX层XX号商品房提前付款”；2.3甲方收到足额款项后3个工作日内，向乙方出具等额正式不动产销售统一发票（金额为优惠后总价款）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）有权要求乙方在提前付款截止日前足额付款；（2）收到足额款项后，按优惠后总价款履行交房、产权登记等义务，不得再主张原总价款与优惠后价款的差额；（3）乙方未按约定提前付款的，有权取消优惠，要求乙方按原合同付款。3.2乙方权利义务：（1）有权提前付款并享受优惠；（2）逾期付款（含部分逾期）的，优惠自动失效，需按原合同付款并承担逾期违约责任；（3）收到发票后5个工作日内核对信息，逾期未提异议视为认可。第四条合同解除及风险处理4.1因甲方违约导致原合同解除（如逾期交房超宽限期、质量不合格）：（1）甲方应在解除之日起15个工作日内退还乙方已付全部购房款（优惠后价款）；（2）甲方承担原合同约定违约金，不得要求乙方返还优惠金额。4.2因乙方违约导致原合同解除（如逾期付款超宽限期）：（1）甲方有权从乙方已付款中扣除违约金、损失；（2）乙方已享受的优惠金额从应退款项中扣除，甲方仅退还剩余部分。4.3因不可抗力解除的，双方互不担责，甲方15个工作日内退还已付款，乙方无需返还优惠。第五条违约责任5.1甲方收到足额款项后未按优惠价款履行义务的，每逾期1日按优惠后价款万分之五支付违约金；逾期超90日的，乙方有权解除合同，甲方除退款、违约金外，额外支付优惠后价款5%赔偿金。5.2乙方逾期付款的，每逾期1日按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超30日的，甲方有权解除合同，乙方承担原合同违约责任，优惠失效。第六条其他约定6.1本协议系原合同补充协议，与原合同具有同等效力；约定不一致的，以本协议为准。6.2提前付款截止日不得变更，除非双方另行签订书面补充协议。6.3争议协商不成的，向本协议项下商品房所在地有管辖权的人民法院起诉。6.4本协议自双方签字（自然人）或盖章（法人）之日起生效。6.5本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，不动产登记